Костенко Евдокия Ивановна

Дело № 2-114/2022

категория: 2.131 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры о праве собственности на землю -> о признании права собственности на невостребованные земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения

строка отчета: 131

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2022 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Абеляшева А.В..

секретарь судебного заседания - Либова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ковыльновского сельского поселения <адрес> Республики Крым к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельную долю в виде земельного участка из состава невостребованных земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ковыльновского сельского поселения <адрес> Республики Крым с учетом заявления об уточнении исковых требований, обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельную долю в виде земельного участка из состава невостребованных земель сельскохозяйственного назначения. Свои требования мотивирует тем, что на территории Ковыльновского сельского поселения имеются невостребованные земельные паи, в частности, земельная доля в виде земельного участка общей площадью 76 542 кв.м, в лоте 3, участок 5, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельск...

...охозяйственное использование, из земель бывшего КСП «Раздольненский», расположенный на территории Ковыльновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, предоставленный, Костенко Евдокии Ивановне, согласно списку к госакту КМ-РАЗ №, оформленного на основании решения Ковыльновского сельского совета народных депутатов 7 сессии 22 созыва от ДД.ММ.ГГГГ. Никто на сегодняшний день не воспользовался правом на оформление прав на указанный земельный пай, в связи с чем, истец просит признать за ним право муниципальной собственности на земельную долю в виде земельного участка, которая была не востребована.

В судебное заседание представитель истца не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в <адрес>, в судебное заседание не явился. В суд предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Возражений не предоставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Суд, исследовав доказательства по настоящему гражданскому делу, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно приложению (списку) к государственному акту на право коллективной собственности на землю КСП «Раздольненский» серия КМ-РАЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, указаны лица, члены КСП, которые приобрели земельную долю (пай). В данном списке под номером 213 указана Костенко Евдокия Ивановна.

<адрес>ной государственной администрации Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № был утверждён размер земельной доли (пая) и его стоимость. По коллективному сельскохозяйственному предприятию «Раздольненский», размер земельной доли (пая) составляет 11,9 условных кадастровых гектаров, стоимость составляет 44 411 грн.

Согласно постановлению Администрации Ковыльновского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт инвентаризации списков граждан, имеющих право на земельную долю (пай) из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования, в том числе, бывшего КСП «Раздольненский» на территории Ковыльновского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Данный список опубликован на информационном стенде Ковыльновского сельского поселения, расположенном по адресу: <адрес>, на официальном сайте Администрации Березовского сельского поселения в сети Интернет http://kovilnovsoe-sp.ru/, kovilnovsoe-sp.ru/, а также в газете «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицам, полагающим, что они или принадлежащие им доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, предлагалось предоставить в письменной форме возражения в администрацию Березовского сельского поселения в течение трех месяцев со дня опубликования. В целях выявления мнения участников общей долевой собственности об обоснованности включения лиц или земельных долей в список невостребованных земельных долей, ДД.ММ.ГГГГ в 10-00 часов назначено проведение общего собрания участников долевой собственности, которое не состоялось ввиду отсутствия кворума.

Постановлением Администрации Ковыльновского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей (паёв) на территории муниципального образования Ковыльновское сельское поселение <адрес> Республики Крым. Данное постановление обнародовано на информационных стендах населенных пунктов Ковыльновского сельского поселения и опубликовано официальном сайте Администрации Ковыльновского сельского поселения в сети Интернет http://kovilnovsoe-sp.ru/kovilnovsoe-sp.ru/.

Согласно копии актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Исполнительным комитетом Ковыльновского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым Украина, было установлено, что ответчик Костенко Евдокия Ивановна умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса Симферопольского нотариального округа Республики Крым Аксеновой И.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти Костенко Евдокии Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Факт отсутствия наследственных дел после смерти Костенко Евдокии Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается распечаткой из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

В связи с чем, определением Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ производство по рассматриваемому делу в части требований к Костенко Евдокии Ивановне было прекращено.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ, № 101-ФЗ, (с изменениями и дополнениями), невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что в отношении земельной доли, являющейся предметом спора, кто-либо выражал намерение распорядиться ею, а также об использовании земельной долей по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названная земельная доля не была востребована никем. Кроме того, никем не предпринято добросовестных действий по надлежащему оформлению прав на земельную долю и ее распоряжению.

