Крамская Зинаида Петровна

Дело №2-354/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2022 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя ответчика по назначению суда – адвоката Сколота О.В.,

при секретаре Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамской Зинаиды Петровны к Ярошу Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Крамская З.П. обратились в суд с иском к Ярошу С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что ей на основании решения Карасукского районного суда Новосибирской области от 03.08.2015 на праве личной собственности принадлежит жилое помещение (квартира), находящегося по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в вышеуказанной квартире, кроме неё, состоит ответчик, который фактически по месту регистрации никогда не проживал и не проживает. Расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья он не несет. Ей известно, что ответчик проживает в <адрес>. Она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако до настоящего времени ответчик продолжает бездействовать и числиться зарегистрированным в её жилье. Наличие регистрации ответчика создает препятствия для оформления жилищной субсидии на оплату коммунальных услуг, т.к. для оформления субсидии необходимо представить справку о доходах на всех зарегистрированных граждан, а также увеличивает расходы на услуги по вывозу твердых коммунальных отходов, который она вынуждена нести дополнительно. Договор найма, договор безвозмездного пользования...

... данным жилым помещением она с ответчиком не заключала, равно как и не заключала соглашение о пользовании жильем, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.ст.209,304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать Яроша С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указать в решении, что решение суда будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Истец Крамская З.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Ярош С.В. в судебное заседание не явился, место жительства ответчика судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Сколота О.В., назначенного представителем ответчика.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат Сколота О.В. исковые требования не признала ввиду отсутствия полномочий на признание иска и мнения ответчика по иску.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права

следует, что истец является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес> на основании решения Карасукского районного суда Новосибирской области от 03.08.2015 года.

Из домовой книги следует, что по адресу: <адрес>, Ярош С.В. с 11.09.2020 года значится зарегистрированным по указанному адресу.

Из справки Администрации Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области следует, что, в том числе, Ярош С.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, но фактически не проживает.

Из ответа на запрос МО МВД России «Карасукский» следует, что Ярош С.В. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с 11.09.2020 по настоящее время.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в жилом помещении не проживает, собственником не является, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратили право пользования жилым помещением.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства того, что она собственник жилого помещения, ответчиком никаких доказательств и возражений не предоставлено, по месту регистрации ответчик отсутствуют.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крамской З.П. удовлетворить.

Признать Яроша Сергея Викторовича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Яроша С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 22 апреля 2022 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-354/2022, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.

Дело №2-759/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» августа 2015 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

судьи Фуст Е.Г.,

при секретаре Дорониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамской Зинаиды Петровны к ЗАО «Маяк» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Крамская З.П. обратилась в суд с иском к ЗАО «Маяк» о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № она купила в ЗАО «Маяк» <данные изъяты> квартиру № в двухквартирном жилом доме №, расположенном по <адрес>. Дом был построен колхозом «Маяк Ильича» (в настоящее время преобразован в ЗАО «Маяк») и состоит на балансе у ответчика, но не имеет правоустанавливающих документов на него, и в собственность надлежащим образом в органах государственной регистрации недвижимости не оформлен.

Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок после проведения кадастровых работ поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №.

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.. Кроме того, истец просила не взыскивать с ответчика судебные издержки.

В обоснование своих исковых требований истец Крамская З.П. представила договор купли-продажи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., акт приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., технический план помещения, выписку из похозяйственной книги, справку ЗАО «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что квартира состоит на балансе ЗАО «Маяк», уведомлением об отсутствии в Едином го...

...сударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, заключение № по технической экспертизе о пригодности квартиры для дальнейшего проживания и другими документами.

В судебное заседание не явились истец и представитель ответчика. О времени и месте судебного разбирательства участники судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие участников судебного заседания, согласно положениям ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ЗАО «Маяк» Генеральный директор ЗАО «Маяк» 1, указал в заявлении от 16.06.2015г. (л.д. 21), что он иск признает. Также в заявлении указано, что последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц. В данном случае признание иска может быть принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, требования ст.39 ГПК РФ выполнены.

Признание иска заявлено представителем ответчика, в рамках полномочий, предоставленных законом руководителю юридического лица.

Суд принимает признание иска представителем ответчика

Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исковые требования Крамской З.П. подлежат удовлетворению, в связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом.

Кроме того, истцом представлен договор купли-продажи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому квартира № в доме № по <адрес> была продана Крамской З.П.. Покупатель обязуется оплатить Продавцу – ЗАО «Маяк» цену квартиры акциями обыкновенными в количестве <данные изъяты> штук. Также суду представлен акт приема передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому Продавец и Покупатель претензий друг к другу не имеют.

Истец просила не взыскивать с ответчика госпошлину.

В соответствии с положениями ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194-197, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крамской Зинаиды Петровны удовлетворить.

Признать за Крамской Зинаидой Петровной право собственности на трёхкомнатную квартиру № в деревянном жилом доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

СУДЬЯ: подпись