Козырев Казбек Таушбекович

Дело ...г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Эльхотово 26 февраля 2013 г.

Кировский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Рамоновой Б.К.,

при секретаре судебного заседания Гергиевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козырев К. Т. к администрации Комсомольского сельского поселения и АМС Кировского района РСО-Алания о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Козырев К. Т. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании Козырев К. Т. исковые требования поддержал и в обосновании их пояснил, что в 2002 году ему с сыном Козырев А. К., как беженцам из ..., на основании ордера ... было предоставлено жилое помещение - ..., общей площадью 61.4 кв.м. по .... Квартира была выделена администрацией местного самоуправления Кировского района. С этого периода они постоянно проживают в указанной квартире, поддерживает ее в надлежащем виде, оплачивает все коммунальные расходы. В 2011 году он обратился в администрацию местного самоуправления Кировского района РСО - Алания за приватизацией квартиры. Однако в администрации ему разъяснили, что занимаемое жилое помещение, на основании Закона РСО - Алания 336-РЗ от 16.10 2009 года передано на баланс администрации Комсомольского сельского поселения и что вопросом приватизации занимаются они. Он обратился в администрацию Комсомольского сельского поселения с письменным заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в собственность по праву приватизации, однако ему было отказано. Свой отказ администрация обос...

...новала тем, что они не являются собственником вышеуказанной квартиры. Раньше правом приватизации никто в его семье не пользовался.

Представитель истца Рустамова М.К., действующая на основании доверенности, поддержала иск Козырев К. Т., подтвердила, что никто из членов семьи Козырев К. Т. не претендует на квартиру, согласны, чтобы единственным собственником стал истец.

Представитель ответчика - глава администрации Комсомольского сельского поселения Биченова Э.Р. исковые требования признала полностью и пояснила, что Козырев К. Т., как беженцу с Таджикистана, распоряжением администрации Кировского района по договору найма была выделена .... Администрация местного самоуправления Кировского района, в распоряжении которого находились выстроенные для беженцев дома, кроме устного распоряжения о передаче указанных квартир на баланс администрации Комсомольского сельского поселения, никаких документов не передали. Чтобы принять в свой баланс выстроенные для беженцев дома, необходимы первичные документы на эти дома, технические паспорта. Чтобы оформить эти документы, администрация средствами не располагает. До настоящего времени не смогли их оформить соответствующим образом. В связи с чем, отказали истцу в приватизации. Кроме внесения этих домов и квартир с данными жильцов в похозяйственные книги, других документов в администрации села нет.

Представитель третьего лица- администрации местного самоуправления Кировского района РСО - Алания Кцоев Р.Б. против удовлетворения иска не возражал, подтвердил, что дома, выстроенные беженцам, постановлением администрации местного самоуправления Кировского района РСО - Алания были переданы на баланс администрации Комсомольского сельского поселения. Документы на них не имелись.

Третье лицо - Козырев А. К. не возражал против удовлетворения иска, согласен, чтобы собственником квартиры был отец.

Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ... от 04.07. 1991 года, приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма. Граждане вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях предусмотренных законодательством.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, Козырев К. Т., как беженцу из ... Республики Таджикистан, ... по договору найма на основании ордера ... было предоставлено жилое помещение - ..., общей площадью 61,4 кв.м., расположенная по ... РСО - Алания.

Согласно удостоверению 06-879, Козырев К. Т. и его семья являются беженцами из Республики Таджикистан.

Из договора передачи незаконченного строительством жилья от ... следует, что администрация местного самоуправления ... РСО - Алания передают незаконченное строительством жилье - квартиру под номером 1, расположенную по ... РСО - Алания Козырев К. Т.

Согласно ордера ... от ..., Козырев К. Т., на основании распоряжения главы администрации местного самоуправления Кировского района РСО -Алания от 28. 05. 2002 года, ..., предоставляется квартира по... РСО - Алания. В ордер внесены Козырев К. Т. и сын Козырев А. К.

Из постановления от ... ... видно, что на основании соглашения между территориальным органом Министерства по делам Федерации, национальной и миграционной политики РФ в РСО - Алания и администрацией МСУ Кировского района, администрация местного самоуправления Кировского района РСО - Алания обязывает ответчика принять в муниципальную собственность на баланс администрации местного самоуправления с. Комсомольское согласно акту приемки государственной комиссии законченные строительством девять жилых домов для беженцев в с. Комсомольское и выдать ордера гражданам, получившим жилье в вышеуказанных домах, без права приватизации их в течение пяти лет.

Из технического паспорта видно, что ..., общей площадью 61,4 кв.м расположена в ... РСО - Алания.

Согласно справке, выданной Кировским энергоучастком, Козырев К. Т., проживающий по ... задолженность за электроэнергию не имеет.

Согласно справке администрации местного самоуправления ... Козырев К. Т. задолженности по налогам не имеет.

Из письма главы Комсомольского сельского поселения следует, что в заключении договора передачи в собственность по праву приватизации, занимаемого Козырев К. Т. жилого помещения, отказывают по тем основаниям, что администрация Комсомольского сельского поселения не является собственником помещения.

В судебном заседании глава администрации Комсомольского сельского поселения пояснила, что для оформления указанных домов, построенных для беженцев и взятия их на баланс, необходимы большие финансовые расходы. Кроме постановления администрации местного самоуправления Кировского района о передаче их на баланс Комсомольскому сельскому поселению, других документов на них не имеется.

По смыслу содержащихся в Законе Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» положений, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью данного Закона, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам не оформлены соответствующим образом, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, чем существенно нарушаются положения ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации права и свободы.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как указал Конституционный суд РФ в постановлении от 15 июня 2006 года № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Суд считает, что указанные доказательства подтверждают законность предоставления находящейся на балансе Комсомольского сельского поселения Кировского района РСО -Алания квартиры Козырев К. Т., что подтверждает обоснованность его исковых требований.

Объектом приватизации данное жилое помещение- квартира является и в силу того, что обладает всеми признаками жилого помещения, пригодного для проживания. Об этом свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы.

Тот факт, что истец правом на однократную бесплатную передачу жилья в собственность в порядке приватизации ранее не воспользовался, установлен судом.

Таким образом, истец Козырев К. Т. имеет право на приватизацию занимаемой квартиры и поскольку не может реализовать это право по независящим от него причинам, суд считает иск Козырев К. Т. о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение по праву приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Козырев К. Т., удовлетворить.

Признать за Козырев К. Т. право собственности на ..., общей площадью 61,4 кв. м., расположенную в ... РСО - Алания в порядке приватизации.

Взыскать с Козырев К. Т. государственную пошлину в размере 3 631 (три тысячи шестьсот тридцать один) рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья Рамонова Б.К.