Ковалев Александр Прокопьевич

№2-1976-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 05 ноября 2013 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Антипина А.Н., при секретаре Омаровой С.Ш., с участием истца Веселовой Т.А., представителя истца Котовской А.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселовой ФИО7 к Ковалеву ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является законным сособственником 3-х комнатной квартиры, расположенной в <адрес>.

Истец Веселова Т.А. обратилась в суд с иском к Ковалеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она и её сын Веселов А.Ю. заключили договор № передачи жилого помещения в собственность граждан с администрацией городского поселения «<данные изъяты>» указанной квартиры, где в настоящее время значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ - её брат Ковалев А.П. Поскольку в настоящее время ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а только состоит на регистрационном учете, истец просит устранить нарушение её жилищных прав собственника и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Истец Веселова Т.А. и её представитель Котовская, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, при этом истец пояснила, что ответчик Ковалев А.П. является её братом, но с ДД.ММ.ГГГГ не проживает. ...

...Поэтому просит удовлетворить иск. Местонахождение ответчика ей неизвестно.

Ответчик Ковалев А.П., в судебное заседание не явился. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по результатам доставления повестки на последний известный адрес нахождения ответчика, Ковалев А.П. по месту регистрации не проживает и суду неизвестно его местопребывание. В соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела.

Истец и ее представитель, действующей на основании доверенности, поддержали исковое заявление, указав на то, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации в <адрес> не проживает, выехал в неизвестном истцу направлении, забрав все свои вещи, коммунальные платежи не осуществляет, ответчик не является членом семьи либо близким родственником истцу, приходясь братом в дальнем родстве, что в своей совокупности дает достаточные основания полагать о нежелании ответчика в дальнейшем проживать по указанному адресу. Каких-либо препятствий к посещению ответчиком квартиры и проживанию в ней истцом не чинились и не чинятся. Ответчик выехал из кв.№, д.№, <адрес> добровольно и отсутствует длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в качестве свидетеля Веселов А.Ю., показал, что истцу приходится сыном, а с ответчиком состоит в дальнем родстве. С истцом проживают раздельно, однако общаются, часто навещает истца по месту проживания. Ответчик проживал у истца с ДД.ММ.ГГГГ, а потом по причинам ему неизвестным выехал в неизвестном ему направлении и с того времени он ответчика не видел. Навещая истца по месту его проживания вещей домашнего обихода, личных вещей ответчика, после выезда того, он не видел. Со слов истца знает, что ответчик более по месту проживания не появлялся, за коммунальные услуги платежи не осуществляет, местонахождение ответчика ему неизвестно. Учитывая длительность отсутствия ответчика, отсутствие его вещей и предметов обихода, а также пояснения истца о том же считает, что ответчик перестал проживать по <адрес> по собственному желанию, выехав в неизвестном для него и истца направлении.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст.1 ЖК РФ).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из материалов дела в их совокупности следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является законным сособственником 3-х комнатной квартиры, расположенной в городе Нерюнгри по <адрес>.

Из справки о составе семьи, выданной паспортным столом ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете по <адрес>, состоит ответчик Ковалев А.П. как брат.

Из актов обследования жилого помещения составленных мастером жилищной компании при участии соседей: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Ковалев А.П. не проживает в спорном жилом помещении.

Оценивая и анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что установленные обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчик фактически постоянно проживая в другом месте, лишь формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу. Истец является законным владельцем квартиры № дома № по <адрес>, а ответчик, не являясь собственником указанной квартиры, нарушает право собственности истца. Бремя расходов по квартплате и коммунальным услугам в полном объеме несёт истец, как законный владелец спорного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан

Согласно ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ истец являясь законным собственником спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений её права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку истец, являясь законным собственником квартиры, не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью из-за того, что ответчик фактически постоянно проживая в другом месте, формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу, суд считает, что признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений её права собственности.

При указанных обстоятельствах, длительности времени не пользования жилым помещением ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ, не производством оплаты коммунальных услуг, квартплаты, вывоза всех своих вещей и предметов обихода на момент выезда, свидетельствует об отсутствии у ответчика намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и его выезд явно не носит временный характер, указывает о добровольном отказе с его стороны от прав и обязанностей, суд считает необходимым признать Ковалева ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Веселовой ФИО9 удовлетворить.

Признать Ковалева ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Ковалева ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца, через суд, вынесший решение.

Судья А.Н.Антипин