Костеневич Эльмира Шавкетовна

Дело 2-747/2023 (2-4038/2022)

91RS0019-01-2022-006189-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В.,

при участии секретаря судебного заседания Петровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым к Костеневич Эльмире Шавкетовне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Соловатов Шевкет о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Симферопольский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым к Костеневич Эльмире Шавкетовне о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 23.11.2022, является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 968 кв.м. и является гражданином иностранного государства.

Земельный участок, расположенный на приграничной территории, на территории муниципального образования Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, не может принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лиц...

...ам.

Ответчик добровольно не произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, что и послужило основанием для обращения с данным иском в суд.

Протокольным определением от 09 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Соловатов Ш.

В судебном заседании представитель ответчика по назначению, адвокат Халиков М.С. возражал против удовлетворения требований истца, поскольку лишен возможности согласовать позицию со своим доверителем, просил принять законное решение в соответствии с действующим законодательством.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не подавали. За подписью председателя Чистенского сельского совета-главы Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района А.А. Никитовской поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 23.11.2022, правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800+/-10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, являются Костеневич Эльмира Шавкетовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт иностранного гражданина серия <данные изъяты> (1/2 доля), Соловатов Шевкет, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин РФ (1/2 доля). Дата регистрации права за Костеневич Э.Ш. – 07.02.2020, за Соловатовым Ш. – 18.04.2019 (л.д.6-9).

Согласно выписке из ЕГРН от 13.01.2023, правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800+/-10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, являются Костеневич Эльмира Шавкетовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт иностранного гражданина серия <данные изъяты> (1/2 доля), Соловатов Шевкет, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин РФ (1/2 доля). Дата регистрации права за Костеневич Э.Ш. – 07.02.2020, за Соловатовым Ш. – 18.04.2019 (л.д.43-46).

Как усматривается из письма начальника ОАСР УВМ МВД по Республике Крым от 23.12.2022, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится (л.д.52).

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Тем самым Конституция Российской Федерации в качестве общего принципа российского законодательства устанавливает «национальный режим» для иностранных лиц и лиц без гражданства, т.е. в отношении прав и обязанностей приравнивает их к российским гражданам.

Исходя из того, что в силу Гражданского кодекса Российской Федерации, конкретизирующего конституционный принцип национального режима, правила гражданского законодательства применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом (абзац четвертый п. 1 ст. 2 ГК РФ), и в соответствии со статьей 36 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона, Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц приобретать в собственность земельные участки на территории Российской Федерации.

Реализуя свою конституционную обязанность, федеральный законодатель ввел некоторые ограничения для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц в осуществлении права землепользования, тем самым установив изъятия из национального режима регулирования права частной собственности на землю.

Так, частью 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В данный перечень входит и Симферопольский муниципальный район Республики Крым (п. 44.9 перечня).

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном законом порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, такое имущество, с учетом его характера и назначения, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Из указанных положений следует, что действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия имущество подлежит принудительной продаже земельного участка на торгах либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца об обязании ответчика и полагает возможным обязать ответчика произвести отчуждение ? доли спорного земельного участка, так как ответчик является собственником только ? доли спорного земельного участка.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён в силу закона, в доход бюджета Симферопольского муниципального района в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым к Костеневич Эльмире Шавкетовне, третье лицо: Соловатов Шевкет о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка, удовлетворить частично.

Обязать Костеневич Эльмиру Шавкетовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт иностранного гражданина серии <данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: <данные изъяты> произвести в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу отчуждение ? доли земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, с кадастровым номером 90:12:200702:79, площадью 800+/-10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с Костеневич Эльмиры Шавкетовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт иностранного гражданина серии №, выданный <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> государственную пошлину в доход бюджета Симферопольского муниципального района Республики Крым в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме..

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 14 марта 2023 года