Ковальченко Светлана Викторовна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

г.Кропоткин 04 декабря 2019 года

Судья Кропоткинского городского суда Краснодарского края Щербаков В.Н., рассмотрев исковое заявление Ахтырского Михаила Александровича к Ковальченко Светлане Викторовне, Табаковой Людмиле Павловне, Администрации Кавказского района о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Кропоткинский городской суд обратился Ахтырский М.А. с иском к Ковальченко С.В., Табаковой Л.П., Администрации Кавказского района о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество и признании права собственности.

Определением Кропоткинского городского суда от 25 ноября 2019 г. исковое заявление оставлено без движения, истцу предоставлен срок до 03 декабря 2019 года для устранения недостатков.

В соответствии с ч.2 ст.136 ГПК РФ, если истец в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается истцу со всеми приложенными к нему документами.

Так как не выполнены требования, указанные в определении об оставлении заявления без движения от 25 ноября 2019 года, в соответствии со ст.136 ч.2 ГПК РФ, заявление считается неподанным и возвращается истцу.

Возвращение заявления не препятствует повторному обращению истца в суд после устранения допущенных нарушений.

Руководствуя...

...сь ст.135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление Ахтырского Михаила Александровича к Ковальченко Светлане Викторовне, Табаковой Людмиле Павловне, Администрации Кавказского района о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество и признании права собственности.

Возвращение заявления не препятствует повторному обращению истца в суд после устранения допущенных нарушений.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд путем подачи частной жалобы в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

г.Кропоткин 20 января 2020 года

Судья Кропоткинского городского суда Новикова Н.И., рассмотрев заявление Ахтырского Михаила Александровича по иску к Ковальченко Светлане Викторовне, Табаковой Людмиле Павловне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Ахтырский М.А. обратился в суд с иском к Ковальченко С.В., Табаковой Л.П. и просит выделить ему на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу г. Кропоткпн, пер. Степной, 19 и признать за ним право собственности на объекты недвижимости жилой дом литер «Ж,над/Ж», инвентарный номер №№ общей площадью 92,1 кв.м., жилой площадью 61,7 кв.м., гараж кирпичный литер «И», 1995 года постройки, площадью 20,6 кв.м., септик литер «Г8», площадью 2,5 кв.м., навес литер «Г9», сооружения: мощение III, ворота, калитка, забор, расположенные на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 852 кв.м. с видом разрешенного использования «для эксплуатации жилого дома» по адресу Краснодарский <адрес>, установить, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества и проведения государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ним права собственности на жилой дом литер «Ж,над/Ж», инвентарный ном...

...ер №№, общей площадью 92,1 кв.м., жилой площадью 61,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из искового заявления следует, что Ахтырскому М.А. принадлежит 4/9 доли, Ковальченко С.В. принадлежит 1/9 доля, а Табаковой Л.П. принадлежит 4/9 доли в праве общей долевой собственности указанного недвижимого имущества.

Истцом произведена реконструкция жилого дома «Ж,над/Ж», однако администрацией Кропоткинского городского поселения Кавказского района истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в связи с отсутствием соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>

Кроме него, участниками общей долевой собственности на объекты недвижимости и земельный участок являются ответчики Ковальченко С.В. (1/9 доля), Табакова Л.П. (4/9 доли).

Соглашения по поводу выдела в натуре его 4/9 доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение отсутствует.

Кроме того, истец указывает, что ответчик Табакова Л.П. умерла, однако свидетельство о смерти не представляет, кто является правопреемником умершей не указывает.

Заявление подлежит возвращению по следующим основаниям: из заявленных требований следует, что истец просит признать право собственности на 4\9 доли жилого дома с выполненной реконструкцией, а также выделить доли жилого дома в натуре.

Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на 13 февраля 2010 года, разрешение на строительство /размещение лит з1-пристройка холодная, не представлено.

Кроме того, истцом не представлено техническое и градостроительное заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций и о соответствии (несоответствии) объекта градостроительным нормам и правилам.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом, федеральным законом для данной категории споров установлен досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Основания и порядок регистрации прав на недвижимое имущество установлены Федеральным Законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018).

Таким образом, право истца на жилой дом подлежит регистрации в установленном законом досудебном порядке.

Ахтырским М.А. не представлены документы, подтверждающие его обращение к ответчикам по вопросу выдела доли истца из общего имущества и что соглашение между сторонами по этому вопросу не достигнуто или достигнуто.

Кроме того, только после регистрации права собственности на реконструированный жилой дом, данный объект недвижимости будет являться объектом гражданских правоотношений, то есть только после регистрации права собственности на данный жилой дом Ахтырский М.А. вправе ставить вопрос о выделе ему жилого дома на его 4\9 долей в праве из общей долевой собственности.

В соответствии со ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если истец не предоставил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Руководствуясь ст.135 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление Ахтырского Михаила Александровича к Ковальченко Светлане Викторовне, Табаковой Людмиле Павловне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, так как истцом не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиками.

Разъяснить Ахтырскому Михаилу Александровичу, что ему следует представить документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиками по регистрации права собственности на жилой дом. После регистрации права собственности на данный жилой дом он вправе обращаться с иском о выделе ему данного дома на его 4\9 долей в праве общей долевой собственности на домовладение.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в 15-дневный срок.

Судья