Ковынева Анна Васильевна

Дело № – 2941/6 – 2024 г.

46RS0№-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2024 г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,

при секретаре Прилепской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Министерства имущества <адрес> к Окорокову Алексею Владимировичу, Ковыневой Анне Васильевне, Ковыневу Алексею Владимировичу, Кашка Алексею Алексеевичу о понуждении к заключению соглашения о вступлении нового арендатора в договор аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

истец Министерство имущества <адрес> обратилось в суд с иском к ответчикам Окорокову Алексею Владимировичу, Ковыневой Анне Васильевне, Ковыневу Алексею Владимировичу, Кашка Алексею Алексеевичу о понуждении к заключению соглашения о вступлении нового арендатора в договор аренды земельного участка, мотивируя тем, что в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - ЗКО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа «<адрес>» и органами государственной власти <адрес> по распоряжению земельными участками, право государственной собственности, на которые не разграничено», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг, уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа «<адрес>», в пределах предоставленных полномочий, является министерство имущества <адрес...

...>.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущества <адрес> и собственниками объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> был заключен договор аренды №ф земельного участка с кадастровым номером 46:29:102042:3, площадью 5283 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, ответчикам на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером 46:29:102042:91, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 46:29:102042:3 по <адрес>. Ответчики не оформляли своих прав на Участок и, соответственно, не является арендаторами данного земельного участка. Если собственником земельного участка является физическое или юридическое лицо, договор аренды может быть заключен как с множественностью лиц на стороне арендатора, так и с одним арендатором. В связи с этим, Министерством имущества <адрес> был подготовлен и направлен в адрес ответчиков для согласования и подписания проект соглашения о вступлении нового арендатора в договор №ф аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:102042:3, площадью 5283 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако, до настоящего времени указанные правообладатели не произвели никаких действий для урегулирования данного вопроса, а именно - не направили в адрес министерства подписанный экземпляр соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка. Просит обязать ответчиков заключить с Министерством имущества <адрес> соглашение о вступлении нового арендатора в договор №ф аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:102042:3, площадью 5283 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Стороны в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчики сведений, свидетельствующих об уважительности причин своей неявки, в суд не представили, возражений против удовлетворения иска и доказательств, опровергающих исковые требования, суду не представили.

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст. 12, 35, 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с требованиями п.п. 1, 2, 3 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Из п. 4 ст. 39.20 ЗК РФ следует, что в случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

На основании п. 7 ст. 39.20 ЗК РФ в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1, 2 ст. 445 ГК РФ при не достижении согласия сторон по условиям договора в случае, когда в силу закона заключение договора обязательно, данный спор передается на рассмотрение в суд. Если сторона, для которой в соответствии с действующим законодательством, заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

В соответствии со ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу положений ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим на момент его заключения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что востановлением Губернатора Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «О внесении изменений в постановление губернатора Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о комитете по управлению имуществом Курской области» внесены изменения в части наименования органа исполнительной власти Курской области с комитета по управлению имуществом Курской области на Министерство имущества Курской области.

В соответствии с Законом Курской области от 05.03.2015 г. № 8 - ЗКО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа «Город Курск» и органами государственной власти Курской области по распоряжению земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено», постановлением Губернатора Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг, уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа «Город Курск», в пределах предоставленных полномочий, является министерство имущества Курской области.

В соответствии с пунктом 3.16. Положения о министерстве, утвержденным постановлением Губернатора Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановления Губернатора Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг), министерство заключает договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования, дарения, мены, объектом которых являются земельные участки, находящиеся в собственности Курской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах г. Курска, в пределах предоставленных полномочий.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущества Курской области и Кузнецовой О.В., Шумаковой О.В., Бреевым С.А., ООО «Барти», Булгаковой М.С. как собственниками объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> был заключен договор аренды №ф земельного участка с кадастровым номером № площадью 5283 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>,

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, ответчикам Окорокову А.В., Ковыневой А.В., Ковыневу А.В., Кашка А.А. на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Окороков А.В., Ковынева А.В., Ковынев А.В., Кашка А.А. не оформляли своих прав на Участок и, соответственно, не является арендатором данного земельного участка.

С 01 марта 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

Федеральным законом были внесены изменения в ЗК РФ, в том числе в части порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду гражданам и юридическим лицам, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Если собственником земельного участка является физическое или юридическое лицо, договор аренды может быть заключен как с множественностью лиц на стороне арендатора, так и с одним арендатором.

В связи с этим, Министерством имущества Курской области был подготовлен и направлен в адрес ответчиков для согласования и подписания проект соглашения о вступлении нового арендатора в договор №ф аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 5283 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Пунктом 8 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1-4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

В течение тридцати дней со дня направления проекта соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Однако, до настоящего времени ответчики как правообладатели не произвели никаких действий для урегулирования данного вопроса, а именно - не направили в адрес министерства подписанный экземпляр соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка.

Поскольку ответчики отказались добровольно заключить направленное им Соглашение, а в силу п. 4 ст. 445 ГК РФ для ответчика заключение договора (соглашения) является обязательным, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в отношении каждого ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с каждого ответчика подлежат взысканию в доход бюджета муниципального образования «город Курск» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, от которой освобожден истец в силу п. 19. ч. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации, в размере 300 руб. 00 коп. с кждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Министерства имущества Курской области к Окорокову Алексею Владимировичу, Ковыневой Анне Васильевне, Ковыневу Алексею Владимировичу, Кашка Алексею Алексеевичу о понуждении к заключению соглашения о вступлении нового арендатора в договор аренды земельного участка удовлетворить.

Обязать Окорокова Алексея Владимировича заключить с Министерством имуществом Курской области соглашение о вступлении нового арендатора в договор № ф от ДД.ММ.ГГГГ аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, земельного участка с кадастровым номером № с площадью 5283 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в течение тридцати дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обязать Ковыневу Анну Васильевну заключить с Министерством имуществом Курской области соглашение о вступлении нового арендатора в договор № ф от ДД.ММ.ГГГГ аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, земельного участка с кадастровым номером № с площадью 5283 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в течение тридцати дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обязать Ковынева Алексея Владимировича заключить с Министерством имуществом Курской области соглашение о вступлении нового арендатора в договор № ф от ДД.ММ.ГГГГ аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, земельного участка с кадастровым номером № с площадью 5283 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в течение тридцати дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обязать Кашка Алексея Алексеевича заключить с Министерством имуществом Курской области соглашение о вступлении нового арендатора в договор № ф от ДД.ММ.ГГГГ аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, земельного участка с кадастровым номером № с площадью 5283 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в течение тридцати дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с Окорокова Алексея Владимировича в доход бюджета муниципального образования «город Курск» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Взыскать с Ковыневой Анны Васильевны в доход бюджета муниципального образования «город Курск» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Взыскать с Ковынева Алексея Владимировича в доход бюджета муниципального образования «город Курск» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Взыскать с Кашка Алексея Алексеевича в доход бюджета муниципального образования «город Курск» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2024 года.

Судья

Ленинского районного суда <адрес> О.Н. НЕЧАЕВА

№2-4488/39-2024

46RS0030-01-2024-007314-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Буровниковой О.Н.,

при секретаре – Сергеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущества Курской области к Волковой Татьяне Леонидовне, Ковыневу Алексею Владимировичу, Ковыневой Анне Васильевне о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущества Курской области обратилось в суд с иском к Волковой Татьяне Леонидовне, Ковыневу Алексею Владимировичу, Ковыневой Анне Васильевне, в котором с учетом уточнений просит взыскать:

с ответчика Волковой Т.Л. в пользу истца неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 69 070 рублей 96 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 8 447 рублей 55 копеек, продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств,

с ответчика Ковынева А.В. в пользу истца неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 55 388 рублей 65 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 6 931 рубль 98 копеек, продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств,

с ответчика Ковынева А.В. в пользу истца неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 12 641 рубль 24 копейки и проценты за пользование чужи...

