Котиева Маржан Султановна

№г.

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИФИО1

<адрес> 23 мая 2018 года

Заводской районный суд <адрес> в составе:

судьи Имаева А.С-А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал свои исковые требования и показал суду, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 получила от истца, ФИО3 денежные средства в сумме 525 000 (пятьсот двадцать пять тысяч) рублей в займы на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, собственноручно подписанной ответчиком и оформленной нотариусом Грозненского городского нотариального округа ФИО6 и в случае не возврата денежной суммы в указанный срок обязалась переоформить на его имя, квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

В настоящее время он оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исп...

...олнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ обязанность заемщика возвратить сумму займа. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со статьей 808 Гражданского Кодекса РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке..

В соответствии с ч.3 ст. 334 ГУ РФ залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

Просит обратить взыскание на предмет залога по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была надлежащим образом извещена, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 по следующим основаниям:

Согласно ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ «Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей».).

В соответствии с ч. 1 ст. 434 «Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась".

В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ «В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя".

Судом установлено,ответчику ФИО2 истец ФИО3, передал денежный заем в размере 525000 (пятьсот двадцать пять тысяч) рублей, с возвратом в срок доДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Для обеспечения указанной суммы долга была составлена расписка серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ с залоговым обеспечением недвижимого имущества, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, зарегистрированный в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес>.

Согласно данной расписке ФИО2 предоставила в залог недвижимое имущество: расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью27,7 кв.м.

По истечении указанного срока Ответчик не выполнил свои договорные обязательства и не возвратил сумму займа.

В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Сущность залога заключается в предоставлении кредитору залогодержателю право на приобретенное удовлетворение своего требования за счет заложенного имущества.

В связи с тем, что ответчик уклоняется от возврата денежных средств, и не представлено доказательств погашения долга, суд считает, что данное требование подлежит удовлетворению.

Исходя из выше установленного судом, следует, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не выполнены условия согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, принадлежащая ФИО2, переходит в собственность с последующей регистрацией ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога путем передачи предмета залога в собственность, а именно имущество: квартиру, расположенную па адресу: Чеченская Республика, <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью27,7 кв.м., ФИО3

Стороны вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суд в течение семи дней со дня вручения копий решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Заводской районный суд <адрес> по истечении срока подачи сторонами об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: А.С-А. Имаев