Кошкарева Татьяна Григорьевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 182/2013

г. Зима 19 марта 2013 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,

при секретаре Маслаковой И.В.,

с участием Кошкаревой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкаревой Т.Г. к Шубину Г.Ф. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кошкарева Т.Г. в обоснование иска указала, что она является сособственником квартиры, расположенной по адресу АДР. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 23.07.2010 г., о чем 19 ноября 2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права за №№№. В принадлежащей ей квартире был зарегистрирован Шубин Г.Ф., который нуждался в регистрационном учете для трудоустройства, но после постановки на регистрационный учет в квартиру вселяться не стал, ни одного дня в ней не проживал, фактически проживает в другом месте и, поэтому в жилье не нуждается. В квартире вещей Шубина Г.Ф., иного имущества не находится, в квартире он никогда не проживал, расходы на содержание квартиры он не несет. Регистрация Шубина Г.Ф. в квартире мешает её правам собственника владеть и распоряжаться квартирой по своему усмотрению. К членам её семьи ответчик не относится. У них не было, и нет общего бюджета, общих вещей, имущества. Место жительства Шубина Г.Ф. ей не известно. Считает, что ответчик Шубин Г.Ф. не приобрел право пользования квартирой по адресу: АДР, поскольку в течение длительного времени, а именно с момента регистрации в квартире он не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях признать за собой право на пользование указанной квартирой. Сама по себе регистрация гражданина по определенному адресу не создает у него права пользования эти жилым помещением, поскольку регистрация является административным актом. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в качестве члена семьи нанимателя, п...

...роживание с ним одной семьей с ведением общего хозяйства. То обстоятельство, что Шубин Г.Ф. был зарегистрирован в квартире, не свидетельствует о том, что он приобрел право пользования квартирой, поскольку в силу Постановления Конституционного суда N 3-п от 25.04.1995 года наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан. В соответствии с пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ, Шубин Г.Ф. право пользования квартирой по адресу АДР не приобрел. С регистрационного учета в ОУФМС Иркутской области по г. Зиме и Зиминскому району ответчик не снимается. Просит: признать Шубина Г.Ф. не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДР и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Кошкарева Т.Г. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Шубин Г.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, поэтому суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Свидетель Т.А.В. пояснил суду, что ему известно, что Кошкарева Т.Г. является сособственником квартиры, расположенной по адресу АДР, в которой сохраняет формальную прописку Шубин Г.Ф., который в квартире никогда не проживал, не нес бремя её содержания. Поэтому он убежден, что его необходимо признать не приобретшим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Свидетель Т.Т.П. пояснила суду, что Кошкарева Т.Г. по своей жалости прописала в свою квартиру, расположенную по адресу АДР ответчика Шубина Г.Ф. который, никогда в данном жилом помещении не проживал. Не принимал ни какого участия в содержании данного жилого помещения. Ему никто и никогда не чинил препятствий в проживании в данном жилом помещении.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права №№№ от 19 ноября 2010 г., выданному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Кошкарева Т.Г. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: АДР.

Как следует из справки от 01 февраля 2013 г. за № 90, выданной Администрацией <данные изъяты> Муниципального образования Зиминского района, по адресу: АДР, зарегистрирован Шубин Г.Ф., ДДД года рождения.

Права собственности, а также, каких либо иных прав на квартиру, расположенную по адресу: АДР, ответчик не имеет.

Регистрация Шубина Г.Ф. в квартире, по адресу: АДР, препятствует собственнику Кошкаревой Т.Г. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей квартирой.

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника и никогда таковым не являлся, в спорное жилое помещение не вселялся, не несёт бремя содержания спорной квартиры, сохраняет только формальную регистрацию.

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполняет. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Т.А.В. и Т.Т.П. не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,

решил:

иск Кошкаревой Т.Г. к Шубину Г.Ф. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Шубина Г.Ф. - признать не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: АДР.

Шубина Г.Ф. - снять с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу: АДР.

Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить Шубину Г.Ф.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в месячный срок с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья A.M. Брода

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-553/ 2018

г. Зима 01 августа 2018 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Песеговой Л.М., с участием истца Шеламова С.Г.,ответчика Кошкаревой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шеламова Сергея Григорьевича к администрации Кимильтейского муниципального образования Зиминского района, Кошкаревой Татьяне Григорьевне о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Шеламов С.Г. обратился в суд с иском к администрации Кимильтейского муниципального образования Зиминского района, Кошкаревой Татьяне Григорьевне о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что **.**.** умерла его мать ФИО2 После смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Его мать владела данным домом на основании договора купли-продажи от **.**.**, заключенного между ФИО9 и ФИО2 Также после смерти открылось наследство в идее земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которым мать владела на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от **.**.**, выданного Кимильтейской сельской администрацией. Уже после смерти матери адрес жилого дома был уточнен и в соответствии с постановлением администрации Зиминского районного муниципального образования от **.**.** 3 620, адресом жилого дома, принадлежащего ФИО2, постановлено считать: РФ, <адрес>. В **.**.** мать составила на него завещание, в котором завещала ему принадлежащее ей имущество, однако после смерти нотариально наследственные права он не оформлял, поскольку права собственности на жилой дом и земельный участок не были матерью зарегистрированы при жизни в установленном законом порядке. При этом он фактически вступил в наследство. Он стал пользоваться жилым домом и земельным участком в летнее время года в качестве дачи, поддерживал дом в надлежащем состоянии, садил огород, собирал урожай. Он сохранил регистрацию в доме по месту жительства своей дочери Шеламовой Н.С., которая была зарегистрирована в нем с **.**.**. Также он вселил в дом своего племянника ФИО10 по устному договору безвоз...