...ми денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 1 582 рубля 08 копеек, продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств,

В обоснование заявленных требований в иске указано, что согласно выпискам из ЕГРН на объекты недвижимости, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, находится объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №. Ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежат 65/704 доли – Волковой Т.Л., 36/704 доли – Ковыневу А.В., 24/1408 – Ковыневой А.В.. В иске указано, что общая площадь расположенных на указанном земельном участке помещений составляет 4 733,6 кв.м., площадь земельного участка 5283 кв.м. Как указано в иске, площадь для начисления арендной платы за земельный участок рассчитана пропорционально площади, занимаемых помещений среди всех зарегистрированных в Управлении Росреестра объектов недвижимости находящихся на указанном земельном участке. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена утвержден постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па. Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па установлены значения коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значения коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена. При этом, земельный участок используется ответчиками без надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на него, что, исходя из принципа платности землепользования, является основанием для взыскания неосновательного обогащения по требованию собственника земельного участка. Комитетом по управлению имуществом Курской области в адрес ответчиков были направлены претензии о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако данные претензии оставлены ответчиками без удовлетворения.

В судебное заседание представитель истца Министерства имущества Курской области по доверенности Наконечная К.Г. заявленные в уточненном виде требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Волкова Т.Л. и ее представитель по ордеру Потапова Т.Г. с иском не согласились, просили в удовлетворении требований отказать.

Ответчики Ковынев А.В., Ковынева А.В., будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились. С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно ст.310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В силу п.7 ч.1 ст.1 и чч.1,5 ст.65 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

По смыслу действующего законодательства плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРН на недвижимое имущество указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Таким образом, с лица, пользующегося без предусмотренных оснований публичным земельным участком, может быть взыскано неосновательное обогащение в размере арендных платежей, установленных в период пользования нормативными правовыми актами уполномоченных органов, регулирующих порядок исчисления арендной платы за пользование земельными участками.

Согласно п.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее-неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом, размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).

Таким образом, площадь для начисления арендной платы за земельный участок должна быть рассчитана пропорционально площади занимаемых помещений среди всех зарегистрированных в ЕГРН объектов недвижимости, находящихся на указанном земельном участке.

Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН на объекты недвижимости, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, находится объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, принадлежащее в том числе ответчикам в следующих долях: 65/704 доли – Волковой Т.Л., 36/704 доли – Ковыневу А.В., 24/1408 – Ковыневой А.В.

Постановлением Губернатора Курской области от 22.11.2022г. №-пг «О внесении изменений в постановление губернатора Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении положения о комитете по управлению имуществом Курской области» внесены изменения в части наименования органа исполнительной власти Курской области с комитета по управлению имуществом Курской области на Министерство имущества Курской области».

При этом ответчики пользуются частью находящегося в государственной собственности Курской области земельного участка пропорционально площади занимаемых ими помещений в отсутствие договорных отношений с арендодателем.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, претензиями о взыскании неосновательного обогащения.

Поскольку ответчики не могли быть признаны плательщиками земельного налога, поскольку не являются собственниками (правообладателями) земельного участка, земельный участок использовался ими без оформления соответствующих правоустанавливающих документов, с них по иску уполномоченного на распоряжение таким участком государственного или муниципального органа подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендных платежей, установленных в период пользования нормативными правовыми актами уполномоченных органов, регулирующими порядок исчисления арендной платы за пользование земельными участками.

Расчет подлежащего неосновательного обогащения произведен на основании действующих в соответствующие периоды нормативных правовых актов Администрации Курской области (№-па от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области, предоставленные в аренду без торгов», №-па от ДД.ММ.ГГГГ, №-па от ДД.ММ.ГГГГ.).

При оценке представленного расчета суд принимает во внимание, что он произведен с учетом площади нежилого помещения, находящегося в собственности ответчиков, общей площади зарегистрированных помещений, расположенных на земельном участке, общей площади земельного участка.

Сторона ответчика, не согласившись с расчетом размера арендной платы, произведённого истцом, своего расчет суду не предоставила.

Согласиться с данными доводами ответчиков у суда оснований не имеется исходя из следующего:

Так, в силу ст.1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно ст. 388 НК РФ плательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположены здании, сооружения, передается в аренду собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) иным лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве оперативного управления.

