Коваль Марина Георгиевна
Дело 2-403/2024 ~ М-35/2024
В отношении Коваля М.Г. рассматривалось судебное дело № 2-403/2024 ~ М-35/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Черногорском городском суде в Республике Хакасия РФ судьей Д.М.Дмитриенко в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Коваля М.Г. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 13 февраля 2024 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Ковалем М.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.
О предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Представитель
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Дело 2-1369/2022 ~ М-1089/2022
В отношении Коваля М.Г. рассматривалось судебное дело № 2-1369/2022 ~ М-1089/2022, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где итогом рассмотрения стало то, что иск (заявление, жалоба) был оставлен без рассмотрения. Рассмотрение проходило в Черногорском городском суде в Республике Хакасия РФ судьей Ю.Н.Коноплёвой в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Коваля М.Г. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 16 ноября 2022 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Ковалем М.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.
О предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным
ИСТЕЦ (не просивший о разбирательстве в его отсутствии) НЕ ЯВИЛСЯ В СУД ПО ВТОРИЧНОМУ ВЫЗОВУ
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
УИД 19RS0002-01-2022-001835-26 Дело № 2-1369/2022
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления без рассмотрения
16 ноября 2022 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи Коноплёвой Ю.Н.,
при помощнике судьи Орловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваль М.Г. к администрации города Черногорска о признании жилья аварийным и предоставлении другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Коваль М.Г. обратилась в суд с иском к администрации города Черногорска о признании жилья аварийным и предоставлении другого жилого помещения, с учетом уточнении исковых требований просила признать жилое помещение *** представляющим опасность для жизни и здоровья лиц, проживающих в нем; признать *** аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу; обязать администрацию города Черногорска выделить истцу другое жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям; взыскать с администрации г. Черногорска судебные расходы в размере 35 000 руб.
Протокольным определением суда от 02.08.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Коваль О.Н., УК «ЖЭУ-8».
В судебные заседание 09.11.2022 и 16.11.2022 стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились.
Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие нея...
Показать ещё...вившихся лиц.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абзацем восьмым ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.Поскольку истец дважды не явился в судебные заседания и не просил о разбирательстве дела в ее отсутствие, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
В соответствии с ч. 3 ст. 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Оставить исковое заявление Коваль М.Г. к администрации города Черногорска о признании жилья аварийным и предоставлении другого жилого помещения, без рассмотрения.
Разъяснить, что оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд.
Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Председательствующий Ю.Н. Коноплёва
СвернутьДело 9-187/2023 ~ М-1574/2023
В отношении Коваля М.Г. рассматривалось судебное дело № 9-187/2023 ~ М-1574/2023, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, заявление было возвращено заявителю. Рассмотрение проходило в Черногорском городском суде в Республике Хакасия РФ судьей Д.М.Дмитриенко в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Коваля М.Г. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 14 августа 2023 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Ковалем М.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.
О предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным
ПОСТУПИЛО ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОЗВРАЩЕНИИ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
Дело 2-1827/2023 ~ М-1614/2023
В отношении Коваля М.Г. рассматривалось судебное дело № 2-1827/2023 ~ М-1614/2023, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Черногорском городском суде в Республике Хакасия РФ судьей И.Р.Коголовским в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Коваля М.Г. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 14 ноября 2023 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Ковалем М.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.
О предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
Уникальный идентификатор дела
19RS0002-01-2023-002240-88
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Черногорск
14 ноября 2023 года Дело № 2-1827/2023
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,
при секретаре В.Д. Лушовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Черногорска в интересах Коваль М.Г к администрации города Черногорска об установлении факта, имеющего юридическое значение и обязании совершить определенные действия,
с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Коваль О.Н,
при участии в судебном заседании представителя истца – старшего помощника прокурора г. Черногорска Фетисовой О.Н., материального истца Коваль М.Г, ее представителя – адвоката Королькова В.Г на основании ордера от ***,
У С Т А Н О В И Л :
прокурор города Черногорска в интересах Коваль М.Г обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 158-159), к администрации города Черногорска об установлении факта проживания Коваль М.Г и членов ее семьи в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, на условиях социального найма и обязании администрацию г. Черногорска инициировать заседание межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город...
