Козорезов Сергей Васильевич

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Авагимове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козорезова С. В. к Воробьеву С. С.чу о взыскании денежных средств по расписке,

УСТАНОВИЛ:

Козорезов С.В. обратился с иском к Воробьеву С.С. о взыскании денежных средств по расписке.

В обоснование заявленных требований указал, что Козорезов С.В. передал Воробьеву С.С. денежные средства в размере 68 000 рублей, в подтверждении чего, Воробьевым С.С. была выдана расписка получателя займа, возврат суммы должен был произведен не позднее 23.08.2017г.

Козорезов С.В. передал по расписке Воробьеву С.С. денежные средства в размере 68 000 руб., возврат суммы должен был произведен не позднее ....

Козорезов С.В. передал по расписке Воробьеву С.С. денежные средства в размере 68 000 руб., возврат суммы должен был произведен не позднее ....

Впоследствии по расписке Козорезов С.В. передал Воробьеву С.С. денежные средства в размере 136 000 руб., возврат суммы должен был произведен не позднее 16.01.2018г.

Всего ответчиком были взяты в долг денежные средства в сумме 340 000 руб.

Заемщик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом, в установленный срок денежные средств Воробьев С.С. не вернул.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Воробьева С.С. в пользу Козорезова С.В. задолженность в размере 340 000 рублей, проценты на сумму займа в размере 52 111 ...

...руб. 77 коп., а также госпошлину в размере 6 600 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, его представитель Быкова М.Н., действующая на основании ордера исковые требования поддержала. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Воробьев С.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Принимая во внимание данные обстоятельства, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Козорезов С.В. передал Воробьеву С.С. денежные средства в размере 68 000 рублей, возврат суммы должен был произведен не позднее 23.08.2017г., денежные средства в размере 68 000 руб., возврат суммы должен был произведен не позднее ... 17г., денежные средства в размере 68 000 руб., возврат суммы должен был произведен не позднее 07.12.2017г., денежные средства в размере 136 000 руб., возврат суммы должен был произведен не позднее 16.01.2018г., что подтверждается распиской, на общую сумму 340 000 руб.

В силу ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей

Согласно ст. 809 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства исполнил надлежащим образом.

Также судом установлено, что принятые на себя обязательства по возврату заёмных денежных средств ответчик исполняет не надлежащим образом.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с обязательствами и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Задолженность заемщика перед истцом составляет 392 111 руб. 77 коп., из них: задолженность по основному долгу - 340 000 рублей, задолженность по процентам на сумму займа – 52 111 руб. 77 коп.

При таких обстоятельствах, учитывая, что неисполнение обязательств ответчиком по договору займа подтверждается материалами дела, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Воробьева С. С.ча в пользу Козорезова С. В. задолженность в размере 392 111 руб. 77 коп., из них: задолженность по основному долгу - 340 000 рублей, задолженность по процентам на сумму займа – 52 111 руб. 77 коп.

Взыскать с Воробьева С. С.ча в пользу Козорезова С. В. государственную пошлину в размере 6 600 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.М. Калашникова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2020г.

12 мая 2014 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Лагода А.С., с участием Козорезова С.В., Овчаренко Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1103/14 по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа денежных средств в простой письменной форме. Истец передал ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, а ответчик принял на себя обязательство вернуть денежные средства ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с тем, что обязательства ответчиком не были исполнены, истец обратился в суд.

Истец просит взыскать сумму займа в размере <данные изъяты> рублей и проценты за пользование чужими денежными средства в порядке ст.395 ГК РФ за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.

Истец в заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, признал исковые требования, ему разъяснены последствия признания иска и принятия такого признания судом. Признание иска ответчиком приобщено к материалам дела.

Выслушав участников процесса, изучив собранные по делу доказательства, суд принимает признание исковых требований. Согласие ответчика с иском сделано добровольно, в ходе судебного заседания. Ответчику были разъяснены последствия признания иска. Признание иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимает...

...ся решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подтверждением которых, являются соответствующие платежные документы.

Таким образом, сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму задолженности по договору займа в виде основного долга в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средства в порядке ст.395 ГК РФ за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца.

Судья В.В. Нижников

Мотивированное решение суда изготовлено 12.05.2014 года.

№ 2-1579/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 г. г. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Храбровой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козорезова С. В., Козорезовой И. А. к Администрации ..., Администрации ... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Козорезов С.В., Козорезова И.А. обратились в суд с иском к Администрации ..., Администрации ... о признании права собственности а.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что Козорезов С. В. является собственником 1\2 доли земельного участка, площадью 838 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ....

Козорезова И. А. является собственницей 1\2 доли земельного участка, площадью 838 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ....

В .... собственники земельного участка обратились в администрацию ... по вопросу выдачи разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу: ....

В ответе на обращение о выдаче разрешения от ...г. было сообщено, что земельный участок по ... полностью расположен в границах приаэродроменых территорий гражданского аэропорта «...», аэродромов «...», «...» и «...», площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 838 кв.м. и было рекомендовано предоставить согласование о размещении объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) в границах приаэродромных территорий.

...г. истцы согласовали строительство объек...

...та на приаэродромной территории аэродрома «...».

... истцы согласовали строительство объекта на приаэродромной территории аэродрома ... с войсковой частью №. Командир войсковой части № подтвердил ..., что заключение выданное командиром войсковой части № от ... № правомерно.

... истцами согласовано строительство объекта на приаэродромной территории аэродрома ....

... истцы согласовали строительство объекта в Южном межрегиональном территориальном управлении воздушного транспорта Федерального агентства воздушного транспорта (Южное МТУ Росавиации).

Козорезов СВ. и Козорезова И.А. повторно обратились в администрацию ... по вопросу разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу: .... В ответном письме сообщалось, что во время выхода на место специалиста администрации ... установлено, что на земельном участке по ... объект капитального строительства возведен, работы по возведению жилого дома были выполнены самовольно без получения правовой и технической документации. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

... собственники обратились к ИП Герасомовой Е. А. с просьбой провести строительно-техническое исследование по вопросу соответствия требованиям строительных, пожарный, санитарных норм и правил жилого дома Лит. «...», расположенного по адресу: ....

Согласно Заключению о результатах исследования № от ... жилой дом Лит. «...» является бескаркасным с несущими продольными и поперечными стенами двухэтажным зданием с мансардой и подвалом, неправильной геометрической формы, общей площадью 420,4 кв.м., максимальными размерами в плане 16,35 м х 17,25 м, наружной высотой — 7,05 м.

В результате исследования определено, что набор помещений, площади, их габаритные размеры в плане и высоты помещений жилого дома Лит. «...» соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемые к площади, габаритным размерам и высоте помещений, располагаемых в одноквартирных жилых домах.

Набор конструктивных элементов исследуемого жилого дома Лит. «...» не противоречит требованиям табл. 14 «Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) № «Жилые здания кирпичные двухэтажные», предъявляемым к конструктивным элементам кирпичных двухэтажных жилых домов с мансардой и подвалом.

В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы № сборника № Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, конструктивные элементы жилого дома Лит. «...» соответствуют перечню конструкций зданий I группы капитальности.

В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 31-01-97, жилой дом Лит. «...» относится к зданиям I степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С2 — несущие конструкции из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона. Ограждающие конструкции с применением материалов класса Г2, защищенных от огня и высоких температур, класса пожарной опасности К1 междуэтажных

перекрытий в течение 60 мин, наружных стен и бесчердачных перекрытий в течение 30 мин. Стены наружные с внешней стороны могут быть с применением материалов группы ГЗ.