Согласно ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии с п.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее-неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно ч.10 ст. 39.20, ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена, до ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Законом Курской области от 28.12.2007 № 137-3KO «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена», с ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области, предоставленные в аренду без торгов», постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена», с ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па, с ДД.ММ.ГГГГ. постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-па.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Арбитражного суда Курской области от 22.01.2024г. установлено, что базовая ставка земельного налога составляет 3% от кадастровой стоимости в отношении данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Поскольку доказательств, опровергающих представленный истцом расчет арендной платы, ответчиком суду не представлен, суд в соответствии со ст. 56 ГПК РФ принимает доказательства, предоставленные стороной истца.

На основании п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пп.1,3 ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п.48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В связи с этим с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере.

Учитывая, что истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «город Курск» подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная из суммы удовлетворенных требований в сумме 2 525 рублей 55 копеек с Волковой Татьяны Леонидовны, в сумме 2 069 рублей 61 копейку с Ковынева Алексея Владимировича, в сумме 568 рублей 93 копейки с Ковыневой Анны Васильевны.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Волковой Татьяны Леонидовны в пользу Министерства имущества Курской области неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 69 070 рублей 96 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 8 447 рублей 55 копеек, продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств,

Взыскать с Ковынева Алексея Владимировича в пользу Министерства имущества Курской области неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 55 388 рублей 65 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 6 931 рубль 98 копеек, продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с Ковыневой Анны Васильевны в пользу Министерства имущества Курской области неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 12 641 рубль 24 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 1 582 рубля 08 копеек, продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать в доход муниципального образования «Город Курск» с Волковой Татьяны Леонидовны судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 525 рублей 55 копеек.

Взыскать в доход муниципального образования «Город Курск» с Ковынева Алексея Владимировича судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 069 рублей 61 копейку.

Взыскать в доход муниципального образования «Город Курск» с Ковыневой Анны Васильевны судебные расходы по оплате госпошлины в размере 568 рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2025г.

Судья

Судья: Буровникова О.Н. №2-4488/39-2024

46RS0030-01-2024-007314-86

№ 33-1101/2025

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Курск 16 апреля 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего – Букреевой Е.В.,

судей - Барковой Н.Н., Звягинцевой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Боевой Е.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущества Курской области к Волковой Т.Л., Ковыневу А.В., Ковыневой А.В. о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, поступившее с апелляционной жалобой ответчика Волковой Т.Л. на решение Ленинского районного суда г. Курска от 20 декабря 2024 года, которым постановлено:

«Иск удовлетворить.

Взыскать с Волковой Т.Л. в пользу Министерства имущества Курской области неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, продолжив начисление процентов с № по день фактического исполнения обязательств,

Взыскать с Ковыневу А.В. в пользу Министерства имущества Курской области неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, продолжив начисление процентов с № по день фактического исполнения обязат...

...ельств.

Взыскать с Ковыневой А.В. в пользу Министерства имущества Курской области неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, продолжив начисление процентов с № по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать в доход муниципального образования «Город Курск» с Волковой Т.Л. судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать в доход муниципального образования «Город Курск» с Ковынева А.В. судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать в доход муниципального образования «Город Курск» с Ковыневой А.В. судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Заслушав доклад судьи Барковой Н.Н., выслушав объяснения ответчика Волковой Т.Л., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца Министерства имущества Курской области – Наконечной К.Г., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Министерство имущества Курской области обратилось в суд с иском с учетом уточнений к Волковой Т.Л., Ковыневу А.В., Ковыневой А.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежным средствами, ссылаясь на то, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью помещений 4 733,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 5283 кв.м, по адресу: <адрес>, из них Волковой Т.Л., принадлежит 65/704 доли недвижимого имущества, Ковыневу А.В. - 36/704 доли, Ковыневой А.В. - 24/1408 доли. Площадь для начисления арендной платы за земельный участок рассчитана пропорционально площади занимаемых помещений среди всех зарегистрированных в Управлении Росреестра объектов недвижимости, находящихся на указанном земельном участке. Договоры аренды на указанный земельный участок ответчики не заключали. Претензии о необходимости погасить имеющуюся задолженность оставлены без удовлетворения. Просило взыскать с Волковой Т.Л. неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств; с Ковынева А.В. неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств; с Ковынева А.В. неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Рассмотрев спор по существу, суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Волкова Т.Л. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики Ковынев А.В., Ковынева А.В., извещенные о судебном заседании, своих представителей не направили. Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Курского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При указанных обстоятельствах в соответствии с положениями статей 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в силу ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобе, материалам дела, не имеется.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ).

