Ковдря Евдокия Федоровна

Дело №2-929/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2015 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Бушуевой И.А.

при секретаре судебного заседания Ломаченко Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старовидченко Л.И., Качуровского Р.В., Качуровской С.А., Ковдря Е.Ф. к Комитету по Управлению Имуществом г. Таганрога о признании права собственности на доли земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на доли земельного участка, в обосновании требований указали, что Старовидченко Л.И. владеет <данные изъяты> долей в праве собственности на строения в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> и свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата> Качуровский Р.В. владеет <данные изъяты> долей в праве собственности на строения в вышеуказанном домовладении, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата> Качуровская С.А. владеет <данные изъяты> долей в праве собственности на строения в указанном домовладении, согласно договору дарения от <дата> Ковдря Е.Ф. владеет <данные изъяты> долей в праве собственности на строения в домовладении согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> г.

Истцы указывают, что для того чтобы приобрести в собственность свои доли земельного участка они обратились в БКТ г.Таганрога для проведения геодезических работ. После установления фактических границ земельного участка они поставили его на кадастровый учет, присвоили номер №. Размер земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Затем они обратились в КУИ г.Таганрога с целью приобретения своих долей земельного участка бесплатно в собственность, но КУИ г.Таганрога ответило отказом. Данный отказ ответчика в бесплатной передаче им в общую долевую собственность согласно правоустанавливающих документов на домовладение земельного участка, истцы считают неправомерным, ссылаясь на положения ст.3 п.9.1 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ», в тех случаях, когда в установленном законом порядке земельный участок был предоставлен гражданину в постоянное (бессрочное пользование) или пожизненно наследуемое владение для ведени...

...я индивидуального жилищного строительства до введения ЗК РФ, то есть до 30.10.2001 г., принятие решений о предоставлении таких земельный участков в собственность граждан не требуется, т.к. в этом случае производиться не предоставление, а оформление земельного участка в бесплатную собственность гражданина, при этом процедура оформления сроком не ограничивается и осуществляется по правилам ст.25.1 ФЗ «О регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 30.06.2006 г., а именно путем непосредственной регистрации права собственности на земельный участок органами регистрационной службы при предоставлении гражданином любого документа так или иначе устанавливающего или хотя бы удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, причем даже в том случае, если в таком документе отсутствует указание на вид права на основании которого гражданину этот земельный участок был предоставлен в пользование, либо не возможно определить вид этого права.

Стародвидченко С.И. приняла наследство после смерти матери ФИО21, которая вместе с отцом приобрела свою долю в праве собственности на домовладение по договору от <дата> года. Доля отца-ФИО4 была принята как наследственное имущество сыном истицы ФИО5, который умер в <дата> году и истица стала его наследником.

Качуровский Р.В. принял наследство после смерти ФИО6, от которой им получено имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> г.

Ковдря Е.Ф. приняла свою долю в праве общей долевой собственности на домовладение согласно свидетельство о праве на наследство по закону после смерти сына ФИО7, а он <дата> приобрел по договору купли-продажи это имущество у ФИО22, ФИО23, ФИО8, которые <дата> получили это имущество согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, согласно которому ФИО8 получила его как наследство <дата> г.

Качуровская С.А. согласно ответу КУИ г.Таганрога от <дата> имеет право на бесплатное предоставление <данные изъяты> доли земельного участка в праве общей долевой собственности, но согласно ст. 36 п.5 ЗК РФ «для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в органы местного самоуправления с заявлением о передаче земельного участка в общую долевую собственность».

На основании изложенного, истцы просят суд:

Признать право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Качуровским Р.В..

Признать право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Качуровской С.А..

Признать право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Старовидченко Л.И..

Признать право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Ковдря Е.Ф..

В судебном заседании истица Старовидченко Л.И., представитель Ковдря Е.Ф.-Гребенюкова О.Г. по доверенности от <дата> поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске доводам, просили удовлетворить в полном объеме.

Истцы Качуровский Р.В. и Ковдря Е.Ф., Качуровская С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, иск поддерживают, просят удовлетворить. Дело в отсутствии не явившихся истцов рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. действующая на основании доверенности № от <дата> против удовлетворения исковых требований возражала, просила суд в иске отказать, поддержала доводы, указанные в отказе № от <дата>

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Старовидченко С.И. является собственником <данные изъяты> доли строений, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.10,11). Она приняла наследство после смерти своей матери ФИО48 которая вместе с отцом приобрела свою долю в праве собственности на домовладение по договору от <дата> года. Доля отца-Максимова И.Я. была принята как наследственное имущество сыном истицы ФИО32 <дата> г., который умер в <дата> году и истица стала его наследником.

Качуровский Р.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на строения в домовладении по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.14). Он принял наследство после смерти ФИО6, которой было получено имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> г.

Ковдря Е.Ф. приняла свою <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу:. Таганрог<адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.13) после смерти сына ФИО7, а он <дата> приобрел по договору купли-продажи это имущество у ФИО33, ФИО34, ФИО8, которые <дата> получили это имущество согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, согласно которому ФИО35 получила его как наследство <дата> г.

Качуровская С.А. является собственником <данные изъяты> доли строений, расположенных по адресу:. <адрес> на основании договора дарения от <дата> (л.д.12).

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок в вышеуказанном домовладении сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты>+/-<данные изъяты> кв.м. под номером №.

В соответствии со ст.268 ГК РФ, право постоянного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества.

В материалы дела истцами предоставлен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 03 октября 2014 года, что говорит о существовании данного земельного участка как объекта правовых отношений (л.д.15-16).

Письмом от 08 августа 2014 года № КУИ г. Таганрога отказало истцам в праве бесплатного приобретения земельного участка в собственность ввиду того, что у истцов право собственности на доли домовладения возникло после вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 (л.д.17-18).

Оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

В силу ст.3 п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 29.12.2014 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп. вступ. в силу с 09.01.2015 г.) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В связи с этим, каждый отдельно взятый совладелец имеет право самостоятельно отстаивать свои права на получение в собственность доли земельного участка.

Кроме того, в Определении Конституционного суда РФ от 05.03.2004 года №82-О указано, что п.5 ст.36 ЗК РФ, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, сооружений, строений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими, как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащим им долями, в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

К истцам, в силу п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения.

Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истцы являются правопреемниками лиц, у которых земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании, а они, став собственниками своих долей домовладения, приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в этом домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании. Правопреемник приобретает все права предыдущего собственника. Сведениями о том, что истцы ранее приобретали в собственность бесплатно земельные участки, суд не располагает. Таким образом, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Старовидченко Л.И., Качуровского Р. В., Качуровской С.А., Ковдря Е.Ф. к Комитету по Управлению Имуществом г. Таганрога о признании права собственности на доли земельного участка -удовлетворить.

Признать за Качуровским Р.В. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Качуровской С.А. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Старовидченко Л.И. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Ковдря Е.Ф. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Бушуева И.А.

Решение в окончательной форме изготовлено – 19 января 2015 года.