Ковалева Карина Олеговна

УИД 50RS0011-01-2024-002735-83

Гражданское дело № 2-1558/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область

16 сентября 2024 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

при секретаре Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таничевой М.Л., Ковалевой К.О. к Администрации г.о. Жуковский Московской области о признании права собственности в порядке приватизации и наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Таничева М.Л. и Ковалева К.О. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Жуковский Московской области о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером ***, площадью * кв.м., расположенную по адресу: Х в порядке приватизации и в порядке наследования. Согласно исковым требованиям истец Таничева М.Л. просит признать право собственности на * долю в праве на указанную квартиру в порядке приватизации и на * доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти матери Таничевой С.И.. Истец Ковалева К.О. просит признать за ней право собственности на * долю в праве на указанную квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования истцы мотивируют следующим. ХХХХ г. Таничевой С.И. был выдан ордер на жилое помещение № *** на семью из 3-х человек на право занятия жилого помещения размером * кв.м. жилой площади, состоящего из *-х комнат в квартире по адресу: Х.

ХХХХ г. Таничева С.И. умерла, однако при жизни она изъявила желание на приватизацию жилого помещения совместно со своей дочерью Таничевой М.Л. и внучкой Ковалевой К.О., что выразилось в подачи заявления о приватизации с приложением всех необходимы...

...х для этого документов в уполномоченный орган. С момента подачи заявления на приватизацию и до своей смерти Таничева С.И. не отозвала заявление. Право собственности на квартиру по адресу: ***, в органах Росреестра не зарегистрировано.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Таничева М.Л., ХХХХ г.р., и Ковалева К.О. ХХХХ г.р..

Истцы открыто и добросовестно пользуются квартирой, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, в том числе и плату за наем жилого помещения.

В связи со смертью Таничевой С.И. зарегистрировать договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан не представляется возможным, ввиду чего истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истцов Таничевой М.Л. и Ковалевой К.О. - адвокат Хохлова Е.С. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Жуковский М.О. оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ХХХХ г. Таничевой С.И. был выдан ордер на жилое помещение № *** на семью из *-х человек на право занятия жилого помещения размером * кв.м. жилой площади, состоящего из *-х комнат в квартире по адресу: Х

ХХХХ г. Таничева С.И. умерла, но при жизни изъявила желание на приватизацию жилого помещения совместно со своей дочерью Таничевой М.Л. и внучкой Ковалевой К.О., что выразилось в подаче заявления о приватизации с приложением всех необходимых для этого документов в уполномоченный орган.

В настоящее время заявление на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Х, не отозвано, переход права собственности на квартиру по адресу: Х, надлежащим образом не зарегистрирован.

Согласно выписке из домовой книги в квартире прописаны и проживают: Таничева М.Л. (с ХХХХ года) и Ковалева К.О. (с ХХХХ года).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред., действовавшей на момент обращения Таничевой С.И. с заявлением о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведённых в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем Таничевой С.И. в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по ордеру жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.

В соответствии ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).Статьей 1153 (пункт 1) ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно данным официального сайта Федеральной нотариальной палаты, по состоянию на дату рассмотрения дела в суде наследственного дела к имуществу Таничевой С.И., ХХХХ г.р., умершей ХХХХ года, не заведено.

Наследником первой очереди к имуществу Таничевой С.И. является ее дочь – Таничева М.Л., которая фактически приняла наследство после смерти матери, производит оплату коммунальных платежей, несет расходы по содержанию жилого помещения.

Однако оформить свои права на наследственное имущество в виде * доли в спорном жилом помещении Таничева М.Л. не может, поскольку право собственности Таничевой С.И. на * долю в квартире не зарегистрировано.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Таничева С.И. при жизни выразила волю на оформление своих прав в отношении спорного имущества, однако при жизни не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что на момент смерти наследодатель обладал правом в отношении спорного объекта наследственного имущества, но не успел зарегистрировать его по независящим от него причинам, его наследник приобрел равное с наследодателем право на получение спорного имущества в собственность, в порядке наследования по закону. Истец Таничева М.Л. лишена возможности в ином порядке реализовать свои наследственные права.

Ввиду изложенного, суд считает возможным признать за Таничевой М.Л. право собственности в порядке наследования по закону на * долю в праве на указанную квартиру.

Так как в связи со смертью Таничевой С.И. истцы лишены возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорную квартиру по договору передачи недвижимого имущества в собственность граждан № *** от ХХХХ года, суд полагает возможным признать за Ковалевой К.О. и Таничевой М.Л. право собственности в порядке приватизации в отношении квартиры, расположенной по адресу: Х, по * доли за каждой.

Таким образом, доля Ковалевой К.О. в спорной квартире будет составлять *, а доля Таничевой М.Л. – *.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Таничевой М.Л., Ковалевой К.О. к Администрации г.о. Жуковский Московской области о признании права собственности в порядке приватизации и наследования по закону, - удовлетворить.

Признать за Таничевой М.Л. право собственности на * долю в квартире с кадастровым номером ***, площадью * кв.м., расположенную по адресу: Х, в порядке приватизации.

Признать за Таничевой М.Л. право собственности на * долю в квартире с кадастровым номером ***, площадью * кв.м., расположенную по адресу: Х, в порядке наследования после смерти Таничевой С.И., ХХХХ года рождения, умершей ХХХХ года.

Признать за Ковалевой К.О. на * долю в квартире с кадастровым номером ***, площадью * кв.м., расположенную по адресу: Х в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2024 г.

Судья О.М. Царьков