В пункте 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) определено, что одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 6 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действия налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В силу п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Пунктами 1, 2 ст. 264 ГК РФ предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, находится объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, принадлежащее, в том числе ответчикам в следующих долях: 65/704 доли – Волковой Т.Л., 36/704 доли – Ковыневу А.В., 24/1408 – Ковыневой А.В.

ДД.ММ.ГГГГ Волковой Т.Л., Ковыневу А.В., Ковыневой А.В. Министерством имущества Курской области были направлены претензии с требованием в тридцатидневный срок с момента получения настоящей претензии оплатить неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Волковой Т.Л. - за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д.36), Ковыневу А.В. - за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. (д.д. 38), Ковыневой А.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>д.д. 41). Претензии о необходимости погасить задолженность оставлены без удовлетворения.

Министерство имущества Курской области, заявляя иск к ответчикам, ссылалось на нарушение ответчиками принципа платности землепользования и, соответственно, неосновательном обогащении ответчиков на сумму неуплаченной арендной платы за пользование указанным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в ст. 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Судом первой инстанции установлено, что ответчики без оформления соответствующих правоустанавливающих документов пользуются частью находящегося в государственной собственности Курской области земельного участка пропорционально площади занимаемых ими помещений в отсутствие договорных отношений с арендодателем.

Расчет подлежащего неосновательного обогащения произведен на основании действующих в соответствующие периоды нормативных правовых актов администрации Курской области (№249-па от 27.03.2017 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области, предоставленные в аренду без торгов», №691-па от 27.08.2018, №1162-па от 18.10.2022).

Разрешая спор и приходя к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями нормативно - правовых актов, регулирующих порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, учитывая принцип платности землепользования, установленный п. 1 ст. 65 ЗК РФ, основывался на представленных сторонами доказательствах, из которых следует, что ответчики в спорный период времени пользовались земельным участком безвозмездно при отсутствии договорных отношений с собственником участка, вследствие чего неосновательно сберегли денежные средства, причитающиеся Курской области в качестве арендной платы, в связи с чем постановил о взыскании с Волковой Т.Л., Ковынева А.В., Ковыневой А.В. в пользу истца сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в установленном судом размере: с Волковой Т.Л. - в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшим начислением процентов по день фактической оплаты долга; с Ковынева А.В. - в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств; с Ковыневой А.В. - в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в сумме <данные изъяты> и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. 08 коп., продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

При оценке представленного расчета суд первой инстанции обоснованно принял во внимание, что он произведен с учетом площади нежилых помещений, находящихся в собственности ответчиков, общей площади зарегистрированных помещений, расположенных на земельном участке, общей площади земельного участка. Контррасчета ответчиками суду первой инстанции представлено не было.

Расчет взыскиваемых сумм, в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами, проверен судом апелляционной инстанции и признается обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы Волковой Т.Л. о том, что принадлежащее ей на праве собственности нежилое здание, непригодно для использования и находится в состоянии, требующем капитального ремонта, что исключает использование помещения и земельного участка под ним, в помещении не ведется никакой деятельности, в связи с чем с нее не подлежит взысканию неосновательное обогащение, основаны на неправильном применении ответчиком норм материального права и на существо принятого судом решения не влияют.

За ответчиком зарегистрировано право собственности на долю в нежилом помещении, распложенном на спорном земельном участке, соответственно на ней лежит обязанность по внесению платы за используемый земельный участок.

Доводы жалобы ответчика Волковой Т.Л. о том, что судом при взыскании неосновательного обогащения не учтено её материальное положение и состояние здоровья, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку не являются обстоятельствами, влекущими освобождение от выполнения законодательно установленной обязанности по внесению платы за использование земельного участка.

Утверждение о том, что суд необоснованно применил ставку земельного налога в размере 3% со ссылкой на решение Арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, которое устанавливает ставку для юридических лиц, тогда как она не ведет предпринимательской деятельности и в отношении неё должна применяться ставка 1,5%, судебная коллегия полагает несостоятельным, поскольку законодательство не ставит размер ставки земельного налога в зависимость от наличия у лица статуса физического или юридического лица, ставка налога определяется исходя из объекта налогообложения и не может отличаться для различных арендаторов одного и того же земельного участка.

