Козьменкова Олеся Антоновна

Дело № 2 – 3370/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-003207-64

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2023 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,

при секретаре Шушпанове А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Воробьеву Юрию Андреевичу, Воробьеву Евгению Юрьевичу, Желудеву Вячеславу Петровичу, Клепиковой Наталье Алексеевне, Волчихиной Инне Валентиновне, Волчихиной Кристине Вячеславовне, Егоровой Вере Андреевне, Кусницину Виктору Семеновичу, Ухову Владимиру Павловичу, Куснициной Людмиле Николаевне, Воробьеву Андрею Юрьевичу об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось в суд с иском к собственникам, нанимателям по договору социального найма помещений многоквартирного жилого <адрес> об обеспечении доступа в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке и обслуживанию внутридомового газового оборудования. В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечени...

...и доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

Определениями суда, занесенными в протоколы судебных заседаний от 02.08.2023 г. и 21.09.2023 г. судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ухов В.П., Кусницына Л.Н., Воробьев А.Ю.

Определением суда от 02.08.2023 г. производство по делу в части требований АО «Управдом Дзержинского района» к Шарковой Веронике Сергеевне, Козьменковой Олесе Антоновне, Васильеву Александру Александровичу прекращено.

Представитель истца АО «Управдом Дзержинского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования к остальным ответчикам, не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве, вынесения заочного решения.

Ответчики, представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Аналогичные обязанности нанимателя предусмотрены статьей 678 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 10 указанных выше Правил предусмотрено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет управляющая организация АО «Управдом Дзержинского района» на основании договора управления многоквартирным домом от 24.11.2007 г.

05 июня 2019 г. между истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль», привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, заключен договор № ЯФ-ВДГО/ВКГО-559(у)/19 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В подтверждение изложенных обстоятельств истцом в материалы дела представлены перечисленные выше договоры.

Ответчики являются собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном жилом доме.

Изложенные обстоятельства подтверждены выписками из домовой книги, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу перечисленных выше норм, ответчики, собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, обязаны обеспечить сохранность принадлежащих им жилых помещений, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации, АО «Управдом Дзержинского района», а также АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие им жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

АО «Газпром газораспределение Ярославль» в многоквартирном жилом доме 29 марта 2023 года проводились работы по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

При этом собственники, наниматели помещений многоквартирного дома, в том числе ответчики, уведомлялись истцом о проведении в многоквартирном жилом доме указанных работ, 22 апреля 2023 г. в адрес ответчиков были направлены извещения об обеспечении доступа в жилые помещения, что подтверждается копиями извещений и списка почтовых отправлений. Извещения были направлены ответчикам по месту нахождения принадлежащих им жилых помещений, по единственному известному управляющей организации адресу.

Ответчики не представили каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

Ответчиком Клепиковой Н.А. направлены в суд возражения на исковое заявление, в которых она просит отказать в заявленных к ней требованиях ввиду того, что решением Дзержинского районного суда г. Ярославля по делу № 2-1785/2022 Клепикову Н.А. суд уже обязал обеспечить доступ в жилое помещение, а повторное обращение в суд к тому же ответчику, по тому же спору и по тем же основаниям не допускается. Данный довод судом отклоняется, поскольку решением суда по делу № 2-1785/2022 суд обязал ответчика обеспечить доступ в жилое помещение в связи с непредоставлением такого доступа в октябре 2021 г., а Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца. В материалы настоящего дела истцом представлены требования об обеспечении доступа, согласно которым проверка газового оборудования проводилась 29.03.2023 г., т.е., истцом заявлен иной период, требования истца не противоречат установленному вышеуказанным Постановлением порядку предоставления доступа.

Также суд считает несостоятельным довод ответчика о неподсудности спора Дзержинскому районному суду г. Ярославля, поскольку согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. В силу ст. 31 ГПК РФ при подаче иска к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или адресу одного из ответчиков по выбору истца. Иск предъявлен к нескольким ответчикам (более 10 человек), большая часть которых проживает в Дзержинском районе г. Ярославля, в связи с чем дело рассмотрено с соблюдением правил подсудности.

Кроме того, в своих возражениях Клепикова Н.А. ссылается на то, что уведомлений о необходимости доступа в жилое помещение от управляющей организации она не получала. Суд принимает во внимание данный довод ответчика, однако, гражданское дело находится в производстве суда с 15.06.2023 г., о судебных заседаниях, назначенных на 21.09.2023 г. и 03.11.2023 г. Клепикова Н.А. извещалась судом, в том числе и по месту жительства в г. Рыбинске, но мер к обеспечению доступа в жилое помещение за время нахождения в производстве суда дела (более двух месяцев) ей предпринято не было, доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает необходимым исковые требования АО «Управдом Дзержинского района» к ответчикам удовлетворить за исключением требований к Воробьеву Ю.А., Кусницину В.С., Кусницыной Л.Н., Желудеву В.П. и обязать ответчиков обеспечить представителям истца доступ в занимаемые ими жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Желудев В.П. не является собственником жилого помещения № 53 в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении не проживает, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований к данному ответчику.

В соответствии с абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Воробьев Ю.Н.. Кусницин В.С., Кусницына Л.Н. сняты с регистрационного учета в связи со смертью, в связи с чем производство по делу к данным ответчикам подлежит прекращению.

С учетом заявленных истцом требований, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым установить ответчикам срок для обеспечения доступа в жилое помещение – пятнадцать календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Данный срок представляется разумным и достаточным для совершения ответчиками действий, направленных на обеспечение представителям истца доступа в жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать Воробьева Андрея Юрьевича (паспорт гражданина РФ №), Воробьева Евгения Юрьевича (паспорт гражданина РФ №) в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 7602063917) доступ в квартиру <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Ухова Владимира Павловича (паспорт гражданина РФ №) в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 7602063917) доступ в квартиру № <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Клепикову Наталью Алексеевну (паспорт гражданина РФ №) в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 7602063917) доступ в квартиру <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Волчихину Инну Валентиновну (паспорт гражданина РФ №), Волчихину Кристину Вячеславовну (паспорт гражданина РФ №), Егорову Веру Андреевну (паспорт гражданина РФ №) в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 7602063917) доступ в квартиру <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В иске к Желудеву Вячеславу Петровичу (паспорт гражданина РФ №) отказать.

Производство по иску к Воробьеву Юрию Андреевичу, Кусницину Виктору Семеновичу, Кусницыной Людмиле Николаевне прекратить.

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Зарубина