Двухэтажный с мансардой и подвалом жилой дом Лит. «...» по адресу: ..., имеет количество надземных этажей — 3 и в соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ является объектом индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с архитектурно-планировочным решением здания и составом его конструктивных элементов, жилой дом Лит. «...» по адресу: ..., имеет I группу капитальности, согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом и не является некапитальным строением, сооружением либо неотделимым улучшением земельного участка (замощение, покрытие и другие), согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, жилой дом Лит. «...» по адресу: ..., является объектом капитального строительства и может быть признан капитальным.

Габариты входных дверных проемов жилого дома Лит. «...» составляют не менее 0,80 х 2,00 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми, высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина эвакуационного выхода для данного случая — не менее 0,80 м.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома Лит. «...» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4 и соответствуют требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Домовладение по адресу: ..., расположено в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов.

Жилые комнаты и кухня-столовая жилого дома Лит. «...» обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухнях, соответствует требованиям п. 5.1, 5.2, 5.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», где указано, что жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания и требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», предъявляемых к естественному освещению жилых зданий.

Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилом доме Лит. «...» нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Устройство крыши двухэтажного с мансардой и подвалом жилого дома Лит. «...» по адресу: ..., пер. Канонерский, ..., с наружным организованным водостоком соответствует требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли», предъявляемым к кровлям жилых домов.

Система вентиляции жилого дома Лит. «...» соответствует требованиям п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Расположение исследуемого жилого дома Лит. «...» на земельном участке с КН № по адресу: ..., соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка Расположение жилого дома Лит. «...» по адресу: ..., в зоне жилой застройки второго типа (Ж-2/1/05), соответствует условно-разрешенным видам использования объектов капитального строительства и земельных участков, указанным в требованиях п. 1 ст. 32 «Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)» «Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков» Правил землепользования и застройки ....

Жилой дом Лит. «...» и земельный участок с КН № по адресу: ..., располагается в подзоне ... в пределах зоны Ж-2 и их основные характеристики, а именно: площадь земельного участка, этажность, высота здания, процент застройки, соответствуют требованиям п. 2 ст. 32 «Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)» Правил землепользования и застройки ....

Жилой дом Лит. «...» по адресу: ..., расположен в границах места допустимого размещения объекта капитального строительства, отображенного на чертеже градостроительного плана земельного участка. Расположение жилого дома Лит. «...» по адресу: ..., соответствует чертежу градостроительного плана земельного участка.

Расположение жилого дома Лит. «...» по адресу: ..., по отношению к границам земельного участка с соседними участками соответствует требованиям п. 9.16 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки и стен жилого дома.

Расположение жилого дома Лит. «...» по адресу: ..., по отношению к границам земельного участка с соседними земельными участками соответствует требованиям Правил землепользования и застройки ....

Жилой дом Лит. «...» по адресу: ..., расположен со смещением в глубину собственного участка на расстояние более 10,00 м от фасадной границы, что не нарушает линий регулирования застройки и красной линии, проходящих вдоль пер. Канонерский.

Расстояние от жилого дома Лит. «...» по адресу: ..., до жилых домов на соседних земельных участках по ..., ..., ... ..., соответствует требованиям п. 5.3.2 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым минимальным расстояниям между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения.

Расстояние от жилого дома Лит. «...» по адресу: ..., до жилых домов, расположенных на соседних земельных участках по ..., ... и ..., составляет 4,21 м, 4,45 м и 3,82 м соответственно, что меньше 6,00 м, однако собственники соседних домовладений по ..., ... и ..., дают согласия Козорезову СВ. и Козорезовой С.А. на расположение жилого дома Лит. «...» относительно их земельных участков согласно ситуационному плану технического паспорта ГУПТИ РО на ...

Несущие конструкции жилого дома Лит. «...»по адресу: ..., не противоречат требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции» и СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции» видимых дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность всего здания.Техническое состояние несущих конструкций здания жилого дома Лит. «...» - исправное, т. е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, истец просил суд признать за Козорезовым С. В. право собственности на 1\2 долю жилого дома Лит. «...», общей площадью 420,4 кв.м., расположенного на земельном участке кадастровый №, по адресу: ..., признать за Козорезовой И. А. право собственности на 1\2 долю жилого дома Лит. «...», общей площадью 420,4 кв.м., расположенного на земельном участке кадастровый №, по адресу: ....

