Кожева Валерия Александровна

№ 2-8098/2023

63RS0038-01-2023-007946-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезнова А.Н.,

при помощнике судьи Зверевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8098/2023 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Бородачеву ГИ, Бородачевой ОГ, Кожевой ВА о взыскании суммы неосновательного обогащения, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г. о. Самара обратился в суд с иском к Бородачеву Г.И., Бородачевой О.Г., Кожевой В.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, освобождении земельного участка, мотивируя тем, что на основании распоряжения администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара № от 13.08.2020 была проведена проверка в отношении земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> используемого Бородачевым ГИ, Бородачевой ОГ, Кожевой ВА.

По результатам проверки установлено, что ответчиками используется земельный участок, площадью 400,00 кв.м. без оформленных прав на землю.

В отношении ответчиков вынесены предписания №, №, № от 03.09.2021 о необходимости устранения выявленных в результате проверки нарушений земельного законодательства.

Постановлением о назначении административного наказания от 03.11.2021 по делам №, № и № ответчики признаны виновными в совершении административного правонарушения, предусматривающего уплату штрафа в...

... размере 7 000 руб.

Вместе с тем, договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не был заключен.

Факт использования земельного участка подтверждается также актом установления фактического использования земельного участка от 01.06.2022.

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст.3.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие ЗК РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением администрации г. о. Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» департамент наделен полномочиями по подготовке и подписанию уведомлений о расторжении, по взысканию сумм задолженности по арендной плате процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения, не связанных со строительством, освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из ЕГРН в судебном порядке.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком Бородачевым ГИ, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 266,70 кв.м., с учетом размера процентов, составляет 7 618,47 руб., в том числе: 7 322,02 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с 01.10.2020 по 31.03.2022, 296,45 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 31.03.2022.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком Бородачевой ОГ, расположенным по адресу: <адрес> площадью 66,70 кв.м., с учетом размера процентов, составляет 1 904,86 руб., в том числе: 1 831,15 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с 01.09.2020 по 31.03.2022, 73,71 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 31.03.2022.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком Кожевой ВА, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 66,70 кв.м., с учетом размера процентов, составляет 1 904,86 руб., в том числе: 1 831,15 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с 01.09.2020 по 31.03.2022, 73,71 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 31.03.2022.

Письмами №, №, № от 27.04.2022 Департаментом в адрес ответчиков были направлены претензии, в которых ответчикам было предложено в течение одно месяца с момент а получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения и освободить расположенный по адресу: <адрес>. Однако предложение истца осталось без ответа, долг не оплачен, земельный участок не освобожден.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с Бородачева ГИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 400,00 кв.м., с учетом процентов, в размере 7 618,47 руб., в том числе: 7 322,02 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с 01.10.2020 по 31.03.2022, 296,45 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 31.03.2022.

Взыскать с Бородачевой ОГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 400,00 кв.м., с учетом процентов, в размере 1 904,86 руб., в том числе: 1 831,15 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с 01.09.2020 по 31.03.2022, 73,71 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 31.03.2022.

Взыскать с Кожевой ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 400,00 кв.м., с учетом процентов, в размере 1 904,86 руб., в том числе: 1 831,15 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с 01.09.2020 по 31.03.2022, 73,71 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 31.03.2022.

Обязать Бородачева ГИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, Бородачеву ОГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, Кожевой ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400,00 кв.м., путем демонтажа строений и ограждения до границ земельного участка, координаты которого содержатся в Государственном кадастре недвижимости за счет собственных средств в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не направил.

Ответчики Бородачев Г.И., Бородачева О.Г., Кожева В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражения на исковое заявление не направили.

С учётом уведомления ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем третьим статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст.3.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие ЗК РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением администрации г. о. Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент наделен полномочиями по подготовке и подписанию уведомлений о расторжении, по взысканию сумм задолженности по арендной плате процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения, не связанных со строительством, освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из ЕГРН в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании распоряжения администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара № от 13.08.2020 была проведена проверка в отношении земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Поляна имени Фрунзе, 7 линия, участок 8, используемого Бородачевым ГИ, Бородачевой ОГ, Кожевой ВА.

