Котовская Оксана Александровна

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2024 г.

Дело №2-502/2024

УИД 83RS0001-01-2024-000429-13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Нарьян-Мар 18 июня 2024 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Лентьевой Л.Н.,

с участием ответчика Малащенко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовской Эллы Александровны к Малащенко Надежде Евгеньевне, Малащенко Анне Ивановне, Малащенко Ивану Ивановичу о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Котовская Э.А. обратилась в суд с иском к Малащенко Н.Е. о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 11.01.2024 произошел залив принадлежащей ей квартиры вследствие поломки индивидуального газового котла, расположенного в <адрес> указанного дома, принадлежащей ответчику. В результате залива ее имуществу причинен ущерб, размер которого составляет 58 112 рублей 90 копеек. Поскольку ущерб причинен в результате ненадлежащего содержания ответчиком принадлежащего ему имущества, с него подлежит взысканию сумма ущерба в размере 58 112 рублей 90 копеек, а также понесенные по делу судебные расходы.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Малащенко А.И. и Малащенко И.И., третьими лицами ...

...– ФИО8, ФИО9

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик Малащенко И.И. в судебном заседании с требованиями не согласился. Указал, что квартира № принадлежит на праве собственности их с Малащенко Н.Е. <данные изъяты> детям. Не оспаривал в судебном заседании факт протечки газового котла отопления, вместе с тем полагал, что указанный истцом ущерб не мог возникнуть в результате такой протечки. Также указал, что котел своевременно обслуживался.

Ответчики Малащенко Н.Е., Малащенко А.И., третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме.

В силу п. 2 данной нормы, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Подпунктом «в» пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Судом установлено, что Котовская Э.А. является собственником ? доли в праве на кв. <адрес>. Также собственниками указанного жилого помещения по ? доли являются Котовская О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котовский С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котовская А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

11 января 2024 г. из квартиры <адрес>, принадлежащей на праве собственности Малащенко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малащенко М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малащенко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произошел залив квартиры <адрес>. В результате залива жилому помещению, а также имуществу причинены повреждения.

Согласно акту залива квартиры от 11.01.2024, составленному управляющей организацией ООО «Универсал» в результате залива образовались следующие повреждения: пострадал вытяжной короб, побелка стены возле котла, частично отошли обои от стен, частично вздулся линолеум на полу.

Из акта следует, что залив произошел второй раз в результате повторной поломки котла, расположенного в квартире №

Факт поломки и протечки котла в заявленные периоды ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

Таким образом, суд находит доказанным факт, что причиненный ущерб находится в причинно-следственной связи между поломкой котла, относящегося к внутриквартирным инженерным системам, ответственность за исправность которых несет собственник жилого помещения и причиненным истцу ущербом.

В силу ст.1073 ГК РФ за вред, причиненный <данные изъяты>, не достигшим четырнадцати лет (<данные изъяты>), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

Согласно ст.1074 ГК РФ <данные изъяты> в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях.

В случае, когда у <данные изъяты> в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Таким образом, учитывая, что собственники квартиры <адрес> являются <данные изъяты>, при этом Малащенко А.И., Малащенко М.И., не достигли возраста ДД.ММ.ГГГГ, а Малащенко А.И., со слов ответчика не имеет дохода и имущества, ответственность подлежит возложению на ответчиков Малащенко Н.Е., Малащенко И.И. в солидарном порядке.

Доводы ответчика о том, что обследование и обслуживание котла проходило своевременно правового значения не имеет, поскольку именно в результате его поломки причинен ущерб имуществу истца, в свою очередь обязанность поддержания указанного имущества в исправном состоянии лежит на собственниках жилого помещения.

Также является несостоятельной ссылка на сдачу жилого помещения в наем другому лицу.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ договор аренды (найма) жилого помещения, сторонами которого выступают наймодатель (арендодатель) - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо и наниматель (арендатор) - гражданин, самостоятельно либо с другими гражданами использующий жилое помещение для проживания, регулирует отношения между арендодателем и арендатором.

Данный договор не создает прав и обязанностей для иных (третьих) лиц, не являющихся субъектами договора аренды (найма) жилого помещения.

Следовательно, при выборе способа защиты нарушенных прав и определении лиц, ответственных за причинение ущерба, истец не обязан был руководствоваться условиями договора аренды.

Из содержания п. 4 ст. 687 ГК РФ следует, что именно наймодатель жилого помещения является ответственным за действия нанимателя или других граждан, совместно с ним использующих жилое помещение для проживания.

Абзац первый ст. 678 ГК РФ содержит норму, определяющую обязанность нанимателя жилого помещения по обеспечению сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии. Однако такая обязанность нанимателя жилого помещения сама по себе не может являться основанием для освобождения собственников квартиры от выполнения возложенных на них законом (ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ) обязанностей по содержанию принадлежащего им имущества в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей, а в случае причинения ущерба третьим лицам не может также являться основанием для освобождения собственников от ответственности за необеспечение такого содержания.

При этом, из представленного ответчиками договора найма квартиры от 02.11.2023 следует, что обязанность по ремонту, в том числе, инженерно-технических коммуникаций возлагается на наймодателя.

Доказательств причинения ущерба истцу в результате действия других лиц, а равно отсутствия вины ответчиков в причинении ущерба, суду не представлено.

Определяя размер ущерба, суд исходит из представленного заключения от 15.02.2024 выполненного ООО «СПК-Инжиниринг», в соответствии с которым рыночная стоимость устранения повреждений, полученных квартирой <адрес> составляет 58 112 рублей 90 копеек.

Оснований не доверять заключению в указанной части у суда не имеется, поскольку оно выполнено организацией, имеющей право на проведение подобных исследований и состоящей в реестре саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования.

Ответчикам разъяснены положения ст.56, 79 ГПК РФ, однако доказательств отсутствия вины, а равно иного размера ущерба суду не представлено.

Вместе с тем, учитывая, что истец является собственником ? доли в праве на жилое помещение, а также законным представителем Котовского С.А., Котовской А.А., являющихся собственниками по ? доли в праве на жилое помещение и на день рассмотрения спора являющихся <данные изъяты>, истец вправе требовать возмещения ущерба, соразмерно принадлежащей им доли, то есть в размере 43 584 рублей 68 копеек.

Доказательств наличия полномочий действовать от имени Котовской О.А. суду не представлено. При этом третье лицо не лишено возможности обратиться с самостоятельными требованиями о возмещении ущерба соразмерно принадлежащей доли в праве на жилое помещение.

Требования о взыскании компенсации морального вреда вытекают из нарушения имущественных прав истца, в связи с чем на основании ст.1099 ГК РФ удовлетворению не подлежат.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков Малащенко Н.Е., Малащенко И.И. солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1507 рублей 54 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Котовской Эллы Александровны к Малащенко Надежде Евгеньевне, Малащенко Анне Ивановне, Малащенко Ивану Ивановичу о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Малащенко Надежды Евгеньевны (СНИЛС №), Малащенко Ивана Ивановича (СНИЛС №) солидарно в пользу Котовской Эллы Александровны (ИНН №) в качестве возмещения ущерба 43 584 рублей 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1507 рублей 54 копеек, всего взыскать 45 092 рублей (Сорок пять тысяч девяносто два рубля) 22 копейки.

В удовлетворении требований Котовской Эллы Александровны в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий подпись В.В.Распопин

Дело №М-881/2024

УИД: 83RS0001-01-2024-001464-12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возврате искового заявления

г. Нарьян-Мар 12 августа 2024 года

Судья Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа Волкова О.Н., получив исковое заявление Котовской Оксаны Александровны к Малащенко Надежде Евгеньевне о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Котовская О.А. обратилась с иском в суд к Малащенко Н.Е. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры.

Судья, изучив заявление и приложенные документы, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит возвращению по следующему основанию.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, подсудны мировому судье.

Судьей установлено, что истец просит взыскать с ответчика ущерб, причиненный затоплением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Вместе с тем, заявленные требования о взыскании компенсации морального вреда вытекают из нарушенных имущественных прав истца.

Так, цена иска не превышает пятидесяти тысяч рублей, поскольку расходы по оплате юридических услуг в цену иска не входят, поэтому, данное исковое заявление подлежит рассмотрению мировым судьей соответствующего судебно...

...го участка.

Таким образом, исковое заявление подлежит возвращению в связи с неподсудностью данного дела Нарьян-Марскому городскому суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 135 ч.1 п.2, 224, 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

возвратить истцу исковое заявление Котовской Оксаны Александровны к Малащенко Надежде Евгеньевне о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры.

Разъяснить истцу, что с указанным заявлением следует обратиться к мировому судье Ненецкого автономного округа в судебном районе Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа на судебном участке №3, расположенном по адресу: Ненецкий автономный округ, г. Нарьян-Мар ул. Ленина, д. 35 «а».

На определение может быть подана частная жалоба в суд Ненецкого автономного округа в течение 15 дней через Нарьян-Марский городской суд.

<данные изъяты>