Представитель истцов Мишурина О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации ... – Селиванова К.В., действующая на основании доверенности в судебное заседание явились, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель ответчика администрации ... – Пелангия М.М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Истцы Козорезов С.В., Козорезова И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени слушания дела, представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Так, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

При этом реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Козорезов С. В. является собственником 1\2 доли земельного участка, площадью 838 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ....

Козорезова И. А. является собственницей 1\2 доли земельного участка, площадью 838 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ....

В .... собственники земельного участка обратились в администрацию ... по вопросу выдачи разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу: ....

В ответе на обращение о выдаче разрешения от ...г. было сообщено, что земельный участок по ... полностью расположен в границах приаэродроменых территорий гражданского аэропорта «...», аэродромов «...», «...» и «...», площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 838 кв.м. и было рекомендовано предоставить согласование о размещении объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) в границах приаэродромных территорий.

...г. истцы согласовали строительство объекта на приаэродромной территории аэродрома «Батайск».

... истцы согласовали строительство объекта на приаэродромной территории аэродрома ... с войсковой частью №. Командир войсковой части № подтвердил ..., что заключение выданное командиром войсковой части № от ... № правомерно.

... истцами согласовано строительство объекта на приаэродромной территории аэродрома ....

... истцы согласовали строительство объекта в Южном межрегиональном территориальном управлении воздушного транспорта Федерального агентства воздушного транспорта (Южное МТУ Росавиации).

Козорезов СВ. и Козорезова И.А. повторно обратились в администрацию ... по вопросу разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу: .... В ответном письме сообщалось, что во время выхода на место специалиста администрации ... установлено, что на земельном участке по ... объект капитального строительства возведен, работы по возведению жилого дома были выполнены самовольно без получения правовой и технической документации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Согласно заключению о результатах исследования № от ..., выполненному ИП Геласомовой Е.А., жилой дом Лит. «...» является бескаркасным с несущими продольными и поперечными стенами двухэтажным зданием с мансардой и подвалом, неправильной геометрической формы, общей площадью 420,4 кв.м., максимальными размерами в плане 16,35 м х 17,25 м, наружной высотой — 7,05 м.

В результате исследования определено, что набор помещений, площади, их габаритные размеры в плане и высоты помещений жилого дома Лит. «...» соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемые к площади, габаритным размерам и высоте помещений, располагаемых в одноквартирных жилых домах.

Набор конструктивных элементов исследуемого жилого дома Лит. «...» не противоречит требованиям табл. 14 «Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) № «Жилые здания кирпичные двухэтажные», предъявляемым к конструктивным элементам кирпичных двухэтажных жилых домов с мансардой и подвалом.

В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы № сборника № Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, конструктивные элементы жилого дома Лит. «...» соответствуют перечню конструкций зданий I группы капитальности.

В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 31-01-97, жилой дом Лит. «...» относится к зданиям I степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С2 — несущие конструкции из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона. Ограждающие конструкции с применением материалов класса Г2, защищенных от огня и высоких температур, класса пожарной опасности К1 междуэтажных

перекрытий в течение 60 мин, наружных стен и бесчердачных перекрытий в течение 30 мин. Стены наружные с внешней стороны могут быть с применением материалов группы ГЗ.

Двухэтажный с мансардой и подвалом жилой дом Лит. «...» по адресу: ..., имеет количество надземных этажей — 3 и в соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ является объектом индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с архитектурно-планировочным решением здания и составом его конструктивных элементов, жилой дом Лит. «...» по адресу: ..., имеет I группу капитальности, согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом и не является некапитальным строением, сооружением либо неотделимым улучшением земельного участка (замощение, покрытие и другие), согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, жилой дом Лит. «...» по адресу: ..., является объектом капитального строительства и может быть признан капитальным.

Габариты входных дверных проемов жилого дома Лит. «...» составляют не менее 0,80 х 2,00 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми, высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина эвакуационного выхода для данного случая — не менее 0,80 м.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома Лит. «...» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4 и соответствуют требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Домовладение по адресу: ..., расположено в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов.

Жилые комнаты и кухня-столовая жилого дома Лит. «...» обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухнях, соответствует требованиям п. 5.1, 5.2, 5.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», где указано, что жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания и требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», предъявляемых к естественному освещению жилых зданий.

Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилом доме Лит. «...» нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Устройство крыши двухэтажного с мансардой и подвалом жилого дома Лит. «...» по адресу: ..., с наружным организованным водостоком соответствует требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли», предъявляемым к кровлям жилых домов.

Система вентиляции жилого дома Лит. «...» соответствует требованиям п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Расположение исследуемого жилого дома Лит. «...» на земельном участке с КН № по адресу: ..., соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка Расположение жилого дома Лит. «...» по адресу: ..., в зоне жилой застройки второго типа (Ж-2/1/05), соответствует условно-разрешенным видам использования объектов капитального строительства и земельных участков, указанным в требованиях п. 1 ст. 32 «Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)» «Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков» Правил землепользования и застройки ....Жилой дом Лит. «...» и земельный участок с КН № по адресу: ..., располагается в подзоне ... в пределах зоны Ж-2 и их основные характеристики, а именно: площадь земельного участка, этажность, высота здания, процент застройки, соответствуют требованиям п. 2 ст. 32 «Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)» Правил землепользования и застройки ....

Жилой дом Лит. «...» по адресу: ..., расположен в границах места допустимого размещения объекта капитального строительства, отображенного на чертеже градостроительного плана земельного участка. Расположение жилого дома Лит. «...» по адресу: ..., соответствует чертежу градостроительного плана земельного участка.

Расположение жилого дома Лит. «...» по адресу: ..., по отношению к границам земельного участка с соседними участками соответствует требованиям п. 9.16 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки и стен жилого дома.

Расположение жилого дома Лит. «...» по адресу: ..., по отношению к границам земельного участка с соседними земельными участками соответствует требованиям Правил землепользования и застройки ....

Жилой дом Лит. «...» по адресу: ..., расположен со смещением в глубину собственного участка на расстояние более 10,00 м от фасадной границы, что не нарушает линий регулирования застройки и красной линии, проходящих вдоль пер. Канонерский.

Расстояние от жилого дома Лит. «...» по адресу: ..., до жилых домов на соседних земельных участках по пер. Канонерский, 39а, ..., ... ..., соответствует требованиям п. 5.3.2 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым минимальным расстояниям между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения.

Расстояние от жилого дома Лит. «...» по адресу: ..., до жилых домов, расположенных на соседних земельных участках по ..., ... и ..., составляет 4,21 м, 4,45 м и 3,82 м соответственно, что меньше 6,00 м, однако собственники соседних домовладений по ..., ... и ..., дают согласия Козорезову СВ. и Козорезовой С.А. на расположение жилого дома Лит. «...» относительно их земельных участков согласно ситуационному плану технического паспорта ГУПТИ РО на ...

Несущие конструкции жилого дома Лит. «...»по адресу: ..., не противоречат требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции» и СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции» видимых дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность всего здания.Техническое состояние несущих конструкций здания жилого дома Лит. «...» - исправное, т. е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Ворошиловского районного суда ... от ... по делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли жилой дом жилой дом Лит. «...», общей площадью 420,4 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый №, по адресу: ..., действующим градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам?

2. Нарушает ли сохранение жилого дома Лит. «...», общей площадью 420,4 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый №, по адресу: ..., права и охраняемые законом интересы других лиц и создает ли угрозу жизни и здоровью граждан?