По результатам проверки установлено, что ответчиками используется земельный участок, площадью 400,00 кв.м. без оформленных прав на землю.

В отношении ответчиков вынесены предписания №, №, № от 03.09.2021 о необходимости устранения выявленных в результате проверки нарушений земельного законодательства.

Постановлением о назначении административного наказания от 03.11.2021 по делам №, № и № ответчики признаны виновными в совершении административного правонарушения, предусматривающего уплату штрафа в размере 7 000 руб.

Вместе с тем договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не был заключен.

Факт использования земельного участка подтверждается также актом установления фактического использования земельного участка от 01.06.2022.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, в существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о несостоятельности получения или сбережения денежных средств.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету неосновательное обогащение за пользование Бородачевым Г.И. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 266,70 кв.м., с учетом размера процентов, составляет 7 618,47 руб., в том числе: 7 322,02 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с 01.10.2020 по 31.03.2022, 296,45 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 31.03.2022.

Согласно расчету неосновательное обогащение за пользование Бородачевой О.Г., земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, площадью 66,70 кв.м., с учетом размера процентов, составляет 1 904,86 руб., в том числе: 1 831,15 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с 01.09.2020 по 31.03.2022, 73,71 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 31.03.2022.

Согласно расчету неосновательное обогащение за пользование Кожевой В.А. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 66,70 кв.м., с учетом размера процентов, составляет 1 904,86 руб., в том числе: 1 831,15 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с 01.09.2020 по 31.03.2022, 73,71 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 31.03.2022.

Письмами № от 27.04.2022 Департаментом в адрес ответчиков были направлены претензии, в которых ответчикам было предложено в течение одно месяца с момент а получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения и освободить расположенный по адресу: <адрес>. Однако предложение истца осталось без ответа, долг не оплачен, земельный участок не освобожден.

Проверив представленный расчет, суд находит его с арифметической точки зрения верным, иной достоверный расчет задолженности суду не представлен.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд полагает исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход местного бюджета г.о. Самара необходимо взыскать государственную пошлину по 500 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Бородачеву ГИ, Бородачевой ОГ, Кожевой ВА о взыскании суммы неосновательного обогащения, освобождении земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с Бородачева ГИ, <данные изъяты> в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара (<данные изъяты>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 400,00 кв.м., с учетом процентов, в размере 7 618,47 руб., в том числе: 7 322,02 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с 01.10.2020 по 31.03.2022, 296,45 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 31.03.2022.

Взыскать с Бородачевой ОГ, <данные изъяты> в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара <данные изъяты>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 400,00 кв.м., с учетом процентов, в размере 1 904,86 руб., в том числе: 1 831,15 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с 01.09.2020 по 31.03.2022, 73,71 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 31.03.2022.

Взыскать с Кожевой ВА, <данные изъяты> в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара (<данные изъяты>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 400,00 кв.м., с учетом процентов, в размере 1 904,86 руб., в том числе: 1 831,15 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с 01.09.2020 по 31.03.2022, 73,71 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 31.03.2022.

Обязать Бородачева ГИ, <данные изъяты>, Бородачеву ОГ, <данные изъяты> Кожевой ВА, <данные изъяты>), освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 400,00 кв.м., путем демонтажа строений и ограждения до границ земельного участка, координаты которого содержатся в Государственном кадастре недвижимости за счет собственных средств в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Бородачева ГИ, <данные изъяты>), в доход местного бюджета г.о. Самара расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 (пятьсот) рублей.

Взыскать Бородачевой ОГ, <данные изъяты>, в доход местного бюджета г.о. Самара расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 (пятьсот) рублей.

Взыскать Кожевой ВА, <данные изъяты> в доход местного бюджета г.о. Самара расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 (пятьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2023 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова