Кракова Вера Алексеевна

УИД: 66RS0044-01-2019-000846-29

<данные изъяты>

Дело № 2-938/2019

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2019 года

Решение

именем Российской Федерации

27 марта 2019 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере Щербаковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краковой Веры Алексеевны к Корниенко Светлане Алексеевне об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Кракова В.А. обратилась в суд с иском к Корниенко С.А. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указала, что она является собственником ? доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ? доли в указанной квартире является ее сестра ФИО2, вступившая в права наследования после смерти матери. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. После смерти матери, между истцом и ответчиком была достигнута устная договоренность о том, что они совместно будут нести расходы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг в отношении унаследования квартиры. С учетом данной договоренности истец ежемесячно передавала ФИО2 денежные средства для оплаты своей доли в расходах на содержание жилья и коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно, что ФИО2 расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, передает управляющей компании только полученные от истца денежны...

...е средства. В настоящее время по лицевому счету имеется задолженность в размере более <данные изъяты>. На предложение разделить счета ответчик ответила отказом.

В судебном заседании истец Кракова В.А. исковые требования поддержала, пояснила, что она является собственником ? доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ? доли в указанной квартире также является ее сестра ФИО2 В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Достичь соглашения о разделении счетов с ответчиком не представляется возможными.

Ответчик Корниенко С.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражает разделить счета по оплате коммунальных услуг, указав, что им с истцом не удается достичь соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель третьего лица АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Дом плюс» Костылева И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, исковые требования оставляет на усмотрение суда. (л.д. 38).

В соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Корниенко С.А., Кракова В.А., каждая по ? доле (л.д. 35-37).

Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не имеется. (л.д. 45).

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Дом плюс» (ООО «Дом плюс»).

По сведениям ООО «Дом плюс» в <адрес>, установлены индивидуальные приборы учета холодной/горячей воды и электроэнергии, начисленные за коммунальные услуги производились в соответствии с переданными показаниями приборов учета. (л.д. 38).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Фактически в спорной квартире никто не проживает.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на Кракову В.А. возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) квартиры - в размере 1/2 от общей суммы платежа;

на Корниенко С.А. возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) квартиры - в размере 1/2 от общей суммы платежа.

Решение суда является основанием для заключения с Краковой В.А. и Корниенко С.А. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Краковой Веры Алексеевны к Корниенко Светлане Алексеевне об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>56:

на Кракову Веру Алексеевну возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) квартиры - в размере 1/2 от общей суммы платежа;

на Корниенко Светлану Алексеевну возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) квартиры - в размере 1/2 от общей суммы платежа.

Решение суда является основанием для заключения с Краковой Верой Алексеевной и Корниенко Светланой Алексеевной отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>