Косырев Александр Алишеразович

Дело № 2-623/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2012г.

Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Членовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волгограда к Косыреву Александру Алишеразовичу о прекращении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Предметом спора являются комнаты №№ 2,3, в квартире № 1 дома № 29 по <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности.

Истец Администрация <адрес> обратилась в суд к ответчику Косыреву А.А. с иском, в котором просит прекратить договор найма жилого помещения на комнаты №№ 2,3 в квартире № 1 дома № 29 по <адрес>.

В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства. Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № 1521 жилой дом № 29 по <адрес> включен в перечень жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории городского округа город-герой Волгоград. Нанимателем жилых помещений (комнат) №№ 2,3 квартиры № 1 в доме № 29 по <адрес> являлась Чурина М.Е. На основании постановлений администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ Чуриной М.Е. на состав семьи 3 человека (Чурина М.Е., Чурин З.Д., Косырев А.А.) предоставлено жилое помещение (квартира) № 67, общей площадью 50,6 кв.м, в доме № 30 по ул. им. генерала Шумилова. ДД.ММ.ГГГГ Чурина М.Е., Чурин З.Д. снялись с регистрационного учета в вышеуказанных комнатах, выехали из ранее занимаемых комнат. Однако, до настоящего времени в комнатах №№ 2,3 кварти...

...ры № 1 дома № 29 по <адрес> зарегистрирован Косырев А.А., который в вышеуказанных жилых помещениях (комнатах) Косырев А.А. в течение 3 лет не проживает.

Таким образом, Косыреву А.А. предоставлено другое благоустроенное жилое помещение для проживания (квартира) № 67 в доме № 30 по ул. им. генерала Шумилова, регистрация в комнатах №№ 2,3 квартиры № 1 дома № 29 по <адрес> наличествует формально. Считает, что поскольку Косырев А.А. не проживает в комнатах №№ 2,3 квартиры № 1 дома № 29 по <адрес>, просит прекратить договор социального найма жилого помещения и признать Косырева А.А. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца Администрации Волгограда не вился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик Косырев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представил.

Изучив материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащем удовлетворению, по следующим основаниям

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

На основании под п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено.

Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № 1521 жилой дом № 29 по <адрес> включен в перечень жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории городского округа город-герой Волгоград.

Нанимателем жилых помещений (комнат) №№ 2,3 квартиры № 1 в доме № 29 по <адрес> являлась Чурина М.Е.

На основании постановлений администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № 3 Чуриной М.Е. на состав семьи 3 человека (Чурина М.Е., Чурин З.Д., Косырев А.А.) предоставлено жилое помещение - квартира № 67, общей площадью 50,6 кв.м, в доме № 30 по ул. им. генерала Шумилова <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Чурина М.Е., Чурин З.Д. снялись с регистрационного учета из (комнат) №№ 2,3 квартиры № 1 в доме № 29 по <адрес> и переехали на постоянное проживание по адресу: в дом № 30 по ул. им. генерала Шумилова <адрес>.

До настоящего времени в комнатах №№ 2,3 квартиры № 1 дома № 29 по <адрес> зарегистрирован Косырев А.А.

Согласно актам обследования от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ в комнатах №№ 2,3 квартиры № 1 в доме № 29 по <адрес> Косырев А.А. в течение 3 лет не проживает.

Из картотеки задолженности лицевого счета ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» следует, что Косырев А.А. не вносит плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Косыреву А.А. предоставлено другое благоустроенное жилое помещение для проживания - квартира № 67 в доме № 30 по ул. им. генерала Шумилова, регистрация по месту жительства в комнатах №№ 2,3 квартиры № 1 носит формальный характер.

К выводу о том, что ответчик осознанно изменил место своего постоянного жительства, суд приходит на основе совокупности косвенных доказательств, свидетельствующих о том, что он добровольно выехал из спорных комнат. Постоянное отсутствие ответчика в спорной комнате влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Поскольку ответчик добровольно выбыл из спорного жилого помещения, не использует спорную жилую площадь в соответствии с ее назначением, длительный период времени не вносит плату за квартиру и коммунальные услуги, кроме того, у него имеется другое постоянное место жительства, и регистрации суд, в силу ч.3 ст.83 ЖК Российской Федерации, прекращает договор социального найма жилых помещений (комнат) №№ 2,3 квартиры № 1 в доме № 29 по <адрес> и признает Косырева А.А. утратившим право пользования жилым помещением (комнат) №№ 2,3 квартиры № 1 в доме № 29 по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации <адрес> к Косыреву Александру Алишеразовичу о прекращении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить договор социального найма жилых помещений (комнат) №№ 2,3 квартиры № 1 в доме № 29 по <адрес> заключенный с Косыревым Александром Алишеразовичем, 1967 года рождения.

Признать Косырева Александра Алишеразовича, 1967 года рождения утратившей право пользования жилым помещением - комнатами №№ 2,3 квартиры № 1 в доме № 29 по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Тракторозаводский районный суд <адрес>.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья – Н.А.Северина