Кожанов Сергей Геннадьевич

Дело № 2-50/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» марта 2021 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего: Сильновой Т.Б.,

при секретаре: К.А.В.

с участием истца: Кожанова С.Г.,

третьего лица: К.О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожанова С.Г. к Мамонтовскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ его мать - К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действуя от имени своей семьи в составе: мужа - К.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочери - К.О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сына - Кожанова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила с Мамонтовским районным потребительским обществом (Мамонтовское РАЙПО) в лице С.Л.А. договор приватизации целого дома, общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадью 56 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>.

Указанный договор был удостоверен государственным нотариусом Мамонтовской государственной нотариальной конторы Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре администрации Мамонтовского сельского Совета народных депутатов за №.

В силу существующего порядка, в договоре приватизации не были указаны имена всех участников договора, имелось лишь указание на их количественный состав - 4 человека.

В настоящее время для того, чтобы подтвердить наличие своего права на указанную квартиру, необходимо пройти государстве...

...нную регистрацию права на недвижимое имущество, а для этого необходимо признать право собственности в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умер К.Г.В. Брак между К.Г.В. и К.А.В.. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, то есть К.А.В.. не входит в число наследников после смерти К.Г.В..

После смерти К.Г.В. его сын - Кожанов С.Г. принял наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, и в настоящее время является его собственником.

Кожанов С.Г., как наследник первой очереди, принявший наследство после смерти отца - К.Г.В. и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником всего имущества, с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права содственности на наследственное имущество, включая спорный дом.

После смерти К.Г.В.. истец фактически принял наследство в виде доли умершего в жилом доме, расположенном по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, вступив во владение принадлежащей умершему доли, а именно: проживая в указанном доме и пользуясь данным имуществом как своим собственным, неся бремя содержания данного имущества и обеспечивая его сохранность.

В настоящее время мать истца - К.А.В. и его сестра - К.О.Г. отказываются от участия в приватизации и не претендуют на доли в жилом доме, расположенном по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>.

Приусадебный земельный участок площадью 763 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит Кожанову С.Г. по праву собственности.

На основании изложенного истец просит признать за Кожановым С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, а также в порядке наследования после смерти отца - К.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец Кожанов С.Г. исковые требования поддерживал в полном объеме, просил удовлетворить их по указанным в заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.

Представитель ответчика Мамонтовского РАЙПО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо: К.О.Г.. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Третьи К.А.В. К.Е.В.., нотариус Р.Н.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из договора приватизации, удостоверенного государственным нотариусом Мамонтовской государственной нотариальной конторы Алтайского края Б.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, Мамонтовское районное потребительское общество, в лице С.Л.А. ДД.ММ.ГГГГ передало по договору приватизации в собственность семьи К.А.В.. жилой дом, площадью 64 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>. Количество членов семьи четыре человека.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мамонтовского сельсовета, жилой дом № №, расположенный в. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края по ул. <адрес>, принадлежит по праву собственности К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Состав семьи на момент приватизации: глава - К.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ); жена - К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - К.О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - Кожанов С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В доме зарегистрированы: глава - К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук - К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву собственности Кожанову С.Г..

Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, права на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, не зарегистрированы.

В соответствии со свидетельством о рождении II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Кожанов С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном К.Г.В. и К.А.В..

В соответствии со свидетельством о рождении I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ К.О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью К.Г.В. и К.А.В..

Согласно свидетельству о заключении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия К..

В соответствии со свидетельством о расторжении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ брак между К.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ К.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в с. Мамонтово, Мамонтовского района, Алтайского края.

Согласно ответу нотариуса Мамонтовского нотариального округа <адрес>вой нотариальной палаты Р.Н.Д.. № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти К.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, по которому наследником по закону на все имущество К.Г.В.. является сын наследодателя - Кожанов С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кожанову С.Г. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 763 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>.

В соответствии с ответом отдела ЗАГС по Мамонтовскому району управления юстиции Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отдела ЗАГС по Мамонтовскому районууправления юстиции Алтайского края имеется запись акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между К.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Р.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после которого жене была присвоена фамилия Кожанова.

Согласно ответу нотариуса Мамонтовского нотариального округа <адрес>вой нотариальной палаты Р.Н.Д.. № от ДД.ММ.ГГГГ в наследственном деле №, заведенном после смерти К.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сведений о К.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Завещаний после смерти К.Г.В.. не имелось.

Согласно п. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что за К.Г.В.., умершим ДД.ММ.ГГГГ, его имущество наследовал сын - Кожанов С.Г. получения Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 763 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, а также путем фактического принятия наследства в виде доли в жилом доме, расположенном по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>. К.О.Г.. отказалась от наследства и от причитающейся ей по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес> в пользу брата - Кожанова С.Г. К.А.В.. также отказалась от причитающейся ейпо договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес> в пользу сына - Кожанова С.Г. Суд также приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчиков не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожанова С.Г. удовлетворить.

Признать за Кожановым С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, а также в порядке наследования после смерти отца - К.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.Б. Сильнова