Показать ещё... Черногорска с целью рассмотрения вопроса о пригодности указанного жилого помещения для проживания.
Исковые требования мотивированы тем, что проведенными прокуратурой города проверочными мероприятиями установлено, что Коваль М.Г со своим сыном Ковалем О.Н зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении с ***. Неоднократные обращения в администрацию о признании данного жилого помещения непригодным для проживания и предоставлении иного жилого помещения результатов не дали. Им отказывают, ссылаясь на отсутствие прав у органом местного самоуправления на часть здания, в котором проживает истец с членами семьи, а также каких-либо документов о предоставлении жилого помещения. Коваль М.Г и ее сын Коваль О.Н до настоящего времени зарегистрированы в данном жилом помещении, проживают в нем, однако какими-либо документами, подтверждающими факт предоставления им жилого помещения не располагают. Все возможные способы получения документов. Подтверждающих факт проживания в жилом помещении на условиях социального найма, а также законность проживания, ими использованы, однако результатов не дали. Согласно заключению экспертов жилое помещение является непригодным для проживания, жилой дом отключен от инженерных коммуникаций, в связи с чем установление данного факта необходимо для подтверждения законности проживания, а также для возложения обязанности на органы местного самоуправления обеспечения иным жильем в связи с невозможностью проживания в данном жилом помещении.
Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Коваль О.Н.
В судебном заседании старший помощник прокурора города Черногорска Фетисова О.Н. поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему.
Материальный истец Коваль М.Г и ее представитель в судебном заседании поддержали требования прокурора, просили их удовлетворить, поддержав представленные письменные пояснения по заявленным исковым требованиям.
Представитель ответчика исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление.
Третье лицо Коваль О.Н, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в его отсутствие.
Заслушав устные пояснения присутствующих в судебном заседании лиц, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
Коваль М.Г является пенсионером, поэтому прокурор г. Черногорска обратился в суд в защиту ее интересов и жилищных прав с данным иском в суд.
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2).
На основании части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Пункт 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип действия закона во времени, который находит свое выражение также в статье 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие (часть 1).
Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 20.12.1983 «О порядке введения в действие Жилищного кодекса РСФСР» с 1 января 1984 г. введен в действие Жилищный кодекс РСФСР.
В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
На основании статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Правилами абзаца 3 статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.
Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (пункт 1).
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (пункт 2).
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 3).
Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение или в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
В силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Правилами части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Из материалов дела следует, что распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Черногорска от *** *** на основании ходатайства директора АОЗТ «СМиК» в муниципальную собственность г. Черногорска от АОЗТ «СМиК» согласно акту приема-передачи от *** принято общежитие, расположенное по адресу: г. Черногорск, ***, год ввода в эксплуатацию 1190, общей площадью 2233,7 кв.м., жилой площадью 1070,62 кв.м.
Согласно справке ООО «ЖЭУ-8», сведений о регистрации, Коваль М.Г с 1991 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, ее сын Коваль О.Н зарегистрирован по данному адресу с 2008 года.
Из выписки из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии администрации г. Черногорска от *** следует, что данное жилое помещение (площадь в общежитии по адресу г. Черногорск, *** ком. 103) предоставлено Коваль О.Н по договору найма жилого помещения.
При этом, на момент вселения и регистрации Коваль М.Г в жилое помещение ее сын Коваль О.Н являлся несовершеннолетним.
Документов о предоставлении Коваль М.Г спорного жилого помещения не имеется, что препятствует реализации Коваль М.Г и членам ее семьи в реализации жилищных прав.
Опрошенная в качестве свидетеля Карпова Е.К. пояснила, что жилой дом по *** состоит из двух частей, одна часть является общежитием, в котором проживает Коваль М.Г, другая часть состоит из квартир. В жилые помещения, как в общежитие, так и в квартиры вселяли работников завода, где свидетель и Коваль М.Г работали. В последующем, в связи с отключением коммуникаций, администрацией осуществлялось переселение жильцов общежития. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, они согласуются с пояснениями стороны истца и имеющимися в материалах дела документами.
Учитывая изложенное, суд полагает, что отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную квартиру, проживании в ней с членами своей семьи и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у таких лиц права пользования жилым помещением на условиях социального найма; отсутствие договора социального найма не свидетельствует о незаконности занимаемого Коваль М.Г жилого помещения при фактическом пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма.
Довод ответчика о том, здание, в котором находится спорное помещение, в котором проживает Коваль М.Г, является нежилым и не является муниципальной собственностью горда Черногорска, отклоняется судом в связи со следующим.
Из технического паспорта на жилой дом по *** следует, что общая его площадь более 4 тыс. кв.м., жилая площадь 9570 кв.м., которая состоит из 45 квартир и 74 комнат.
В постановлении администрации г. Черногорска от *** *** указано, что общежитие по *** принято в муниципальную собственность города. Комнаты с 1 по 45 ? части здания по данным БТИ являются жилыми квартирами в связи с чем данной части придан статус жилого дома. В связи с тем, что ордера на данные квартиры не выдавались, постановлено их выдать согласно списку зарегистрированных жильцов.
При этом в данном постановлении не идет речь о том, что лишь ? часть дома, в которой находятся квартиры, является муниципальной собственностью.
Кроме того, суд учитывает, что в 2014 году администрацией *** в выпуске местной газеты размещено сообщение о необходимости граждан, зарегистрированных в жилых помещениях по адресу: г. Черногорск, *** (комнаты с 103 по 507) явиться в администрацию. Для рассмотрения вопроса о переселении.
Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению, выполненному ООО «Независимая экспертиза» многоквартирный дом по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, является непригодным для проживания. Техническое состояние конструкций многоквартирного дом не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения эксплуатационных характеристик в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований многоквартирного дома являющегося аварийным и подлежащим сносу.
В указанном экспертном заключении также указано, что квартиры, расположенная по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, является непригодной для проживания.
Иным образом, кроме как в судебном порядке у Коваль М.Г отсутствует возможность подтвердить свое право на жилое помещение и как следствие защитить свои права в дальнейшем решить вопрос о пригодности для проживания спорного жилого помещения, в связи с чем суд полагает требования прокурора в части установления факта проживания Коваль М.Г и членов ее семьи в вышеуказанном жилом помещении на условиях социального найма подлежащими удовлетворению.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда (ст. 2 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с п.6 ч.1 ст. 16 Федерального закона от *** № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством;
Частью 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Правительством Российской Федерации *** принято постановление № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (Положение № 47).
В соответствии с пунктом 7 Положения № 47 оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7(1) настоящего Положения.
Постановлением администрации г. Черногорска от *** ***-п создана межведомственная комиссия о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом и утверждено Положением о межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории МО город Черногорск.
Согласно разделу III данного Положения основной задачей Комиссии является рассмотрение вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образования город Черногорск и принятие решений в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от *** ***. Формой деятельности Комиссии являются заседания.
В соответствии с п. 33 Положения *** основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома.
В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания. (пункт 34 Положения ***).
Из содержания п. 42 Положения *** следует, что Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.
В соответствии с п. 47 Положения *** по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям: о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Из материалов дела следует, что Коваль М.Г неоднократно обращалась за защитой нарушенных жилищных прав, по результатам которых Минстроем Хакасии в адрес администрации г. Черногорска направлялись акт и заключение с целью инициирования рассмотрения вопроса о пригодности для проживания жилого помещения на заседании межведомственной комиссии. Кроме того, прокурором в адрес администрации г. Черногорска направлялось представление о необходимости возвращения обращения Минстроя Хакасии и обращения Коваль М.Г об инициировании вопроса о пригодности для проживания жилого помещения. Из ответов администрации следует, что данный вопрос не представляется решить в виду отсутствия документов о предоставлении жилого помещения. Следовательно, несмотря на поступившие обращения администрацией г. Черногорска не инициировано заседание межведомственной комиссии, что свидетельствует о нарушении прав Коваль М.Г, в связи с чем исковые требования прокурора в данной части также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования:
установить факт проживания Коваль М.Г (паспорт *** ***) и члена ее семьи – сына Коваля О.Н (паспорт *** ***) в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, на условиях социального найма.
Обязать администрацию города Черногорска (ИНН ***, ОГРН ***) инициировать заседание межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образования город Черногорск с целью рассмотрения вопроса о пригодности для проживания помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.Р. Коголовский
Мотивированное решение изготовлено ***.
Свернуть