Козачков Валерий Алексеевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шумячи 5 декабря 2018 года

Шумячский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Любчука С.Т.,

при секретаре Степановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козачкова Валерия Алексеевича и Козачковой Валентины Николаевны к Администрации Руссковского сельского поселения Шумячского района Смоленской области и Афониной Любови Николаевны о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Козачков В.А. и Козачкова В.Н. обратились в суд с иском к Администрации Руссковского сельского поселения Шумячского района Смоленской области и Афониной Л.Н. о признании права собственности в равных долях на квартиру № 2, общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также исключении из ЕГРН записи государственной регистрации № от 01.08.2018 права общей долевой собственности на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 52,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, указывая в обоснование иска, что решением Шумячского районного суда Смоленской области от 26 ноября 2009 года за ними было признано право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м. Определением Шумячского районного суда Смоленской области от 21 декабря 2009 года исправлены допущенные в тексте вышеуказанного судебного решения ошибки, указано «квартира № 1 дома № 33», вместо ошибочно указанного спорного объекта недвижимости...

... «жилой дом».

В июле 2018 года для регистрации права собственности на указанную квартиру они обратились в МФЦ п. Шумячи, где им было предложено дополнительно предоставить выписку из постановления Главы муниципального образования Руссковского сельского поселения Шумячского района Смоленской области «Об упорядочении адресного хозяйства на территории Руссковского сельского поселения Смоленской области», и 1 августа 2018 года им были выданы выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (номер государственной регистрации права № от 01.08.2018).

Затем, для оформления договора купли-продажи истцы обратились к нотариусу, где при оформлении документов выяснилось, что правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы содержат разночтения, а именно: согласно решению Шумячского районного суда Смоленской области от 26 ноября 2009 года и определению Шумячского районного суда Смоленской области от 21 декабря 2009 года за ними признано право собственности на квартиру № 1 дома <адрес>, а согласно выписке из ЕГРН от 1 августа 2018 года они являются правообладателями квартиры № 2 дома <адрес>.

За разъяснениями они обратились в Управление Росреестра, из ответа которого №-АЗ от 12.10.2018 года следует, что на государственную регистрацию прав ими представлено заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, и выписка из постановления главы муниципального образования Руссковского сельского поселения Шумячского района Смоленской области от 18.06.2007 № 20 «Об упорядочении адресного хозяйства на территории Руссковского сельского поселения Смоленской области», согласно которой, квартире, с заявлением о государственной регистрации прав на которую они обратились, присвоен номер 2. Кроме того, право собственности на квартиру под номером 1, расположенную по вышеуказанному адресу, зарегистрировано за иным лицом. Также им было разъяснено, что зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Жилой дом, в котором находится спорная квартира, является двухквартирным. Постановлением Главы муниципального образования Руссковского сельского поселения Шумячского района Смоленской области от 18.06.2007 № 20 «Об упорядочении адресного хозяйства на территории Руссковского сельского поселения Смоленской области» квартире, собственниками которой являются истцы, присвоен номер 2. Собственником квартиры № 1 является Афонина Любовь Николаевна.

При оформлении спорной квартиры в собственность в 2009 году Администрацией Руссковского сельского поселения Шумячского района Смоленской области им была выдана справка, в которой ошибочно было указано, что истцы проживают в квартире № 1 дома <адрес>, вместо квартиры № 2, расположенной по указанному адресу, в связи с чем, решением Шумячского районного суда Смоленской области от 26.11.2009 года и определением Шумячского районного суда Смоленской области от 21.12.2009 года за ними и было признано право общей долевой собственности на квартиру № 1 дома <адрес> Между тем они фактически являются собственниками квартиры № 2 по указанному адресу, в связи с чем, истцы вынуждены с данным иском обратиться в суд.

В судебном заседании Козачков В.Д. и Козачкова Н.А. исковые требования дополнили – просили также исключить из ЕГРН запись государственной регистрации № от 01.08.2018 г. права собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика – Администрации Руссковского сельского поселения Шумячского района Смоленской области Марченкова Н.А. и ответчик Афонина Л.Н. в судебном заседании в удовлетворении иска не возражали.

Третье лицо – Управление Росреестра по Смоленской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направило, возражений и ходатайств не заявило, поэтому суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.

Согласно ст.ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента такой регистрации.

Согласно решению Шумячского районного суда Смоленской области от 26 ноября 2009 года и определению Шумячского районного суда Смоленской области от 21 декабря 2009 года за истцами признано право собственности на квартиру № 1 дома <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 1 августа 2018 года б/н, истцы являются правообладателями на праве общей долевой собственности (по ? доле) квартиры № 2 с кадастровым номером №, общей площадью 52,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> (государственная регистрация от 01.08.2018 г. № и № №).

Согласно решению Шумячского районного суда Смоленской области от 26 ноября 2009 года и определению Шумячского районного суда Смоленской области от 21 декабря 2009 года за истцами признано право собственности на квартиру № 1 дома <адрес>, а согласно выписке № 19 от 06.07.2018 г. из постановления Главы муниципального образования Руссковского сельского поселения Шумячского района Смоленской области № 20 от 18.06.2007 г. «Об упорядочении адресного хозяйства…» и справке Администрации Руссковского сельского поселения Шумячского района Смоленской области № 215 от 07.09.2018 г. истца принадлежит квартира №2 по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из ЕГРН от 24 июля 2018 года б/н, правообладателем на праве собственности квартиры №1 с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, является Афонина Л.Н. (государственная регистрация от 04.07.2018 г. №).

В связи с указанными разночтениями в правоустанавливающих документах, истцам в настоящее время не представляется возможным оформить у нотариуса договор купли-продажи принадлежащей им квартиры.

При данных обстоятельствах право собственности истцов на спорную квартиру полностью подтверждается и никем не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Козачкова Валерия Алексеевича и Козачковой Валентины Николаевны удовлетворить.

Признать за Козачковым Валерием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Козачковой Валентиной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. Б. <адрес>, право собственности в равных долях на <адрес> общей, площадью 52,8 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи государственной регистрации № и № от 01.08.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Шумячский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Любчук С.Т.