Кошкарова Мадина Мейербековна

Дело № 2-741/2022

УИД 34RS0038-01-2022-001211-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бескоровайновой Н.Г.,

при секретаре Мещеряковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворкян Р.Е. к Казанцеву В.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Геворкян Р.Е. обратилась в суд с иском к Казанцеву В.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением. В обоснование иска указав, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи. В указанном доме зарегистрирован посторонний человек - ответчик Казанцев В.А., который не является членом семьи истца, однако ему была необходима регистрация для оформления на работу и истец разрешила ему оформить регистрацию. При этом ответчик в дом никогда не вселялся, не хранил и не хранит в домовладении своего имущества. В настоящий момент местонахождение ответчика истцу не известно, контакт с ним не поддерживает, членом ее семьи он не является. Регистрация ответчика в домовладении создает препятствие к осуществлению законных прав собственника по распоряжению своим имуществом. По приведенным основаниям истец просит признать Казанцева В.А. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Геворкян Р.Е. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетв...

...орить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Гайсина Е.Б. требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Выслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив

письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Кошкаровой М.М., суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи.

В указанном доме зарегистрирован посторонний человек - ответчик Казанцев В.А.

Как пояснила в судебном заседании Геворкян Р.Е., ответчику была необходима регистрация для трудоустройства, потому она разрешила регистрацию.

Однако ответчик членом семьи истца не является, в дом никогда не вселялся, не хранил и не хранит в домовладении своего имущества, в настоящий момент местонахождение ответчика истцу не известно, контакт он с ним не поддерживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования жилого помещения, составленного администрацией р.п. Средняя Ахтуба, а также пояснениями свидетеля Савченко И.А., пояснившей, что Казанцев В.А. В домовладении по адресу: р.<адрес> не проживает, она его никогда не видела.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что в принадлежащем истцу на праве собственности индивидуальном жилом доме по адресу <адрес>.

Истцом с ответчиком какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения, не заключалось, в спорное домовладение, собственником которого является истец, ответчик не вселялся, вещей, ему принадлежащих, в указанном жилом доме нет, родственные отношения между ними отсутствуют, расходы по содержанию домовладения ответчик не осуществляет, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Геворкян Р.Е. о признании ответчика не приобретшими право пользования спорным жилым домом подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в жилом доме, расположенном <адрес>, никаких прав, в том числе ни права собственности, ни права пользования данным жилым домом, не приобрел, членом семьи истца не являлся и не является.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащего истцу на праве собственности.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд, считает необходимым удовлетворить требования истца.

В силу п.п «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия Казанцева В.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Геворкян Р.Е. к Казанцеву В.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Казанцева В.А. не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Разъяснить, что в силу п.п. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия Казанцева В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято в совещательной комнате 20 сентября 2022 года.

Судья подпись Н.Г. Бескоровайнова

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-741/2022,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде