Крамер Ольга Ивановна

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 07 февраля 2022 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кретининой Л.В.,

при секретаре Венгеренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Крамер О.И. о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений обратилось в суд с вышеназванным иском. В обоснование своих требований истец указал, что в Министерство поступило уведомление Управления Росреестра по Оренбургской области от 17.11.2021 года №@ о принадлежности иностранному гражданину Крамер О.И. земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №. Право собственности Крамер О.И. на указанный земельный участок 16.11.2021 года зарегистрировано и до настоящего времени не прекращено. Статьей 3 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Просил суд возложить на Крамер О.И. обязанность произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с м...

...естоположением: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №.

Представитель истца - Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области Самойлова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Крамер О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ.

Представитель ответчика Божинский А.В. предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении исковых требований просил отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.п. 1, 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24" июля 2002 года N 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 5 указанного Закона в случае, если, в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Таким образом, вышеприведенными нормами закона для иностранных граждан введены определенные ограничения, исключающие нахождение в их собственности как земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, так и земельной доли.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что ответчику Крамер О.И., являющейся гражданкой <адрес> принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №.

Право собственности ответчика на земельную долю возникло на законном основании и зарегистрировано в ЕГРП на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.11.2021 года.

Ссылаясь на то, что иностранные граждане не имеют права владеть на праве собственности долю на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и обязаны при наличии такого права произвести ее отчуждение на торгах, истец обратился в суд к ответчику с указанным иском.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем из представленного суду договора купли- продажи от 28.12.2021 года усматривается, что Крамер О.И. принадлежащий ей земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала № продала ФИО5

Поскольку в установленный законом срок ответчик исполнила предусмотренную требованиями ст. 5 ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ обязанность по отчуждению принадлежащей ей доли земельного участка, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Крамер О.И. о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Л.В. Кретинина

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в Соль-Илецком районном суде в гражданском деле

№г.