Красавцев Юрий Анатольевич

Дело №

УИД 47RS0№-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Волосовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указывая на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика квартиру по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчик обязался в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в принадлежащем ей жилом помещении. Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить его из жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила заявленные исковые требования, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требование о выселении она в иске указала ошибочно, поскольку, ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

В обоснование своих требований истец дополнила, что в нарушении условий договора купли-продажи ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета, на связь не выходит, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает. Полагает, что ответчик в связи с отчуждением утратил пр...

...аво пользования квартирой. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Привлеченный судом в качестве 3 лица без самостоятельных исковых требований ФИО2 не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что совместно с матерью приобрели спорную квартиру у ответчика, ему принадлежит 1\3 доля в праве на квартиру. Ответчик в квартире не проживает, но уклоняется от снятия с регистрационного учета.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания установлено.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, 2015 года рождения и ФИО2 приобрели у ФИО4 в общую долевую собственность, каждому по 1\3 доле, квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно условий договора (п.12) продавец ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Согласно выписки из ЕГРН спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО2.

Из справки ф-9 следует, что в указанной квартире имеет регистрацию по месту жительства бывший собственник ФИО4

Из пояснений сторон следует, что после заключения договора купли-продажи ответчик не проживает в спорной квартире и фактическое его место жительства им неизвестно.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Судом установлено, что договор аренды жилого помещения или какое-либо иное соглашение о пользовании жилым помещением, между собственниками квартиры и ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО4 не представил доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором. Соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствует.

В силу приведенных норм материального права истец ФИО3 вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с отчуждением.

В силу ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу и ее детям, ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд находит исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>и.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

дело № 2-434/2021

47RS0002-01-2021-000605-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 30 июня 2021 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО <данные изъяты> Волосовского муниципального района об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратился в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к администрации МО Волосовского муниципального района об установлении факта принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО1, включении в состав наследственного имущества умершей ФИО1 квартиры, по адресу: <адрес> и признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла его бабушка ФИО1, после смерти которой открылось наследство на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Его отец ФИО3, приходившийся сыном наследодателю ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. Он являлся единственным ее наследником. При жизни отец не успел обратиться к нотариусу с заявление о принятии наследства после смерти матери ФИО1 Однако, он фактически принял наследство, поскольку они вместе с отцом похоронили ФИО1, вместе оплатили расходы, связанные с погребением, оплатили задолженность по коммунальным платежам, сделали ремонт и стали проживать в спорной квартире. Ввиду того, что на момент открытия наследства после смерти отца он отбывал наказание, срок для вступления в наследство был им пропущен. После освобождения он обратился к нотариусу для оформления наследства, однако, ему в устной форме было отказано, в связи...

... с пропуском срока для обращения для принятия наследства. Он является единственным наследником после смерти ФИО1, фактически принял наследство на спорную квартиру, поскольку он сменил замки, заменил сантехнику, оплачивает коммунальные услуги по квартире.

ДД.ММ.ГГГГг. в суд от истца поступило уточненное исковое заявление к администрации МО <данные изъяты>, в котором он просит суд установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., включить в состав наследственного имущества после умершей ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, восстановить ему срок для принятия наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и признать за ним право собственности на спорную квартиру.

В предварительном судебном заседании произведена замена ненадлежащего ответчика администрацию МО Волосовского муниципального района надлежащим ответчиком администрацией МО <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО3 уточнил исковые требования, поскольку фактически принял наследство после смерти отца. Просит суд установить факт принятия наследства е6го отцом ФИО1 после смерти ФИО1; установить факт принятия им наследства после смерти отца ФИО1 и признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований дополнил, что он, его отец и бабушка проживали в <адрес> в трехкомнатной квартире. По оплате квартиры образовалась задолженность, и они решили продать ее и купить квартиру в области. В 90-х годах они продали квартиру в <адрес> и купили двухкомнатную квартиру в <адрес>, а отцу купили одну комнату в двухкомнатной квартире в этом же доме. Они проживали втроем в спорной квартире. Бабушка умерла после операции. Они с отцом ее похоронили и стали проживать в спорной квартире. Затем отец уехал в <адрес>, где проживал у гражданской жены. Отец фактически принял наследство после смерти бабушки. В ДД.ММ.ГГГГ он отбывал наказание в местах лишения свободы. По его поручению коммунальные платежи по квартире оплачивала его гражданская жена. После освобождения из мест лишения свободы он узнал, что отец умер. Где он похоронен, он не знает. В настоящее время в квартире никто не проживает, он несет все расходы по квартире. Других наследников нет. Спора по наследству нет.

Представитель ответчика администрации МО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на день смерти ФИО1, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

На основании ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42-44)

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по дату смерти была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой ф-9.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, с условным номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 (л.д.10-13).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают, а потому суд считает их достоверно установленными и доверяет им.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 принадлежало недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Из ст. 532 ГК РСФСР следует, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе - усыновленные), супруг и родители (усыновители).

во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

ФИО2 приходится сыном наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.32).

В силу ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Аналогичная норма предусмотрена ст. 1152 ГК РФ.

В соответствии с ч.1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу ч.1ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу нотариусов Волосовского нотариального округа ФИО7 и ФИО6, наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, не открывалось (отсутствует).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что истец ее гражданский муж, они проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Она знала его бабушку и отца. Она принимала участие в похоронах бабушки. После ее смерти в ее квартире проживал отец истца, они приезжали к нему. Отец истца принял наследство после смерти матери. Когда истец отбывал наказание, она приезжала в <адрес> и оплачивала платежи по квартире. В начале ДД.ММ.ГГГГ отец истца уехал жить к жене в <адрес>. Она приезжала в квартиру и оплачивала коммунальные платежи. Они не знали, что отец истца умер. Когда муж освободился, они узнали о смерти его отца и получили свидетельство. Кто его хоронил и где они не знают. Квитанции по оплате квартиры приходили на имя ФИО3, задолженность отсутствует.Подтверждает, что истец принял наследство после смерти отца. В квартире никто не проживает, они содержат квартиру в надлежащем состоянии.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что истец ее друг, они общаются длительное время. Она видела его отца, который проживал в спорной квартире. Она принимала участие в накрывании стола на поминках бабушки истца. Она не знает когда умер отец истца. Подтверждает, что истец продолжает пользоваться квартирой, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 принял в установленные законом сроки наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В силу ч.1ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО3 приходится сыном умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.7)

Согласно карточке прописке, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с осуждением.

Из справки ФКУ ИК-18 УФСИН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3 отбывал наказание в их учреждении с ДД.ММ.ГГГГ., освобожден по отбытии срока наказания.

Согласно ответу нотариуса Волосовского нотариального округа ФИО7, наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, не открывалось (отсутствует).

Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных платежей по спорной квартире за ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили факт принятия наследства истцом после смерти его отца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3, принял наследство в установленные законом сроки после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя собранные по делу доказательства и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика АМО <данные изъяты>, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев со дня смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО3 в течение шести месяцев со дня смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>

право собственности в порядке наследования по закону на квартиру с условным №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: