Котляр Наталья Вячеславовна

№

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» июня 2023 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Биялиеве Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляр Натальи Вячеславовны к Степанову Михаилу Валерьевичу, Степанову Макару Ивановичу, Степанову Ивану Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец по договору купли-продажи от 17.03.2021 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом доме, собственником которого она является, зарегистрированы ответчики Степанову Михаилу Валерьевичу, Степанову Макару Ивановичу, Степанову Ивану Валерьевичу которые с момента приобретения истцом жилого дома, по данному адресу не проживают, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с заявлением, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Котляр Натальи Вячеславовны в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Степанову Михаилу Валерьевичу, Степанову Макару Ивановичу, Степанову Ивану Валерьевичу в судебное заседание не явились, из...

...вещения, направляемые в его адрес, возвращены почтовой службой с отметками об истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, имея согласие истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Котляр Натальи Вячеславовны на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись о регистрации права. Основанием возникновения права собственности истцов явился договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Степанову Михаилу Валерьевичу, Степанову Макару Ивановичу, Степанову Ивану Валерьевичу зарегистрированы в жилом доме по вышеуказанному адресу, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Астраханской области.

Согласно п.10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец заявляет и гарантирует, что в продаваемом объекте на момент подписания настоящего договора состоят на регистрационном учете: С В В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанову Михаилу Валерьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанову Ивану Валерьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, лиц, сохраняющих право пользования и проживания квартирой, после ее продажи не имеется.

С В В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета, в связи с его смертью. Кроме того, снят с регистрационного учета С.С.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако обязательства по снятию с регистрационного учета остальных лиц не исполнено на сегодняшний день.

Установлено, что ответчики в настоящее время по месту регистрации не проживают, вещей не имеют, членами семьи собственников не являются.

Таким образом, совокупность доказательств по делу позволяют сделать вывод о том, что в связи с переходом права собственности на истца, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, на основании п.10 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушение его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец, как собственник домовладения вправе требовать устранения всяких нарушений его права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым домом.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Котляр Натальи Вячеславовны к Степанову Михаилу Валерьевичу, Степанову Макару Ивановичу, Степанову Ивану Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, законными, обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Котляр Натальи Вячеславовны к Степанову Михаилу Валерьевичу, Степанову Макару Ивановичу, Степанову Ивану Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Степанову Ивану Валерьевичу, паспорт № №, Степанову Макару Ивановичу, свидетельство о рождении II-КВ №, Степанову Михаилу Валерьевичу, паспорт № № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н.Богданова