Ссылка в апелляционной жалобе Волковой Т.Л. на то, что, поскольку она не присоединилась к договору аренды земельного участка, у неё не возникает обязательства по оплате за пользование земельным участком в порядке неосновательного обогащения, необоснованна, поскольку с учетом принципа платности землепользования пользователь участка обязан вносить плату в размере стоимости аренды, а после государственной регистрации права собственности на землю - вносить плату за пользование земельным участком посредством земельного налога.

По общему правилу лицо, пользовавшееся имуществом без внесения платы, то есть являющееся недобросовестным, не может быть поставлено в лучшее положение, чем добросовестное лицо, заключившее договор аренды и вносящее плату на основании закона и договора, размер его обязательства не может быть менее размера обязательства добросовестного арендатора.

Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене или изменению решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. При этом судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу.

Юридически значимые обстоятельства судом установлены, нормы материального и процессуального права применены правильно, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ к отмене решения суда в апелляционном порядке, не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Ленинского районного суда г. Курска от 20 декабря 2024 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Волковой Т.Л. – без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана в Первый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28.04.2025 г.

№2-604/39-2025

46RS0030-01-2024-013384-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Буровниковой О.Н.,

при секретаре – Сергеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущества Курской области к Ковыневу Алексею Владимировичу, Ковыневой Анне Васильевне, Волковой Ирине Сергеевне о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущества Курской области обратилось в суд с иском к Ковыневу Алексею Владимировичу, Ковыневой Анне Васильевне, Волковой Ирине Сергеевне, в котором просит взыскать с ответчиков Ковынева А.В. и Ковыневой А.В. в солидарном порядке в пользу истца неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 105 руб. 33 копейки, взыскать с Ковынева А.В. и Ковыневой А.В. в солидарном порядке в пользу истца проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2,43 руб., продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности; взыскать с Волковой И.С. в пользу истца неосновательное обогащения в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 49 714 рублей 41 копейку и проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 537, 62 руб., продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что согласно выпискам из ЕГРН на объекты недвижимости, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок №, находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие как ответчикам, так и иным лицам. Ответчику Ковыневу А.В., Ковыневой А.В. на праве общей совместной собственности принадлежал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с кадастровым номером №, ответчику Волковой И.С. на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером №. В иске указано, что общая площадь расположенных на указанном земельном участке помещений составляет 5110,2 кв.м., площадь земельного участка 5283 кв.м. Как указано в иске, площадь для начисления арендной платы за земельный участок рассчитана пропорционально площади, занимаемых помещени...

...й среди всех зарегистрированных в Управлении Росреестра объектов недвижимости находящихся на указанном земельном участке. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена утвержден постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-па. Решением Арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А35-10167/2023 установлено применение базового размера арендной платы в размере 54,53719478 руб. (за кв.м.). В соответствии с вышеуказанным решением суда Министерство применяет 3% от кадастровой стоимости при расчете неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование спорным земельным участком. Министерством в адрес ответчиков были направлены претензии о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако данные претензии оставлены ответчиками без удовлетворения.

В судебное заседание представитель истца Министерства имущества Курской области не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Ковынев А.В., Ковынева А.В., Волкова И.С., будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно ст.310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В силу п.7 ч.1 ст.1 и чч.1,5 ст.65 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

По смыслу действующего законодательства плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРН на недвижимое имущество указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Таким образом, с лица, пользующегося без предусмотренных оснований публичным земельным участком, может быть взыскано неосновательное обогащение в размере арендных платежей, установленных в период пользования нормативными правовыми актами уполномоченных органов, регулирующих порядок исчисления арендной платы за пользование земельными участками.

Согласно п.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее-неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом, размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).

Таким образом, площадь для начисления арендной платы за земельный участок должна быть рассчитана пропорционально площади занимаемых помещений среди всех зарегистрированных в ЕГРН объектов недвижимости, находящихся на указанном земельном участке.

Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН на объекты недвижимости, на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок №, находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие как ответчику, так и иным лицам.

Ответчику Ковыневу А.В., Ковыневой А.В. на праве общей совместной собственности принадлежал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с кадастровым номером №, ответчику Волковой И.С. на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Постановлением Губернатора Курской области от 22.11.2022г. №365-пг «О внесении изменений в постановление губернатора Курской области от 25.06.2007г. №286 «Об утверждении положения о комитете по управлению имуществом Курской области» внесены изменения в части наименования органа исполнительной власти Курской области с комитета по управлению имуществом Курской области на Министерство имущества Курской области».

При этом ответчики пользуются частью находящегося в государственной собственности Курской области земельного участка пропорционально площади занимаемых ими помещений в отсутствие договорных отношений с арендодателем.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, претензиями о взыскании неосновательного обогащения.

Поскольку ответчики не могли быть признаны плательщиками земельного налога, поскольку не являются собственниками (правообладателями) земельного участка, земельный участок использовался ими без оформления соответствующих правоустанавливающих документов, с них по иску уполномоченного на распоряжение таким участком государственного или муниципального органа подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендных платежей, установленных в период пользования нормативными правовыми актами уполномоченных органов, регулирующими порядок исчисления арендной платы за пользование земельными участками.

Расчет подлежащего неосновательного обогащения произведен на основании действующих в соответствующие периоды нормативных правовых актов Администрации Курской области (№-па от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области, предоставленные в аренду без торгов», №-па от ДД.ММ.ГГГГ, №-па от ДД.ММ.ГГГГ.).

При оценке представленного расчета суд принимает во внимание, что он произведен с учетом площади нежилого помещения, находящегося в собственности ответчиков, общей площади зарегистрированных помещений, расположенных на земельном участке, общей площади земельного участка.

Сторона ответчика, не согласившись с расчетом размера арендной платы, произведённого истцом, своего расчет суду не предоставила.

Согласиться с данными доводами ответчиков у суда оснований не имеется исходя из следующего:

Так, в силу ст.1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно ст. 388 НК РФ плательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположены здании, сооружения, передается в аренду собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) иным лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве оперативного управления.

Согласно ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии с п.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее-неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно ч.10 ст. 39.20, ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена, до ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Законом Курской области от 28.12.2007 № 137-3KO «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена», с ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области, предоставленные в аренду без торгов», постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена», с ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па, с ДД.ММ.ГГГГ. постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-па.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Арбитражного суда Курской области от 22.01.2024г. установлено, что базовая ставка земельного налога составляет 3% от кадастровой стоимости в отношении данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Поскольку доказательств, опровергающих представленный истцом расчет арендной платы, ответчиком суду не представлен, суд в соответствии со ст. 56 ГПК РФ принимает доказательства, предоставленные стороной истца.

На основании п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пп.1,3 ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п.48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В связи с этим с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере.

Учитывая, что истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «город Курск» подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная из суммы удовлетворенных требований: с Ковыневой А.В. и Ковынева А.В. в сумме 4000 рублей, с Волковой И.А. – 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Ковынева Алексея Владимировича, Ковыневой Анны Васильевны в солидарном порядке в пользу Министерства имущества Курской области неосновательное обогащение в размере 105 руб. 33 копейки (сто пять рублей тридцать три копейки) за период с ДД.ММ.ГГГГ., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 рубля 43 копейки (два рубля сорок три копейки) за период с ДД.ММ.ГГГГ., продолжив их начисление, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Волковой Ирины Сергеевны в пользу Министерства имущества Курской области неосновательное обогащение в размере 49 714 руб. 41 копейка (сорок девять тысяч семьсот четырнадцать рублей сорок одну копейку) за период с ДД.ММ.ГГГГ., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 537 рублей 62 копейки (одну тысячу пятьсот тридцать семь рублей шестьдесят две копейки) за период с ДД.ММ.ГГГГ., продолжив их начисление, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Ковынева Алексея Владимировича, Ковыневой Анны Васильевны в солидарном порядке в доход муниципального образования «Город Курск». государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Взыскать с Волковой Ирины Сергеевны в доход муниципального образования «Город Курск». государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 23 апреля 2025 года.

Судья