Кожурякина Татьяна Сергеевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2013года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Каньшиной О.В.,

при секретаре Никишиной С.И.,

с участием:

истца Кожурякиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-629 -2013г. по иску Кожурякиной Т.С. к администрации муниципального образования Суворовский район Тульской области о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения и о признании права собственности на комнату в общежитии, в порядке приватизации,

установил:

Кожурякина Т.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения и о признании права собственности на комнату в общежитии, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец Кожурякина Т.С. указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в комнате №, площадью <данные изъяты>., в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее проживала в этом же общежитии в комнатах: №

ДД.ММ.ГГГГ с Кожурякиной Т.С. был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>,комната №

Как указывает в своем заявлении Кожурякина Т.С., она в декабре месяце <данные изъяты> обратилась с заявлением с администрацию МО Суворовский район Тульской области по вопросу приватизации комнаты в общежитии по вышеуказанному адресу.

На заявление Кожурякиной Т.С. получен ответ, которым администрация МО Суворовский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления о приватизации комнаты в общежит...

...ии Кожурякиной Т.С. отказала, в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04 июня 1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку жилые комнаты в общежитиях не подлежат приватизации.

Согласно выписки из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ года, комната № №, находящаяся в <адрес>, в <адрес>, имеет общую площадь – <данные изъяты>

Кожурякина Т.С. считает причину отказа необоснованной и противоречащей действующему законодательству Российской Федерации, поскольку жилое помещение в котором она проживает, не подпадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Кожурякина Т.С. считает, что к отношениям по пользованию жилым помещением в общежитии, расположенном по вышеуказанному адресу, в полной мере должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма, согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». В силу прямого указания закона, она Кожурякина Т.С. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма и, соответственно, занимаемое жилое помещение в настоящее время является жилым помещением муниципального жилищного фонда социального использования.

Кожурякина Т.С. полагает, что обладает законным правом на получение в собственность занимаемого жилого помещения, в порядке и на условиях предусмотренных Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».

Ранее Кожурякина Т.С. в приватизации жилых помещений не участвовала, поэтому просит суд признать отказ администрации МО Суворовский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ. в приватизации комнаты в общежитии незаконным и признать за ней право собственности на комнату №, площадью <данные изъяты> в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, так как ранее правом приватизации она, не пользовалась.

Истец Кожурякина Т.С. в судебном заседании исковые требования о признании отказа администрации МО Суворовский район № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилой комнаты в общежитии незаконным, и о признании за ней права собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение - комнату № общей площадью – <данные изъяты>., расположенную в общежитии, по адресу: <адрес>, поддержала полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело по иску Кожурякиной Т.С., назначенное на 17.12.2013 года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести, в соответствии с действующим законодательством, на основании представленных доказательств.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается документально.

Представитель 3-го лица ОАО « Суворовский рынок» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Кожурякиной Т.С., назначенное на 17.12.2013года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести в соответствии с соответствии с законодательством.

Суд, на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как их права не нарушаются, они извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в муниципальную собственность, что подтверждается перечнем муниципального имущества, копия которого приобщена к материалам дела, поэтому после вступления в силу Федерального закона « О введении в действия Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года, статус общежития утрачен в силу закона.

В соответствии с ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

В силу ст.ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан -отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

В судебном заседании установлено, что Кожурякина Т.С. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, ком. №, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Ранее проживала в этом же общежитии, только в комнатах: №№ №

ДД.ММ.ГГГГ с Кожурякиной Т.С. был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната №, копия которого приобщена к материалам дела.

Ранее Кожурякина Т.С. в приватизации жилой площади не участвовала, что подтверждается документально.

В <данные изъяты> Кожурякина Т.С. обратилась с заявлением в администрацию МО Суворовский район Тульской области по вопросу приватизации комнаты в общежитии по вышеуказанному адресу.

На заявление Кожурякиной Т.С. получен ответ. Согласно ответа администрации МО Суворовский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления Кожурякиной Т.С. о приватизации комнаты в общежитии отказано, в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04 июня 1991г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку жилые комнаты в общежитиях не подлежат приватизации.

Согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) ФГУП «Ростехинвентаризация», общая площадь комнаты №, составляет – <данные изъяты> находится по адресу: <адрес>, право собственности на данное жилое помещение, не зарегистрировано.

Истец Кожурякина Т.С. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения, что подтверждается документально.

Суд считает отказ администрации МО Суворовский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ. в приватизации жилого помещения незаконным, поскольку распространение законодателем норм ЖК РФ о договоре социального найма на жилые помещения, переданные в муниципальный жилищный фонд, влечет изменение правового режима этих помещений. В силу положений договора социального найма на такие помещения распространяется общий правовой режим, установленный для жилых помещений, в том числе возможность приватизации таких помещений.

В связи с тем, что занимаемое Кожурякиной Т.С., жилое помещение, состоящее из комнаты, общей площадью <данные изъяты>., после передачи указанного здания общежития в муниципальную собственность к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в этом жилом доме, в силу ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, что нашло свое подтверждение в Определении Верховного суда РФ от 4 мая 2007 года №36-В07-3.

В силу ч.1 ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

В приватизации жилого помещения Кожурякина Т.С. не участвовала, что подтверждается документально.

Согласно ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом. В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только Федеральным законом соразмерно конституционно значимым целям.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

На основании изложенного, суд считает, что право истца на бесплатную приватизацию не реализовано, поэтому Кожурякина Т.С. вправе получить спорное жилое помещение в собственность, бесплатно.

Оценивая все доказательства в их совокупности, суд считает, что иск Кожурякиной Т.С., обоснованным, на основании представленных истцом документов в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, и подлежащим удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кожурякиной Т.С. удовлетворить полностью.

Признать отказ № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Суворовский район Тульской области в приватизации комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, Кожурякиной Т.С., незаконным.

Признать за Кожурякиной Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности, в порядке приватизации, на комнату №, общей площадью – <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий