Косимов Фаррух Шерахмадович

Дело (УИД) № ***RS0№ ***-15

Производство 2-3156/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: г. Сызрань, <адрес>. В обоснование требований указала, что он является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенные по указанному адресу на основании договора купли-продажи от <дата>. С <дата> в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 В настоящее время ФИО2 членом семьи истца не является, вещей в жилом доме не имеет, платежи за содержание жилого помещения не осуществляет. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщила, письменных возражений на иск не представила.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими уд...

...овлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается договором купли продажи от <дата> и выпиской ЕГРН от <дата>.

С <дата> в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете выданной МБУ г.о. Сызрань МФЦ от <дата>.

Ответчик в указанном жилом доме не проживает, членом семьи собственника не является, однако остается зарегистрированной в жилом помещении, принадлежащем истцу, В спорной квартире ее вещей нет, коммунальные платежи не оплачивает, проживать намерений не имеет.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № ***, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в указанной квартире не проживает, плату за спорное жилище не вносит, намерений вселиться в квартиру не высказывает, вещей его в помещении нет.

Регистрация ответчика не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В удовлетворении требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. ФИО2 ответчиком по данному требованию не является; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, истец с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета в соответствующий орган не обращался, отказ не получал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика утратившим право на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, * * * прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2* * *

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2021 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.,

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-238/2021 по иску Трыкова Д.В. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, Нерсисян О.Ж., Косимов Ф.Ш., СНТ «Сельмаш» об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Трыков Д.В. обратился в суд к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью 769 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, по фактической застройке по следующему каталогу координат:

Обозначение характерных

Уточненные координаты

точек границы

X

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м. с КН № по адресу: <ад...

...рес>, что подтверждается записью Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границы земельного участка он обратился в ООО «Кадастровый центр Сызранский».

Ссылаясь на п. 10 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ указал, что правоустанавливающий документ не содержит графических сведений о местоположении границы земельного участка с КН №. Согласно письму Управления Росреестра по Самарской области о предоставлении информации от 13.03.2018 в государственном фонде данных, полученных при проведении землеустройства, материалы инвентаризации на земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, отсутствуют, Иные графические материалы, подтверждающие местоположение границы уточняемого земельного участка, также отсутствуют, поэтому установить местоположение границы и площадь земельного участка с КН № возможно только в судебном порядке по фактической застройке.

При обследовании земельного участка с КН № на местности было выявлено, что граница участка закреплена на местности забором и соответствует его фактическому использованию. В границах данного участка расположен садовый дом, проходит линия ЛЭП 6 КВ 3 провода. Фактически имеются смежные землепользователи, с одной стороны земельный участок уточненной площадью 761 кв.м. с КН №, адрес: <адрес>, с другой стороны земельный участок уточненной площадью 728 кв.м. с КН №, адрес: <адрес>. Постановлением Администрации сельского селения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области № участку присвоен адрес: <адрес>.

Земельный участок с КН № расположен на землях населенных пунктов в территориальной зоне Сх4 - «Зона садоводства». Фактическая площадь земельного участка составляет 769 кв.м, что на 69 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН (700 кв.м.). Увеличение площади земельного участка на 69 кв.м. соответствует увеличению площади в пределах не более 10-процентов от площади уточняемого земельного участка согласно письму Минэкономразвития №Д23-1871 от 4 мая 2011г. Местоположение земельного участка исторически не менялось, Возражения по поводу местоположения границ земельного участка отсутствуют. Уточнить границы земельного участка с КН № площадью 769 кв.м. не представляется возможным из-за отсутствия документов, подтверждающих местоположение границы указанного земельного участка 15-ти летней давности, поскольку межевой план по своему держанию не будет соответствовать требованиям части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, урегулировать данный вопрос в каком-либо ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.

Истец Трыков Д.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, решение по иску оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Нерсисян О.Ж., Косимов Ф.Ш. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указав, что исковые требования признают в полном объеме.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика КСТ «Сельмаш» о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного соответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер Федулова О.М., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного третьего лица.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что отцу истца Трыкова Д.В. - ФИО7 принадлежал земельный участок № для садоводства, площадью 0,07 га., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Графический материал по земельному участку в указанном свидетельстве отсутствует (л.д. 17).

После смерти ФИО7 собственником земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО8 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ являлась мать истца Трыкова Д.В. – ФИО9, которая свое право на земельный участок зарегистрировала в УФРС по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ и впоследствии на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ передала в собственность одаряемому Трыкову Д.В. земельный участок с КН №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Истцу Трыкову Д.В. на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.01.2021 (л.д. 9 – 11) и свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Самарской области (л.д. 12). Сведения о границах указанного земельного участка, а также графический материал по земельному участку отсутствуют.

Постановлением администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с КН № с разрешенным видом использования: для садоводства присвоен адрес: <адрес> (л.д. 14 - 15).

В государственном фонде данных Росреестра по Самарской области картографические материалы и материалы инвентаризации на земельный участок с местоположением: <адрес> - отсутствуют (л.д. 18).

Собственником смежного земельного участка с земельным участком истца Трыкова Д.В. является Нерсисян О.Ж., которому на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 728 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также собственником смежного земельного участка с земельным участком истца Трыкова Д.В. является Косимов Ф.Ш., которому на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 761 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Трыков Д.В. с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с КН №, площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес> обратился к кадастровому инженеру Федуловой О.М., которой 26.01.2021 была подготовлена схема расположения земельного участка на топографической основе с каталогом координат поворотных точек земельного участка и заключением кадастрового инженера (20, 23 - 24).

В заключении кадастрового инженера указано, что схема расположения границы земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, выполнена на основании топографической съемки о фактическом местоположении границы участка (ООО Геосфера» - март 2018г.), который расположен в кст «Сельмаш», в районе <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством и подлежит уточнению.

Правоустанавливающий документ не содержит графических сведений о местоположении границы земельного участка с КН №. Согласно письму Управления Росреестра по Самарской области о предоставлении информации от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных, полученных при проведении землеустройства, материалы инвентаризации на земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, отсутствуют. Иные графические материалы, подтверждающие местоположение границы уточняемого земельного участка, также отсутствуют, поэтому установить местоположение границы и площадь земельного участка с КН № возможно только в судебном порядке по фактической застройке.

При обследовании земельного участка с КН № на местности было выявлено, что граница участка закреплена на местности забором и соответствует его фактическому использованию. В границах данного участка расположен садовый дом, проходит линия ЛЭП 6 КВ 3 провода. Фактически имеются смежные землепользователи, с одной стороны земельный участок уточненной площадью 761 кв.м. с КН №, адрес: <адрес>, с другой стороны земельный участок уточненной площадью 728 кв.м. с КН №, адрес: <адрес>.

Уточняемый земельный участок с КН № расположен на землях населенных пунктов, в территориальной зоне Сх4 - «Зона садоводства», разрешенное использование - для садоводства, в КК №, фактическая площадь которого составляет 769 кв.м., что на 69 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН - 700 кв.м. Увеличение площади земельного участка на 69 кв.м. соответствует увеличению площади в пределах не более 10-ти процентов от площади уточняемого земельного участка согласно письму Минэкономразвития №Д23-1871от 4 мая 2011г. Формирование границы участка произведено без нарушения град, регламента сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 20).

Истцом в материалы дела представлен акт согласования местоположения границ земельного участка с КН №, площадью 769 кв.м., из которого видно, что площадь земельного участка и местоположение его границ согласованы по землям общего пользования с главой администрации сельского поселения Варламово (л.д. 25).

Согласно градостроительному заключению № от 27.01.2021 Отдела архитектуры и градостроительства МКУ «УСАЖКДХ» администрации Сызранского района земельный участок расположен на землях населенных пунктов в территориальной зоне Сх4 - зоне садоводства в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области №38 от 17.12.2013. Зона Сх4 предназначена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, отдыха при соблюдении видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Минимальная площадь земельных участков в территориальной зоне Сх4 - 600 кв.м., максимальная площадь - 3000 кв.м. Красная линия улицы не нарушена. Проект планировки территории и проект межевания для данной территории не утвержден. На местности границы земельного участка закреплены забором, и соответствует его фактическому использованию. Фактическая площадь земельного участка составляет 769 кв.м., что на 69 кв.м. больше, чем по правоустанавливающему документу и сведениям ЕГРН - 700 кв.м. Отдел архитектуры и градостроительства МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района согласовывает местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения границ земельного участка от 26.01.2021 подготовленной кадастровым инженером Федуловой О. М. на топографической съемке, выполненной ООО «Геосфера» в марте 2021г. Формирование границы земельного участка произведено без нарушения градостроительного регламента сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области по заключению кадастрового инженера Федуловой О. М. № от 26.01.2021. Сведения, свидетельствующие о наличии запретов либо ограничений в использовании данных земельных участков, отсутствуют. В границах земельного участка расположен объект недвижимости: садовый дом и хозяйственные постройки (л.д.21 – 22).

Из экспертного заключения от 15.05.2021 ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об установлении местоположения границ земельного участка с КН №, площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по схеме расположения земельного участка на топографической основе с каталогом координат поворотных точек земельного участка от 26.01.2021, подготовленными кадастровым инженером Федуловой О.М., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка отсутствуют, графических материалов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка истца не имеется. Графический план земельного участка отсутствует.

В связи с отсутствием надлежащих документов содержащих графический материал, отражающий фактическое местоположение земельного участка, устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

Суд считает, что схема расположения земельного участка на топографической основе с каталогом координат поворотных точек земельного участка от 26.01.2021, подготовленные кадастровым инженером Федуловой О.М. по земельному участку с КН №, площадью 769 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, могут быть приняты судом в качестве доказательств, отвечающих требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, поскольку они изготовлены уполномоченным лицом, содержат необходимые сведения о местоположении земельного участка, являются относимыми и допустимыми доказательствами, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется. Доказательств, опровергающих, что местоположение границ земельного участка с КН № на схеме и в соответствии с представленным каталогом координат, не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка истца, суду не представлено. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате установления местоположения границ земельного участка истца, в соответствии с представленными схемой расположения земельного участка на топографической основе с каталогом координат поворотных точек земельного участка от 26.01.2021, подготовленные кадастровым инженером Федуловой О.М. по земельному участку с КН №, площадью 769 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, права и интересах иных лиц не нарушаются.

То обстоятельство, что фактическая площадь земельного участка с КН №, по адресу: <адрес> составляет 769 кв.м., т.е. больше, чем площадь земельного участка по сведениям в ЕГРН – 700 кв.м., суд считает, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, поскольку площадь земельного участка больше площади содержащейся в ЕГРН, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Трыкова Д.В. удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по следующему каталогу координат:

Обозначение характерных

Уточненные координаты

точек границы

X

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений о площади земельного участка - 769 кв.м. и сведений по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13.04.2021.

Судья -