Костарев Глеб Викторович

УИД 31RS0016-01-2024-008362-96 Дело № 2-5755/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 11.12.2024

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Жигуловой Е.Н.,

при секретаре Чурсиной Е.О.,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Белгорода Шумовой И.Ю.,

с участием представителя истца Маленко А.Э. (по доверенности), представителя ответчика Сусловой Е.Г. (по ордеру), в отсутствие истца Костарева Г.В., ответчика Дмитренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костарева Глеба Викторовича к Дмитренко Евгении Алексеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Костарев Г.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Дмитренко Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Белгород, ул. Королева, д. 10, кв. 145. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником вышеуказанной квартиры, которая была приобретена им на основании договора купли-продажи от 04.09.2024. Согласно п. 3.8 договора купли-продажи от 04.09.2024 на дату подписания договора в квартире были зарегистрированы: Дмитренко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Швагрова О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Ответчик Дмитренко Е.А. в нарушение условий договора до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорной квартире, ее личные вещи в квартире отсутствуют. В связи с регистраци...

...ей ответчика в спорной квартире, он несет бремя содержания жилья, что нарушает его права. В связи с регистрацией ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, Костарев Г.В. не может распорядиьтся принадлежащим ему имуществом.

В судебное заседание истец Костарев Г.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя Маленко А.Э., который в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, указал, что в связи с регистрацией ответчика в спорной квартире на него начисляются коммунальные платежи, а истец несет бремя содержания жилья, что нарушает права последнего. В связи с регистрацией ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, Костарев Г.В. не может распорядиться принадлежащим ему имуществом.

В судебное заседание ответчик Дмитренко Е.А. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляет адвокат Суслова Е.Г. по назначению суда, которая возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку доверенности на признание иска не имеет.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении данного спора суд руководствуется вышеприведенными правовыми нормами, принимает во внимание, что истец является собственником квартиры № 145, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: г. Белгород, ул. Королева, д. 10, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности истца на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 04.09.2024, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, №.

В силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц.

В судебном заседании установлено, что ответчик Дмитренко Е.А., будучи зарегистрированной в спорной квартире, что подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области от 17.09.2024, фактически не проживает в ней, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Членом семьи собственника Костарева Г.В. не является. С 05.03.2005 являлась собственником <данные изъяты> доли общей долевой собственности спорной квартиры, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ,№ на основании договора купли-продажи от 04.09.2024.

С учетом изложенного, положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает. В этой связи требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим либо прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Костарева Глеба Викторовича (паспорт №) к Дмитренко Евгении Алексеевне (паспорт №) о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Дмитренко Евгению Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Белгород, ул. Королева, д. 10, кв. 145.

Решение суда является основанием для снятия Дмитренко Евгении Алексеевны с регистрационного учета по адресу: г. Белгород, ул. Королева, д. 10, кв. 145.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Мотивированный текст решения составлен 10.01.2025.

Судья подпись Е.Н. Жигулова