Косточенко Роман Борисович

Дело №2-2349/2024

УИД50RS0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 13 мая 2024 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.

при секретаре Лисенковой Д.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску К.В.Б., К.Р.Б. к Администрации г.о. Истра, третье лицо Управление Росреестра по -.....- о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

К.В.Б., К.Р.Б., уточняя требования, обратились в суд с иском к Администрации г.о.Истра, третье лицо Управление Росреестра по -.....- о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что дата умер К.Б.А. (отец истцов), который являлся наследником после своей матери К.М.Б., умершей дата.

К.М.Б. при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -.....-, д.Рождествено.

Также К.М.Б. являлась собственницей жилого дома общей площадью 91,8 кв.м., по адресу: -.....-

К.Б.А. (отец истцов) обратился к нотариусу за принятием наследства, после смерти своей матери К.М.Б. Согласно справке нотариуса от дата № к имуществу умершей К.М.Б. было заведено наследственное дело №, К.Б.А. являлся единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка и жилого дома по адресу: -.....- было устно отказано, поскольку К.Б.А. был пропущен шестимесячный срок для принятия ...

...наследства.

Истцы также обратились к нотариусу после смерти К.Б.А., однако им тоже было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка и жилого дома по адресу: -.....-, так как данное наследство не было оформлено.

В связи с чем, истцы просят суд установить факт родственных отношений между К.М.Б., умершей дата и К.Б.А., умершим дата, признать за К.В.Б. и К.Р.Б. право собственности на жилой дом инвентарный № общей площадью 82,9 кв.м., расположенный по адресу: -.....- равных долях, признать за К.В.Б., К.Р.Б. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2390 кв.м., расположенный по адресу: -.....- в равных долях, и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2390 кв.м., расположенного по адресу: -.....-

В судебное заседание истцы и их представитель по доверенности М.Е.Е. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по -.....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленных в суд документов следует, что дата умер К.Б.А. (отец истцов) (л.д.29), который являлся наследником после своей матери К.М.Б., умершей дата.

К.М.Б. при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -.....-. (л.д.14, л.д.10)

Также К.М.Б. являлась собственницей жилого дома общей площадью 91,8 кв.м., по адресу: -.....- (Л.д.15).

К.Б.А. (отец истцов) обратился к нотариусу за принятием наследства, после смерти своей матери К.М.Б. Согласно справке нотариуса от дата № к имуществу умершей К.М.Б. было заведено наследственное дело №, К.Б.А. являлся единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.21).

Однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка и жилого дома по адресу: -.....- было устно отказано, поскольку К.Б.А. был пропущен шестимесячный срок для принятия наследства.

Истцы также обратились к нотариусу после смерти К.Б.А., однако им тоже было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка и жилого дома по адресу: -.....-, так как данное наследство не было оформлено.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства целиком, в чем бы оно не состояло и где бы оно не находилось.

Таким образом, за К.В.Б., К.Р.Б. должно быть признано право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2390 кв.м., расположенный по адресу: -.....- и жилой дом инвентарный № общей площадью 82,9 кв.м., расположенный по адресу: -.....-, в порядке наследования по закону, после смерти К.Б.А., умершего дата.

С целью проведения мероприятий по установлению фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и технического описания жилого дома расположенного по адресу: -.....-, с/п Бужаровское, д. Рождествено, Истицы обратились к кадастровому инженеру. По результатам обмера с выездом на место кадастровым инженером установлены техническое описание жилого дома и площадь, конфигурация земельного участков по фактическому пользованию.

Кадастровый инженер указывает, что по состоянию на дата общая площадь жилого дома составляет 82,9 кв.м., а площадь земельного участка земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на дата. составляет 2390 кв.м. (приложение 3.1)

Кадастровым инженером установлены границы земельного участка по фактическому пользованию, которые закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забора), многолетними насаждениями (яблони, вишни, смородины), не изменялись, не уточнялись и существуют на местности более 15 лет.

Согласно информации, полученной посредством информационного сервиса «Геопортал Подмосковья» земельный участок, полностью расположен в границах территориальной зоны Ж-2 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами), в границах населенного пункта д. Рождествено.

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с действующим законодательством и определяют границы спорного земельного участка по правой и левой меже. Фасадная линия спорного земельного участка совпадает с общей фасадной линией и граничит с землями общего пользования.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно Правил землепользования и застройки г.о. Истра (Решения Совета депутатов городского округа Истра от дата №) земельный участок полностью расположен в территориальной зоне «Ж-2» (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами). Минимальный размер предоставления земельного участка на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства в зоне “Ж-2” составляет– 500 кв.м., максимальный размер – 3000 кв.м.

Увеличение фактической площади рассматриваемого участка для территориальной зоны “Ж-2” является допустимым увеличением в соответствии с положениями п. 32 ст. 26 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Границы указанного земельного участка по фактическому местоположению существуют на местности более 15 лет и закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забора), природных объектов - многолетними насаждениями (яблони, вишни, смородины), не изменялись, не уточнялись.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным Законом N 218-ФЗ (статья 70 ЗК РФ).

Согласно подп. 1, подп. 2, подп. 3, подп.4, подп. 5 и подп. 9 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральнымзакономот дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости).

В соответствии ст. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п. 10 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество.

В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Иск К.В.Б., К.Р.Б. к Администрации г.о.Истра, третье лицо Управление Росреестра по -.....- о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Установить факт родственных отношений между К.М.Б., умершей дата и К.Б.А., умершим дата.

Признать за К.В.Б. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом инвентарный № общей площадью 82,9 кв.м., расположенный по адресу: -.....-

Признать за К.Р.Б. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом инвентарный № общей площадью 82,9 кв.м., расположенный по адресу: -.....-.

Признать за К.В.Б. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2390 кв.м., расположенный по адресу: -.....-.

Признать за К.Р.Б. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2390 кв.м., расположенный по адресу: -.....-

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2390 кв.м., расположенного по адресу: -.....- соответствии с каталогом координат

г========T===============T===============T=============T============¬

¦ N° ¦ КООРДИНАТА ¦ КООРДИНАТА ¦ ДИР. УГЛЫ ¦ ГОР.РАССТ.¦

¦ точек ¦ X (м.) ¦ Y (м.) ¦ ° " " ¦ (м.) ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+------------¦

¦ 1 ¦ 505186.03 ¦ 1330464.55 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 129 37 56 ¦ 30.08 ¦

¦ 2 ¦ 505166.84 ¦ 1330487.72 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 223 29 44 ¦ 20.47 ¦

¦ 3 ¦ 505151.99 ¦ 1330473.63 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 223 59 02 ¦ 60.61 ¦

¦ 4 ¦ 505108.38 ¦ 1330431.54 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 312 00 49 ¦ 28.78 ¦

¦ 5 ¦ 505127.64 ¦ 1330410.16 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 40 36 05 ¦ 0.18 ¦

¦ 6 ¦ 505127.78 ¦ 1330410.28 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 42 38 23 ¦ 6.53 ¦

¦ 7 ¦ 505132.58 ¦ 1330414.70 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 34 06 31 ¦ 2.66 ¦

¦ 8 ¦ 505134.78 ¦ 1330416.19 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 43 14 09 ¦ 43.18 ¦

¦ 9 ¦ 505166.24 ¦ 1330445.77 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 43 13 49 ¦ 18.09 ¦

¦ 10 ¦ 505179.42 ¦ 1330458.16 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 44 01 49 ¦ 9.19 ¦

¦ 1 ¦ 505186.03 ¦ 1330464.55 ¦ ¦ ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦============-

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд -.....- в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.Н.Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата года