Косичкин Илья Михайлович

Дело №2-1286/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Плужниковой А.С.,

а также с участием представителя истца МУП «Домнинское» по доверенности Хайрутдиновой Ю.Д.,

ответчика Косичкина И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Домнинское» к Косичкину И.М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что МУП «Домнинское» являлось управляющей организацией на основании Договора №б/н управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, которая предоставляла коммунальные услуги, оказывала услуги и работы по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества и вывозу мусора в многоквартирных домах, расположенных на территории сельского поселения Домнинское Каширского района Московской области. Ответчик являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате за ним образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 53844,85 рублей. Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-15729/14 в отношении МУП «Домнинское» введена процедура банкротства – конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-15729/14 в отношении МУП «Домнинское» продлен срок конкурсного производства на 6 месяце...

...в до ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных исковых требований истец, ссылаясь на положения ст. ст. 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.

Представитель истца МУП «Домнинское» в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Косичкин И.М. в судебном заседании заявила ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в связи с его пропуском. Также пояснил, что <адрес> д. <адрес> находится в его личной собственности. Им не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку было причинен ущерб имуществу, в связи с произошедшими заливами квартиры через кровлю. С исками о защите прав потребителей не обращались, писал письменные заявления в управляющую компанию, но в суд копии представить не имеет возможности.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Устава МУП «Домнинское» и Договора №б/н Управления многоквартирного домами на территории сельского поселения Домнинское от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МУП «Домнинское» и администрацией сельского поселения Домнинское Каширского района Московской области истец является Управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Дополнительным соглашением №1 о расторжении договора управления многоквартирного домами на территории сельского поселения Домнинское №б/н от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о расторжении указанного договора с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-21, 23-24).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 7).

Ответчиком не оспаривается тот факт, что он является собственником указанного жилого помещения, в связи с чем данное обстоятельство не подлежит доказыванию сторонами.

В силу ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещение (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Из справки о начислениях и оплате за ЖКУ из лицевого счета № № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. следует, что размер задолженности ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 53844,85 рублей (л.д.10).

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, суд, в рамках ч. 2 ст. 200 ГК РФ и требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, устанавливает, что срок исковой давности подлежит применению в отношении взыскания суммы начислений по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, так как истекает ДД.ММ.ГГГГ. Оснований для применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. не имеется, поскольку оплата за оказанные услуги должна быть осуществлена до ДД.ММ.ГГГГ, то есть срок давности истекает – ДД.ММ.ГГГГ, а исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию денежные средства, в счет погашения долга образовавшегося за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 18 819 руб. 40 коп.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих добросовестность исполнения обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, заявленный в иске, либо доказательств, освобождающих от оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе наличие договорных отношений с иной компанией по оказанию аналогичных услуг, кроме МУП «Домнинское».

Доказательств необходимости проведения ремонтных работы в спорной квартире либо доказательств виновных действия истца в возникновении причин для его проведения, не имеется.

Поскольку истец был освобожден от оплаты госпошлины, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, исходя из положений ст. 103 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика на сумму 752 руб. 78 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск МУП «Домнинское» к Косичкину И.М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу МУП «Домнинское» с Косичкина И.М. в задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в сумме 18 819 (восемнадцать тысяч восемьсот девятнадцать) рублей 40 копеек.

Взыскать с Косичкина И.М. в доход бюджета администрации городского округа Кашира государственную пошлину в размере 752 (семьсот пятьдесят два) рубля 78 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.А. Фомина