...мездного пользования для содержания дома и участка в холодное время года, также давал ему денежные средства, чтобы он оплачивал за потребляемую электроэнергию, что подтверждается квитанциями. После смерти племянника с **.**.** они с супругой уже самостоятельно следят за домом и земельным участком постоянно, практически каждые выходные они приезжают из <адрес>, производят необходимые по дому работы, облагораживают земельный участок, несут расходы по содержанию. Он фактически принял наследство после умершей матери: вступил в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, взял себе личные вещи наследодателя, в течение длительного времени пользуется жилым домом и земельным участком под ним, несет бремя содержания имущества. Наследник умершей матери по закону - его сестра Кошкарева Т.Г. наследство не приняла, и принимать, не намерена. Несмотря на наличие правоустанавливающих документов, её матерью право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН.

Истец Шеламов С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении, пояснив, что жилой дом и земельный участок в <адрес> купила его мама - ФИО2, она пользовалась всю жизнь указанным домом и земельным участком вместе с отчимом. Его родная сестра Кошкарева Т.Г. также проживает в селе у нее имеется свой дом. Мама при жизни написала на него завещание на жилой дом и на земельный участок. Он всегда из города приезжал, помогал матери. После смерти матери с **.**.** он присматривал за домом. Поселил в дом племянника ФИО15 Евгения. Он фактически принял наследство садит земельный участок возле дома, делает ремонты, оплачивает за воду и за электричество. В зимнее время также в дом приезжает чистит снег. Никто на данное жилое помещение не претендует. В доме матери свою дочь прописал Шеламову Н.

Ответчик Кошкарева Т.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что после смерти мамы её домом пользуется ФИО1 С.Г. Кошкарева Т.Г. представила заявление, в котором указала, что ей известно об открывшемся наследстве ФИО2, умершей **.**.**, в виде дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Наследство фактически не принимала, на причитающуюся ей по всем основаниям долю в наследстве не претендует. За восстановлением срока для принятия наследства в суд обращаться не желает. От указанного наследства отказывается в пользу ФИО1 С.Г. в дальнейшем претензий иметь не будет.ФИО1 является добросовестным наследником.

Представитель ответчика - Администрация Кимильтейского муниципального образования Зиминского района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке мерою 0,38 кв.м., на основании договора от **.**.**, заключенного с ФИО9, удостоверенного секретарем Кимильтейского сельского Совета народных депутатов, зарегистрированного в реестре за №.

Из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от **.**.**, следует, что ФИО2 решением от **.**.** № Кимильтейской сельской администрацией для приусадебного участка и сенокосных угодий предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> га земли.

Постановлением мэра Зиминского районного МО от **.**.** №, уточнен адрес жилого дома, принадлежащего ФИО2, <адрес> считать: РФ, <адрес>.

По данным Единого государственного реестра недвижимости, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.** №.

Спорное жилое помещение также не значится в реестре муниципальной собственности Зиминского районного муниципального образования, что подтверждается справкой за подписью председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского района.

Как следует из информации представленной главой Кимильтейского муниципального образования, согласно похозяйственных книг :

<данные изъяты> Кимильтейского МО, на имя ФИО2, **.**.** г. р., умершей **.**.**г., числится жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из одного бревенчатого жилого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м. жилой <данные изъяты> м. кв., надворные постройки- баня. Данные дом никому не продан, не состоит под арестом, свободен от любых притязаний третьих лиц.

Судом установлено, что Шеламов Сергей Григорьевич, **.**.** рождения, является сыном ФИО4 и ФИО2.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО2 умерла **.**.** (свидетельство о смерти II-СТ №).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2 являются её дети: Шеламов С.Г. (свидетельство о рождении II-CМ №), Кошкарева Т.Г.

Для приобретения наследства наследник, в соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ответам нотариусов Зиминского нотариального округа ФИО11 и ФИО12, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

ФИО5 пояснила, что в **.**.** умерла мама мужа ФИО2, она проживала в <адрес>. Муж при жизни мамы ей помогал по хозяйству. Фактически наследство после смерти матери принял Шеламов Сергей. Они вместе смотрят за домом, садят постоянно огород, удобряют его, делают ремонты.Они построили стайки, теплицы. В зимнее время муж ездит топит печку.

ФИО5 ФИО13 показала, что проживает по одной <адрес> истца -ФИО2, поддерживала с нею соседские дружеские отношения. Бабушка ФИО2 жила в доме с гражданским мужем, сын приезжал с <адрес> помогал. После смерти ФИО2 сын Шеламов стал управлять домом, он поддерживает порядок, занимается посадками на земельном участке, делает ремонты. Никто на дом и земельный участок не претендует.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данными о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает. Их показания согласуются с пояснениями истца, ответчика и письменными доказательствами по делу.

Таким образом, судом было достоверно установлено, что Шеламов С.Г. будучи наследником первой очереди, фактически принял наследство в виде жилого дома, по адресу: <адрес>, поскольку в течение шестимесячного срока после смерти ФИО2 вступил во владение наследственным имуществом, принял необходимые меры по его сохранению, он пользуется предметами домашнего обихода, произвел косметический ремонт, оплачивает за электроэнергию и водопровод, что подтверждается кассовыми чеками и квитанциями, занимается посадками на земельном участке. Наличие иных наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что за Шеламовым С.Г. необходимо признать право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Шеламова Сергея Григорьевича удовлетворить.

Признать за Шеламовым Сергеем Григорьевичем, **.**.** года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Соболева