Козлов Андрей Антонович

Дело № 2-670/2025 (УИД 50RS0050-01-2025-000803-45)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 24 июня 2025 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Спирячиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Евгении Вячеславовны к Козлову Андрею Антоновичу об установлении границ земельного участка,

установил:

Смирнова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что она является долевым собственником земельного участка (2/3 доли в праве) с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. Наследником 1/3 доли является ответчик Козлов А.А. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 26.01.2006, его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, на местности обозначены заборами смежных землепользователей. Она имеет намерение построить на земельном участке сарай.

В целях определения границ земельного участка на местности, уточнения площади участка и постановки его на кадастровый учет в марте 2025 г. она обратилась к кадастровому инженеру ООО «Шатурское кадастровое бюро» для проведения геодезических работ, описания границ и составления межевого плана земельного участка. Кадастровым инженером был осуществлен выезд на место, произведены необходимые замеры.

Согласно заключению кадастрового инженера Лосевой И.Н. границы земельного участка установлены на местности с учетом его фактического местоположения, а также с учетом проекта планировки и за...

...стройки СНТ «Байкал» от 1986 г. Участок огорожен забором.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка 600 кв.м, фактически используемая площадь составляет 650 кв.м. Однако в связи с невозможностью согласования границ земельного участка с Козловым А.А., подготовить межевой план по уточнению границ земельного участка не представляется возможным.

Она неоднократно обращалась к Козлову А.А. с предложением провести межевые работы по уточнению границ принадлежащего им земельного участка, однако получала отказ.

Просит с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в координатах в соответствии с заключением ООО «Восток-Геоцентр».

Истец Смирнова Е.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Козлов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Смирнова Е.В. является долевым собственником земельного участка (2/3 доли в праве) с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17).

Наследником 1/3 доли является ответчик Козлов А.А.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 26.01.2006, его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, на местности обозначены заборами смежных землепользователей.

В целях определения границ земельного участка на местности, уточнения площади участка и постановки его на кадастровый учет в марте 2025 г. Смирнова Е.В. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Шатурское кадастровое бюро» для проведения землеустроительных работ, описания границ и составления межевого плана земельного участка. Кадастровым инженером был осуществлен выезд на место, произведены необходимые замеры.

Согласно заключению кадастрового инженера Лосевой И.Н. границы земельного участка установлены на местности с учетом его фактического местоположения, а также с учетом проекта планировки и застройки СНТ «Байкал» от 1986 <адрес> огорожен забором.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка 600 кв.м, фактически используемая площадь составляет 650 кв.м. Однако в связи с невозможностью согласования границ земельного участка с Козловым А.А., подготовить межевой план по уточнению границ земельного участка не представляется возможным (л.д. 8-11).

Из содержания искового заявления следует, что Смирнова Е.В. неоднократно обращалась к Козлову А.А. с предложением провести межевые работы по уточнению границ принадлежащего им земельного участка, однако получала отказ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений п. 1.1 ст. 43 указанного Федерального закона подразумевает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно пункту 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 г. N 688 (далее - Правила N 688), установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

В соответствии с пунктом 3 Правил N 688 установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

По смыслу приведенных норм права, уточнение местоположения границ земельного участка допускается по решению суда в случае отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 79 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением суда от 12.05.2025 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Восток-Геоцентр».

Согласно заключению экспертизы установление границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в координатах согласно заключению кадастрового инженера Лосевой И.Н. от 19.03.2025 невозможно, так как восточная граница земельного участка не будет соответствовать установленному на местности деревянному ограждению и будут затронуты интересы правообладателя соседнего земельного участка №.

Установление границ земельного участка с кадастровым номером № возможно по результатам экспертного исследования по фактическим границам в следующих координатах:

Суд признает заключение ООО «Восток-Геоцентр» относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу и приходит к выводу об удовлетворении иска об установлении границ земельного участка, определенных в заключении экспертизы, с учетом фактического местоположения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Смирновой Евгении Вячеславовны к Козлову Андрею Антоновичу об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением ООО «Восток-Геоцентр» в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Грошева