Коврижко Алексей Викторович

Дело № 2-183/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2021 года р.п. Климово

Климовский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Марковой Л.С.,

при секретаре Снегиревой Е.А.,

с участием представителя истца Кремкова Н.А., Кремковой В.В., действующей по доверенности 32АБ 1779653 от 30 марта 2021 года,

ответчиков Коврижко В.И., Коврижко С.В., Коврижко А.В.,

представителя третьего лица Плавенской сельской администрации Климовского района Брянской области – Дайнеко М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кремкова Н.А. к Коврижко В.И., Коврижко С.В., Коврижко А.В. о прекращении права собственности Коврижко А.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: ......................, и признании за ним права собственности на данный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кремков Н.А. обратился в суд с иском, в котором просил прекратить право собственности Коврижко И.Н. на земельный участок, ......................., под № _______, расположенный по адресу: ...................... признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора №20 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 2 декабря 1998 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......................, запись о государственной регистрации права № _______ от 27 октября 2020 года. Земельный участок на котором расположен его жилой дом был предоставлен Коврижко И.Н., которая умерла 27 июля 2002 года. В свидетельстве на право собственности на земельный участок была допущена ошибка в написании имени собственника «Анна» вместо «Иоанна». З...

...емельный участок в порядке наследования и по иным основаниям в собственность других лиц не поступил. Наследники первой очереди по закону к имуществу Коврижко И.Н. - Коврижко В.И., Коврижко С.В., Коврижко А.В. в наследство не вступали.

Истец Кремков Н.А. в судебное заседание не явился, свои интересы доверил представлять Кремковой В.В.

Третье лицо – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, представителя для участия в судебном заседании не направило, в представленном отзыве указало, что в отношении спорного земельного участка проведен государственный кадастровый учет, собственником значится Коврижко А.Н., просило о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение заявленных исковых требований, полагая на усмотрение суда.

Представитель истца, ответчики и представитель третьего лица не возражали о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, представителя третьего лица, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела.

В судебном заседании представитель истца Кремкова Н.А. Кремкова В.В. уточнила исковые требования, просила суд прекратить право собственности Коврижко А.Н. на земельный участок, поскольку на государственном кадастровом учете собственником земельного участка значится Коврижко А.Н.

Ответчик Коврижко В.И. не возражал в удовлетворении уточненных требований Кремкова Н.А., пояснил, что земельный участок № _______ по ...................... выдавался его супруге Коврижко И.Н., которая умерла в 2002 году. На данном участке находился дом, который сгорел. В наследство к имуществу Коврижко И.Н. он не вступал.

Ответчик Коврижко С.В. пояснил, что его матери Коврижко И.Н. принадлежал земельный участок № _______ по ......................, дом на праве собственности ей не принадлежал, в 2002 году Коврижко И.Н. умерла, в наследство после смерти матери он не вступал. Не возражал в удовлетворении уточненных исковых требований Кремкова Н.А.

Ответчик Коврижко А.В. подтвердил обстоятельства в обоснование уточненных исковых требований Кремкова Н.А., не возражал в их удовлетворении, в наследство после смерти Коврижко И.Н. не вступал.

Представитель третьего лица Плавенской сельской администрации Климовского района Брянской области Дайнеко М.М. не возражал в удовлетворении исковых требований Кремкова Н.А., пояснил, что земельный участок № _______ по ...................... был выделен Коврижко И.Н., но при формировании списков на земельные участки и при выдаче свидетельства на право собственности была допущена ошибка в написании имени собственника «Анна» вместо «Иоанна».

На участке находился жилой дом, в котором проживала Коврижко И.Н. с семьей, после того как в доме произошел пожар семья Коврижко уехала и администрация передала дом Кремкову Н.А.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, Кремков Н.А. является собственником жилого дома, общей ......................., расположенного по адресу: ......................, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 октября 2020 года.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...................... является Коврижко А.Н. При оформлении указанного свидетельства была допущена ошибка в написании имени собственника «Анна» вместо «Иоанна», что подтверждается справками Плавенской сельской администрации №№ 713, 714 от 17 декабря 2020 года.

Согласно свидетельству о смерти № _______, Коврижко И.Н. умерла 22 июля 2002 года.

Как следует из сообщений Саратовской областной нотариальной палаты №02-04/637 от 12 марта 2021 года, нотариусов Климовского нотариального округа №143, 214 от 13 апреля 2021 года наследственных дел к имуществу Коврижко И.Н., умершей 22 июля 2002 года не заводилось.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного Кодекса РФ установлен принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 1 статьи 235 Гражданского Кодекса РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ (в редакции Федерального закона N 118-ФЗ от 26 июня 2007 года) также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

Земельный участок, закрепленный за домовладением, принадлежащем на праве собственности истцу, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, является приусадебным участком, имеет единый кадастровый номер, является целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения и хозяйственных построек, на нем расположенных.

Таким образом, на основании установленных обстоятельств и приведенных норм гражданского права, исковые требования Кремкова Н.А. суд считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кремкова Н.А. к Коврижко В.И., Коврижко С.В., Коврижко А.В. о прекращении права собственности Коврижко А.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: ......................, и признании за ним права собственности на данный земельный участок– удовлетворить.

Прекратить право собственности Коврижко А.Н. на земельный участок, ...................... под кадастровым № _______, расположенный по адресу: .......................

Признать за Кремковым Н.А. право собственности на земельный участок, ......................, под кадастровым № _______, расположенный по адресу: .......................

Решение суда оглашено 15 апреля 2021 года в резолютивной части, может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Климовский районный суд.

Дата изготовления мотивированного решения – 19 апреля 2021 года.

Судья Л.С. Маркова