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, с учётом положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу о том, что земельная доля в виде указанного земельного участка, является невостребованной, что в соответствии с п.8 ст. 12.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Ковыльновского сельского поселения <адрес> Республики Крым к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельную долю в виде земельного участка из состава невостребованных земель сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Признать за Администрацией Ковыльновского сельского поселения <адрес> Республики Крым право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в виде земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, общей площадью 76 542 м2, в лоте 3 участок 5, закрепленный за гражданкой Костенко Евдокией Ивановной, включенной в список под № приложения № к Государственному акту КМ-РАЗ № из земель бывшего КСП «Раздольненский», расположенный на территории Ковыльновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, имеющий характерные точки границ: н1 Х 5 050 946,15 Y 4 374 161,69 (длина 484,03); н2 Х 5 050976,17 Y 4 374 644,79 (длина 34,11); н3 Х 5 050 942,13 Y 4 374 646,90 (длина 124,06); н4 Х 5 050 818,31 Y 4 374 654,60 (длина 483,89); н5 Х 5 050 788,31 Y 4 374 171,64 (длина 158,15); н1 Х 5 050 946,15 Y 4 374 161,69.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 г. Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиновой

при секретаре А.П. Шевченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костенко Евдокии Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» о расторжении договоров,

У С Т А Н О В И Л:

Костенко Е.И. обратилась в суд с иском, указав, что 05 июля 2014 года между ней и ответчиком заключен многосторонний договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: г. <адрес>

Предметом договора купли-продажи является приобретение ответчиком доли стороны по договору в обмен на принятые на себя обязательства по осуществлению строительства жилого дома по адресу: ул. В. Барсовой дом № 17 корпус 2.

В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя следующие обязательства: п. 2.2.1 - своими силами и за счет своих средств осуществить строительство жилого дома по адресу ул. <адрес> п. 2.2.2- разработать проектную документацию и утвердить экспертизы, получить разрешение на строительство жилого дома; п. 2.2.3 - осуществлять финансирование проектных и строительных работ п. 2.2.4 - после получения разрешения на строительство заключить договор долевого участия на оговоренных условиях.

Согласно договору уступки прав требований к ответчику перешли ее права и обязанности, направленные на завершение строительства жилого ...

...дома.

Договором купли-продажи срок исполнения покупателем своих обязательств не установлен, в связи с чем исполнение договора должно было быть осуществлено в разумный срок.

05 июля 2017 года истек общий срок исковой давности, а по настоящее время разрешение на строительство жилого дома не получено, договор долевого участия на строительство жилого дома с ней не заключен, осуществление строительства жилого дома не начато и не осуществлено.

Ею направлена претензия о расторжении договоров, полученная ответчиком. Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Нарушение договорных обязательств, допущенных ответчиком, являются длящимися и существенными, ни одно из обязательств не исполнено.

В связи с чем, истица просит суд: расторгнуть многосторонний договор купли продажи доли за обязательство от 05 июля 2014 года, заключенный между ней и ООО «Волго - Каспийский Рыбокомбинат» в части 1/169 доли объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: г. <адрес>, заключенный между ООО «Волго - Каспийский Рыбокомбинат» и нею в части передачи аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истицы Костенко О.В. исковые требования поддержала. Истица ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители службы строительного надзора Астраханской области Худайбердиев Р.Ф., Самарина О.Б. поддержали требования истицы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, руководитель общества представил заявление о признании иска.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание настоящего иска руководителем ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» не противоречит закону, не ущемляет прав и интересов иных лиц, а потому принимается судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть многосторонний договор купли продажи доли за обязательство от 05 июля 2014 года, заключенный между ООО «Волго - Каспийский Рыбокомбинат» и Костенко Евдокией Ивановной в части 1/169 доли объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: г. <адрес>

Расторгнуть договор уступки прав и обязанностей от 05 июля 2014 года № 300 от 04 марта 2013 года на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 30:12:01 0259:4579, расположенный по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. <адрес>, общей площадью 2 977 кв. м, заключенный между ООО «Волго - Каспийский Рыбокомбинат» и Костенко Евдокией Ивановной в части передачи аренды земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: