Костюк Ольга Михайлович

№ 2-6938/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 29 августа 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Махиной Е.С.,

при секретаре Клыпиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к Костюку Е. А., Костюк О. М., Заварину А. М., Чайка Г. М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском, в обоснование которого указано, что Костюку Е.А., Костюк О.М., Заварину А.М., Чайка Г.М. принадлежит квартира <адрес>. За период с 01.02.2016 по 30.04.2017 за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59 945 рублей 48 копеек.

Просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчиков задолженность в размере 56 815 рублей 17 копеек за период с 01.03.2016 по 30.04.2017, пени в размере 5 852 рубля 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 080 рублей 03 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мельникова Е.Ю. уточненные исковые требований поддержала, просила удовлетворить. Против взыскания задолженности в долевом порядке не возражала.

Ответчик Заварин А.М в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, ссылаясь, что в указанной квартире не проживает, в связи с чем обязанность по оплате коммунальных услуг у него отсутствует.

Ответчик Чайка Г.М. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала по аналогичным основаниям.

Ответчик Костюк О.М. в судебное заседание не явилась, из...

...вещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Костюк Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомлен.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Костюк О.М. (83/100 доли в праве), Чайка Г.М. (85/1000 доли в праве), Заварину А.М. (17/200 доли в праве).

Единственным зарегистрированным лицом в квартире является Костюк Е.А.

Управляющей организацией в доме <адрес> является ООО «Наш Дом».

В соответствии с расчетом истца за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 30.04.2017 в размере 56 815 рублей 17 копеек, пени в размере 5 852 рубля 39 копеек.

Принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что квартира находится в долевой собственности Костюк О.М. (в процентном соотношении - 83%), Заварина А.М. (в процентном соотношении - 8,5%), Чайка Г.М. (в процентном соотношении - 8,5%), взыскание надлежит произвести пропорционально доле каждого собственника в праве общей долевой собственности.

Также принимая во внимание, что Костюк Е.А. членом семей Заварина А.М. и Чайка Г.М. не является, однако зарегистрирован в спорном жилом помещении, с него также подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с Костюк О.М.

Оснований для освобождения Заварина А.М. и Чайка Г.М. от оплаты коммунальных услуг у суда не имеется, поскольку в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, соглашение о порядке участия ответчиков в оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, в пользу истца подлежит взысканию задолженность и пени в следующих размерах: с Костюка Е.А. и Костюк О.М. солидарно – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47 156 рублей 60 копеек (56 815,17*83%), пени в размере 4857 рублей 48 копеек (5852,39*83%), с Заварина А.М. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 4829 рублей 28 копеек (56 815,17*8,5%), пени в размере 497 рублей 46 копеек (5852,39*8,5%), с Чайка Г.М. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 4829 рублей 29 копеек (56 815,17*8,5%), пени в размере 497 рублей 45 копеек (5852,39*8,5%).

На основании ст. 98 ГПК РФ взысканию в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины: с Костюка Е.А. и Костюк О.М. солидарно – 1 760 рублей 43 копейки, с Заварина А.М. – 159 рублей 80 копеек, с Чайка Г.М. – 159 рублей 80 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 98. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать солидарно с Костюка Е. А. и Костюк О. М. в пользу ООО «Наш Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47 156 рублей 60 копеек, пени в размере 4857 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 760 рублей 43 копейки.

Взыскать с Заварина А. М. в пользу ООО «Наш Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 4829 рублей 28 копеек, пени в размере 497 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 159 рублей 80 копеек.

Взыскать с Чайка Г. М. в пользу ООО «Наш Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 4829 рублей 29 копеек, пени в размере 497 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 159 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Е.С. Махина

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2017.