Костромских Олег Анатольевич

УИД 50RS0020-01-2024-006805-06

Дело №2-4446/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

с участием помощника прокурора Черемушкина Д.Н.,

при секретаре Заплатиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора дарения квартиры, по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО7, истец является собственником указанной квартиры.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы:

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.p., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.p.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена телеграмма с требованием в срок три дня сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащую мне квартиру. Однако до настоящего времени требования истца не выполнены. Ответчик не является членом семьи истца, создает невыносимые условия для проживания и жизни в общем, и дальнее проживание с ним опасно для истца и его матери, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.

Ответчик, будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Третьи лица, будучи уведомленными надлежащим образом в судебное заседание ...

...не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В связи с изложенным, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагающим иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и администрацией г. Коломна Московской области был заключен договор № на основании которого ему была безвозмездно передана в собственность квартира, состоящая из 3-х комнат, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м в том числе <данные изъяты> кв.м жилой, находящаяся по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Коломенском межрайонным бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру перешло к матери истца, ФИО7 Право собственности было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, в связи с чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО7

Истец является собственником указанной квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру был зарегистрирован ФИО2 С момента регистрации ответчик никогда не нес расходов по оплате коммунальных услуг, стал злоупотреблять спиртными напитками, присваивал деньги ФИО7, приводил компании незнакомых людей. На этой почве стороны неоднократно ссорились с ответчиком. Ответчик первое время обещал устроиться на работу и выехать из спорной квартиры, сняться с регистрационного учета, однако в дальнейшем отказался от своих слов.

До настоящего времени ответчик отказывается освобождать принадлежащую истцу квартиру. Также до настоящего времени ответчик не вносит свою лепту в оплату коммунальных платежей, пользуясь без ограничений и светом и водой и газом, проживая на принадлежащей ФИО1 жилой площади. Постоянно со стороны ответчика в сторону матери, и ФИО1 высказываются оскорбления, угрозы. Ответчиком создаются фактически невыносимые условия для проживания матери и наносится ущерб, принадлежащему ФИО1 имуществу. Кроме того, постоянные пьяные компании и неадекватные личности сами по себе несут угрозу имуществу ФИО1 и имуществу соседей.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.p., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.p.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена телеграмма с требованием в срок три дня сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащую мне квартиру. Однако до настоящего времени мои законные требования не вьшолнены.

В соответствии с ч. 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из смысла вышеуказанных норм, приобретение гражданином права пользования жилым помещением связано, прежде всего, с фактическим проживанием в жилом помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниц если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по. назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).

в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения су да данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, при регистрации граждан РФ по месту жительства, под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, не использует его по прямому назначению – для проживания, покинула его добровольно, проживание в нем прекратила, имеет в пользовании иные жилые помещения, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является ее местом жительства.

Таким образом, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользование спорным жилым помещением.

Исходя из того, что регистрация по месту жительства носит не разрешительный, а уведомительный характер, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по месту жительства по указанному выше адресу носит формальный характер, не соответствует действительности, в связи с чем, ответчик должны быть снят с регистрационного учета по подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 27.12.2024.

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Копия верна

Председательствующий О.Ю. Жучкова