Козырев Артем Олегович

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей судьи Кулеш М.А.,

при секретаре Минеевой С.В.,

с участием представителя истца Козырева А.О.,

третьего лица представителя ОУФМС РФ по КБР в Майском районе КБР Башиева Р.И.,

в отсутствие ответчика Сучковой В.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Майском КБР 25 сентября 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Козырева А.О. к Сучковой В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Козырев А.О. обратился в суд с иском к Сучковой В.П. о признании ее утратившей право проживания в жилом помещении, в обоснование которого указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему, Козыреву А.О., принадлежит 1\2 доля домовладения № по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ были сделаны записи регистрации за № и за №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № и серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения данного домовладения, на его жилой площади была зарегистрирована по месту жительства прежний собственник Сучкова В.П.- ответчик по делу, которая еще до продажи ему домовладения куда-то выехала. Учитывая, что она длительное время не проживает в доме, не несет расходов по оплате коммунальных услуг и по содержанию дома, истец заявил указанные исковые требования.

В судебном заседание истец заявленные требования поддержал, пояснив, что ответчик был предыдущим собственником дома, который он фактически купил в ДД.ММ.ГГГГ го...

...ду. В тот момент Сучкова сама уже в доме не жила, и с этого времени он ее не видел. Где она находится или проживает ему неизвестно.

Представителя ОУФМС РФ по КБР в Майском районе Башиев Р.И. разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Ответчик Сучкова В.П. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, являющегося местом его регистрации, что подтверждено справкой УФМС, истребованной судом. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Частью 1 статьи 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сведениями о перемене места регистрации ответчика суд не располагает.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права и положений пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ следует, что отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, необходимо считать надлежащим извещением о слушании дела.

Таким образом, суд, сочтя, что ответчик Сучкова В.П. был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 113 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В части требования о признании Сучковой В.П. утратившим право пользования жилым помещением, а именно 1\2 домовладения, судом бесспорно установлено, что истец является собственником указанное доли домовладения, № по <адрес>

Из пояснений истца, приведенных в исковом заявлении и в суде, следует, что Сучкова В.П. в данном доме зарегистрирована, но не проживает длительное время, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялась. Где она в настоящее время находится или проживает неизвестно. Она не оплачивает коммунальные услуги, не помогает собственнику в содержании и ремонте дома.

Доводы истца, объективно подтверждаются: копией домовой книги, согласно которой ответчик- Сучкова В.П.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № и серии <данные изъяты> № №, согласно которых от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП произведена регистрация перехода права собственности на 1\2 часть жилого дома за истцом А.О., факт не проживания ответчика подтверждается вернувшимися неврученными судебными уведомлениями.

Данные обстоятельства так же подтвердили допрошенные судом свидетели Т.Х., присутствовавшая при заключении договора купли-продажи, и Т.В., владеющая другой половиной дома.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из содержания п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что к Козыреву А.О. перешло право собственности на вышеуказанную 1\2 часть домовладения. Ответчик, будучи предыдущим собственником, членом семьи истца не является и совместно с ним не проживает. У истца отсутствует обязанность в силу закона, либо договора по предоставлению ответчику права проживания. Исходя из чего суд находит, что Сучкова В.П. должна быть признана утратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как указано в п.п.32 и 33 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному в том числе подп. «е» п.31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами, на основании полученных документов органы регистрационного учета снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Козырева А..О. к Сучковой В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить: признать Сучкову В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением в домовладение № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сучковой В.П. с регистрационного учета в ОУФМС РФ по КБР в Майском районе по данному домовладению.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд КБР, через Майский районный суд КБР в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья Майского райсуда: М.А.Кулеш