Ковылин Валерий Геннадьевич

№ 2-269/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области в составе: Председательствующего судьи Т.А. Маноцковой

При секретаре М.В. Фирсовой

25 марта 2014 года в ст. Кумылженской рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО12 к МИ ФНС России № по Волгоградской области, администрации Шакинского сельского поселения о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Петрова И.М. обратилась в суд с исковым заявлением к МИ ФНС России № по Волгоградской области, администрации Шакинского сельского поселения о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что она в 1994 году купила в ООО Дубрава 1\4 долю домовладения расположенного по адресу; <адрес>. С указанного времени она пользуется 1\4 долей жилого дома, как своей собственной. В настоящее время при решении вопроса об оформлении жилого дома в установленном законом порядке, в регистрационной палате ей отказано, в связи с тем, что не установлено право собственности на жилой дом. Просит признать за ней право собственности на 1\4 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Петрова И.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что в 1994 году купила в ООО Дубрава 1\4 долю жилого дома и на протяжении 20 лет проживает в нем, пользуется открыто, как своим собственным, просит признать право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 138, 4 кв. м. расположенного по...

... адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Шакинского сельского поселения ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями Петровой И.М. согласен.

Представитель Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № по Волгоградской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставила.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, с заявленными требованиями истца согласен.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, представил телефонограмму просит дело рассмотреть в его отсутствие, с заявленными требованиями истца согласен.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в совхозе «Шакинский» 1\4 долю жилого дома (л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили брак, после заключения брака ФИО2 присвоена фамилия Петрова, что подтверждается свидетельством о браке 1-РК № (л.д. 5)

Согласно приходного кассового ордера №

Постановлением Администрации Кумылженского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № об упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: <адрес>, земельному участку и изолированной части жилого дома принадлежащие ФИО8(л.д.12)

Из выписки из по хозяйственной книги, выданной Администрацией Шакинского сельского поселения Волгоградской области следует, что 1\4 доля домовладения № по <адрес> в <адрес> значится за Петровой ФИО13, Первичная запись о собственнике Петровой И.М. произведена в 1994 году. Основание: по хозяйственная книга №, лицевой счет № за 1997-2001 г (л.д.4),

Согласно технического паспорта (л.д.13-18), 1\4 доля жилого дома, общей площадью 138,4 кв.м. расположена по адресу: <адрес> и ее правообладателем является Петрова ФИО14, что подтверждает доводы истца о местоположении и площади жилого дома.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 20).

При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку Петрова И.М. на протяжении более чем 20 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется 1\4 доли жилого дома общей площадью 138,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ул.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой ФИО15 к МИ ФНС России № по Волгоградской области, администрации Шакинского сельского поселения о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома - удовлетворить.

Признать за Петровой ФИО16 право собственности на 1\4 долю жилого дома общей площадью 138,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский Областной суд через Кумылженский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.

Судья