Коверя Евгений Петрович

Дело № 2-840/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 05 мая 2015 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Поляковой Л.М.,

с участием:

истца Коверя Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коверя Евгения Петровича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Коверя Е.П. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: Адрес.

В обоснование заявленных требований указано, что он и его ... ФИО3 на основании договора мены приобрели по ... доле жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, однако государственную регистрацию права собственности на данный объект недвижимого имущества за собой не произвели. Дата его ... ФИО3 умерла. Он обратился в нотариальном порядке с заявлением о принятии наследство после ее смерти, однако в связи с отсутствием государственной регистрации права на ... долю жилого дома лишен права во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права на данный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Коверя Е.П. просил суд признать право собственности на жилой дом по адресу: Адрес общей площадью ... в - размере ... доли в порядке наследования после смерти ... ФИО3, в размере ... доли на основании договора мены о...

...т Дата.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Имеются основания для рассмотрения дела и вынесения заочного решения.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно статье 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается статьей 1113 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По правилу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

...

На основании договора мены от Дата в период брака они приобрели жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Данный жилой дом числится за Коверя Е.П (... доля), ФИО3 (... доля) на основании похозяйственного учета Октябрьской Сельской территории городского округа город Михайловка Волгоградской области (похозяйственная книга Номер за Дата Номер).

Жилой дом поставлен кадастровый учет, установлено его местоположение по указанному адресу и площадь – ....

Согласно справке Номер от Дата жилой дом по адресу: Адрес на балансе СПК «Труд», на территории которого он расположен, не значится.

Земельный участок по указанному адресу принадлежит ФИО3 и Коверя Е.П. по ... доле каждому, что подтверждается следующими доказательствами:

- свидетельством на право собственности на землю выданного на основании постановления администрации от Дата;

- выпиской из похозяйственной книги Номер от Дата (на имя ФИО3);

- выпиской из похозяйственной книги Номер от Дата (на имя Коверя Е.П.).

Из копии наследственного дела Номер к имуществу ФИО3, умершей Дата года, усматривается, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ее смерти, является ... – Коверя Е.П.В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пункт 2 статьи 25.2 указанного Федерального закона предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

На основании пункта 1 статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В период брака ... Коверя приобрели жилой дом по адресу: Адрес, однако государственную регистрацию права за собой не произвели. Истец Коверя Е.П., являющийся наследником первой очереди по закону после смерти ... - ФИО3, принял наследство в нотариальном порядке. В состав наследственного имущества входит ... доля данного жилого дома. Иные наследники – дети, на данный объект недвижимого имущества не претендуют.

Между тем, истец лишен возможности реализовать наследственные права на долю дома во внесудебном порядке, поскольку за наследодателем не произведена регистрация права на принадлежащий ему объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Коверя Е.П. и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... по адресу: Адрес - в размере ... доли в порядке наследования после смерти ... ФИО3, в размере ... доли на основании договора мены от Дата года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Коверя Евгения Петровича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Коверя Евгением Петровичем право собственности на жилой дом общей площадью ..., расположенный по адресу: Адрес.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 08 мая 2015 года.

Судья: Н.В. Шевлякова