Кожемякина Евгения Евгеньевна

Дело № 2-2722/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Смоленск 15 июля 2014 года

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Куровой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдашовой Т.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Гайдашова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес> В целях улучшения жилищных условий в отсутствие соответствующих разрешений и согласований проведена самовольная перепланировка, которая не повлияла на несущую способность конструкций здания, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Гайдашова Т.А. заявленные требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика - Администрации города Смоленска, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Третьи лица – Новик К.Н., Кожемякина Е.Е. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против произведенной перепланировки.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы...

... дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Гайдашова Т.А. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по <адрес> (л.д.4).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в квартире произведена перепланировка, в ходе которой демонтированы: - перегородка с дверным блоком между кухней площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м.; - перегородка с дверным блоком между кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м.; - перегородка между кухней площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.; установлен дверной блок между кухней и коридором в существующем дверном проеме в стеновой панели, в результате чего площадь кухни увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., за счет присоединения площади коридора и площади кладовой; зашиты в короб из ДСП по деревянному каркасу стояки системы водопотребления и водоотведения в кухне площадью <данные изъяты> кв.м. Использование двойной штриховой линии, обозначающей дверной проем в стеновой панели между коридорами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. на плане после перепланировки, обусловлено изменением условных обозначений (л.д.).

До перепланировки по данным СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.5).

После выполненной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д.7).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В связи с тем, что разрешение на указанные работы в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, поскольку согласно заключению компетентной организации – Смоленского филиала СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями соответствующих Строительных норм и правил, не затрагивает несущих конструкций здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, произведена в целях улучшения комфортности проживания, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика и третьих лиц против удовлетворения заявленных требований, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гайдашовой Т.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.Е. Яворская