Согласно заключению ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» № от ..., экспертом установлено следующее.

Жилой дом Лит. «...» является бескаркасным с несущими продольными и поперечными стенами двухэтажным зданием с мансардой и подвалом, неправильной геометрической формы, общей площадью 420,4 кв.м, максимальными размерами в плане 16,35 м * 17,25 м, наружной высотой – 7,17 м. Дата постройки Лит. «...» – ... год.

Набор помещений, площади, их габаритные размеры в плане и высота помещений жилого дома Лит. «...» соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к площади, габаритным размерам и высоте помещений, располагаемых в одноквартирных жилых домах

Набор конструктивных элементов исследуемого жилого дома Лит. «...» не противоречит требованиям табл. 14 «Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) № «Жилые здания кирпичные двухэтажные», предъявляемым к конструктивным элементам кирпичных двухэтажных жилых домов с мансардой и подвалом.

В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы № сборника № Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, конструктивные элементы исследуемого жилого дома Лит. «...» соответствуют перечню конструкций зданий I группы капитальности.

В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 21-01-97, исследуемый жилой дом Лит. «...» относится к зданиям I степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С2 – несущие конструкции из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона. Ограждающие конструкции с применением материалов класса Г2, защищенных от огня и высоких температур, класса пожарной опасности К1 междуэтажных перекрытий в течение 60 мин, наружных стен и бесчердачных перекрытий в течение 30 мин. Стены наружные с внешней стороны могут быть с применением материалов группы Г3.

Двухэтажный с мансардой и подвалом жилой дом Лит. «...» по адресу: ... имеет количество надземных этажей – 3 и в соответствии с п. 39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ является объектом индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с архитектурно-планировочным решением здания и составом его конструктивных элементов, исследуемый жилой дом Лит. «...» по адресу: ..., имеет I группу капитальности, согласно п.1 ст.130 ГК РФ является недвижимым имуществом и не является некапитальным строением, сооружением либо неотделимым улучшением земельного участка (замощение, покрытие и другие), согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, жилой дом Лит. «...» по адресу: ... является объектом капитального строительства и может быть признан капитальным.

Габариты входных дверных проемов исследуемого жилого дома Лит. «...» составляют не менее 0,80 * 2,00 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми, высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина эвакуационного выхода для данного случая – не менее 0,80 м.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов исследуемого жилого дома Лит. «...» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4 и соответствуют требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Домовладение по адресу: ... расположено в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, что соответствует требованиям п. 2.2. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Жилые комнаты и кухня-столовая исследуемого жилого дома Лит. «...» обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухнях, соответствует требованиям п. 5.1, 5.2, 5.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», где указано, что жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания и требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», предъявляемым к естественному освещению жилых зданий.

Ориентация оконных проемов обеспечивает в исследуемом жилом доме Лит. «...» нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Устройство крыши двухэтажного с мансардой и подвалом жилого дома Лит. «...» по адресу: ..., с наружным организованным водостоком соответствует требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли», предъявляемым к кровлям жилых домов.

Система вентиляции исследуемого жилого дома Лит. «...» по адресу: ... соответствует требованиям п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенный монтаж инженерных коммуникаций исследуемого жилого дома Лит. «...» по адресу: ... не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Электроснабжение исследуемого жилого дома Лит. «...» по адресу: ... соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», предъявляемым к устройству внутренних электрических сетей.

Расположение исследуемого жилого дома Лит. «...» на земельном участке с КН № по адресу: ... соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка.

Расположение жилого дома Лит. «...» по адресу: ..., в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1), соответствует основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, указанных в требованиях п.2 ст.28 «Градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)» «Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» Правил землепользования и застройки ....

Жилой дом Лит. «...» и земельной участок с КН № по адресу: ... располагаются в зоне Ж-1 и их основные характеристики, а именно: площадь земельного участка, этажность, высота здания, процент застройки, соответствуют требованиям п.3.1 ст.28 «Градостроительный регламент территориальной застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)» Правил землепользования и застройки ..., в условиях градостроительной реконструкции, для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру Р.2.01.00.

Жилой дом Лит. «...» по адресу: ... расположен в границах места допустимого размещения объекта капитального строительства, отображенного на чертеже градостроительного плана земельного участка. Расположение жилого дома Лит. «...» по адресу: ... соответствует чертежу градостроительного плана земельного участка.

Расположение жилого дома Лит. «...» по адресу: ... по отношению к границам земельного участка с соседними участками соответствует требованиям п. 9.16 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки и стен жилого дома.

Расположение жилого дома Лит. «...» по адресу: ..., по отношению к границам земельного участка с соседними земельными участками соответствует требованиям Правил землепользования и застройки ....

Жилой дом Лит. «...» по адресу: ... расположен со смещением в глубину собственного участка на расстояние более 10,00 м от фасадной границы, что не нарушает линий регулирования застройки и красной линии, проходящих вдоль ....

Расстояние от жилого дома Лит. «...» по адресу: ..., до жилых домов на соседних земельных участках по ..., ..., ... и ... соответствует требованиям п.5.3.2 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым минимальным расстояниям между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения.

Расстояние от жилого дома Лит. «...» по адресу: ..., до жилых домов, расположенных на соседних земельных участках по ..., ... и ... составляет 4,21 м, 4,45 м и 3,82 м соответственно, что меньше нормативных 6,00 м согласно требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми и общественными зданиями, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.

Несущие конструкции исследуемого жилого дома Лит. «...» по адресу: ... не противоречат требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции» и СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», видимых дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность всего здания, недопущение обрушения его конструкций. Техническое состояние несущих конструкций здания исследуемого жилого дома Лит. «...» – исправное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в судебном заседании допрошен эксперт Твардовский А.А., который выводы заключения поддержал в полном объеме, пояснил, что экспертиза проводилась с осмотром объекта исследования, в результате которого не выявлено нарушений строительных, санитарных и других норм и правил, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 87 ГПК РФ, в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

В данном случае, у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности заключения экспертизы, поскольку эксперты предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение экспертизы, по мнению суда, является ясным, полным, ответы на поставленные вопросы носят однозначный и утвердительный характер. Сомнений в правильности или обоснованности данного заключения у суда также не имеется.

Суд полагает, что также не имеется оснований не доверять показаниям эксперта, данным в судебном заседании. Данные показания согласованы, последовательны и подтверждены материалами дела. Кроме этого они в полном объеме согласовываются с выводами указанными в экспертном заключении. Эксперт был предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения и показаний.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ). При исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов, на что указано в п.п. 13, 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 от 26 июня 2008 г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции».

Заключение эксперта ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» № от ... соответствует требованиям действующего законодательства, и у суда не имеется оснований не согласиться с ним, поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ, проводилась компетентной организацией, оформлена надлежащим образом, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд соглашается с данными выводами эксперта, которые логичны, последовательны, основаны на материалах дела, экспертом даны пояснения с учетом анализа норм действующих градостроительных норм и правил. Данная экспертиза проведена в соответствии с требованиями статей 79, 80, 84, 85, 86 ГПК РФ, основана на нормах действующего законодательства, соответствующих строительных нормах и правилах, методических указаниях.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», (пункт 26), следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, суд принимает во внимание, что собственники смежных земельных участков, Гайдаржи Л.А., Кравченко А.П., Касымова В.С., Саранча Л.Ф., Сухойван Л.П., дали письменное согласие на строительство жилого дома, бассейна и гаража, расположенных на земельном участке кадастровый №, по адресу: ....

