Косталындина Елена Сергеевна

Дело № копия

40RS0№-71

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Рахматовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Косталындиной Елены Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Строитель-плюс» о признании права собственности,

Установил:

Косталындина Е.С., действуя через представителя по доверенности Панину И.А., обратилась в суд к ООО «Строитель-плюс» с иском о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. № указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен договор инвестирования, предметом которого является однокомнатная <адрес>, этаж 6, расположенная по адресу: <адрес> №, жилой комплекс «Маклинское поле», <адрес>, секция 3. Оплата по договору произведена в полном объеме. Фактически истец принял квартиру, расположенную по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. №. ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Несмотря на то, что дом фактически достроен, и введен в эксплуатацию, истец фактически лишен возможности зарегистрировать право собственности ввиду уклонения застройщика от постановки дома на кадастровый учет.

Истец Косталындина Е.С., будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Представитель истца по доверенности Панина И.А. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, ...

...просила их удовлетворить.

Ответчик ООО «Строитель-плюс», будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили, в связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 12 указанного выше Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строитель-плюс» и Косталындиной Е.С.6ыл заключен договор инвестирования №, в соответствии с которым Косталындина Е.С. передает ООО «строитель-плюс» денежные средства для осуществления проекта по созданию результата инвестиционной деятельности – <адрес>, расположенной в строящемся кирпично-монолитном жилом многоквартирном <адрес>, секция №, этаж 6, состоящая из 1 жилой комнаты, расположенной по строительному адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. №, жилой комплекс «Маклинское поле».

Согласно постановлению администрации МО ГП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, на котором расположен строящийся жилой дом по договору, присвоен адрес: Калужская область, г. Малоярославец, ул. №.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи результата инвестиционной деятельности, согласно которому Косталындиной Е.С. передан объект – <адрес>, этаж 6, состоящая из одной комнаты, расположенная по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. №

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> в адрес истца направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав истца на спорную квартиру, в связи с отсутствием сведений о кадастровом номере объекта недвижимости, а также отсутствием в ЕГРН сведений о помещении, расположенном по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. №

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Косталындиной Елены Сергеевны (паспорт № №, выдан 17.09.2015г. ) к обществу с ограниченной ответственностью «Строитель-плюс» (ИНН № о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Косталындиной Еленой Сергеевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Н.В.Караченцева

Копия верна: Судья Н.В.Караченцева