Козаченко Тарас Григорьевич

Дело № 2-113/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2016 года

г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Кобяшевой С.В.,

при секретаре Ефремовой Л.В.,

с участием истца Козаченко Т.Г.,

ответчика Козаченко Л.Н.,

представителя ответчика ООО «Излучинская управляющая компания» Марковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козаченко Т. Г. к Козаченко Л. Н., обществу с ограниченной ответственностью «Излучинская управляющая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Козаченко Т.Г., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Козаченко Л.Н., ООО «Излучинская управляющая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья, обязании управляющей компании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг из расчета по <данные изъяты> доли указанной квартиры. Требования мотивированы тем, что он, ответчик Козаченко Л.Н. и их несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по ? доли в праве) квартиры № в доме № по ул. <адрес>. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец Козаченко Т.Г. в судебном заседании на удовлетворении измененных исковых т...

...ребований настаивал.

Ответчик Козаченко Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Маркова О.А. в судебном заседании доводы отзыва на исковое заявление поддержала, указав, что против удовлетворения измененных требований не возражает, поскольку порядок начисления платы зависит не от общей суммы начисленного платежа, а от доли занимаемой жилплощади.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ Козаченко Т.Г., Козаченко Л.Н. и их несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве каждый на квартиру № в доме № по ул. <адрес> (л.д. 5, 6).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Козаченко Т.Г. и Козаченко Л.Н. прекращен (л.д. 8).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы Козаченко Т.Г., Козаченко Л.Н. и их несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 (л.д. 10).

Как следует из представленной ООО «Излучинская управляющая компания» копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по спорному жилому помещению коммунальные платежи за центральное отопление, канализацию, электричество начисляются и оплачиваются за <данные изъяты> человека (л.д. 9).

Согласно статьям 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей и обслуживания жилья, является собственник.

В соответствии с абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании вышеизложенного, с учетом измененных требований истца и отсутствия возражений со стороны ответчиков, а также принимая во внимание, что управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке ООО «Излучинская управляющая компания», суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по ? доли общей площади спорного жилого помещения.

Разрешая требования истца в части заключения с истцом управляющей организацией отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг из расчета по <данные изъяты> доли указанной квартиры, суд исходит из того, что лицевой счет - это финансовый документ, который содержит сведения о начислении платежей по предоставленным услугам, ЖК РФ и ГК РФ не содержит запрета в раздельном начислении платежей собственникам, которые несут обязанность по содержанию своего имущества пропорционально доле в праве собственности, потребитель услуг в силу закона «О защите прав потребителя» имеет право на получение полной достоверной информации по предоставленной услуге от его исполнителя.

Таким образом, требования истца о возложении на управляющую организацию обязанности заключить с ним отдельное соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг также подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия Козаченко Т. Г. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из ? доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, (кадастровый №).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Излучинская управляющая компания» заключить с Козаченко Т. Г. соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Козаченко Л. Н. в пользу Козаченко Т. Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Излучинская управляющая компания» в пользу Козаченко Т. Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Судья С.В. Кобяшева