Также, суд обращает внимание, что истцами предпринимались достаточные меры для получения разрешения на строительство спорного жилого дома, для чего получались соответствующие согласования с аэропортами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенных норм материального права и представленных в ходе судебного заседания доказательств, принимая во внимание, что, несмотря на то что, спорное строение, обладающее признаками индивидуального жилого дома, осуществлено истцом без получения соответствующего разрешения на строительство в установленном порядке, сами постройки возведены на земельном участке, разрешенное использование которого предполагает строительство указанного рода объектов недвижимости, кроме того, согласно экспертному заключению, данный объект возведены с соблюдением градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических норм, соответствует требованиям, предъявляемым федеральным законом к зданиям, сооружениям о механической безопасности, пожарной безопасности, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания, энергетической эффективности, безопасного уровня воздействия на окружающую среду, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требования иска являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Козорезова С. В., Козорезовой И. А. к Администрации ..., Администрации ... о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Козорезовым С. В. право собственности на 1\2 долю жилого дома Лит. «...», общей площадью 420,4 кв.м., расположенного на земельном участке кадастровый №, по адресу: ....

Признать за Козорезовой И. А. право собственности на 1\2 долю жилого дома Лит. «...», общей площадью 420,4 кв.м., расположенного на земельном участке кадастровый №, по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 1 июля 2019 г.

Дело № 2-341/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(о прекращении производства по делу)

30 марта 2012 года ст.Кагальницкая

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кийко Т.А.,

при секретаре Таршиловой Ю.В.,

с участием: истца Козорезова С.В.,

ответчика Шестакова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козорезова Сергея Васильевича к Шестакову Виктору Ивановичу о взыскании денежных средств по договору займа

УСТАНОВИЛ:

Козорезов С.В. обратился в суд с иском о взыскании денежных средств по договору займа, указав в обоснование следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Козорезовым С.В. и Шестаковым В.И. был заключен договор займа на сумму 810000 рублей 00 копеек с обязательством возврата всей суммы займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная сумма получена ответчиком, что подтверждается представленной суду распиской (л.д.7).

До настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств по договору займа.

Претензия Козорезова С.В. (л.д.6) в адрес Шестакова В.И. о необходимости добросовестного исполнения обязательств, оставлена без внимания и ответа.

Истец считает, что в связи с нарушением срока возврата денежных средств по договору займа, с ответчика подлежат взысканию проценты, сумма которых с учетом процентной ставки ЦБ РФ в 8%, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14220 рублей 00 коп.

Истец просил взыскать с ответчика денежную сумму в размере 824220 рублей 00 копеек в счет исполнения условий по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Из них: 810000 рублей 00 коп.- сумма основного долга, 14 220 рублей 00 к...

...оп. – проценты за пользование денежными средствами.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку стороны пришли к мировому соглашению и просили его утвердить.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст.220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст.173, ст.220,ст.221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Козорезовым Сергеем Васильевичем и Шестаковым Виктором Ивановичем, согласно которому:

1. Шестаков В.И. признаёт исковые требования Козорезова С.В. о взыскании суммы долга в размере 810000 (восемьсот десять тысяч) рублей 00 коп. и процентов по договору займа в размере 14220 (четырнадцать тысяч двести двадцать) рублей, а всего 824220 (восемьсот двадцать четыре тысячи двести двадцать) рублей 00 коп.

2. Шестаков В.И. обязуется выплатить Козорезову С.В. денежную сумму в размере 824220 (восемьсот двадцать четыре тысячи двести двадцать) рублей 00 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

3. Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11442 (одиннадцать тысяч четыреста сорок два) рубля 20 коп. и расходы за составление иска, сбор документов, консультации в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 коп. возлагаются на ответчика Шестакова В.И. и выплачиваются Козорезову С.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны обязуются добросовестно исполнять обязательства, возложенные на них настоящим мировым соглашением, претензий друг к другу не имеют.

Положения п.3 ст.144 ГПК РФ, в соответствии с которым при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда, сторонам известны и понятны.

Производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 15 дней.

Судья Т.А.Кийко