Красильникова Альбина Романовна

Дело № 2-3274/2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А.,

при секретаре Сорокиной Е.В.

с участием помощника прокурора Чеуриной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационным учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО10 с учетом уточнения исковых требований просила признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания квартиры не несет, членом семьи истца не является, собственником дома не являлась. Истец, как собственник указанного жилого помещения не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных лиц.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания по месту регистрации, в материалы дела возвращен конверт за истечением срока хранения.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований ФИО7 пояснила, что дом фактически является двухквартирным разделен на две половины, у каждого долевого собственника отдельный вход в жилое помещение, которые расположены на соответствующих земельных уча...

...стках. Фактически они являются соседями с истцом через стенку. ФИО11 знает с детства, но они выехали очень давно из жилого дома, она не видела и не слышала, чтобы ФИО3 приезжала и требовала вселение в дом.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли – продажи от 07 августа 2018 года, решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от 25 сентября 2020 года.

Как следует из копии материалов реестрового дела права собственности на жилое помещение переходило на основании возмездных сделок, при этом ответчик участником данных сделок не являлся, право бессрочного пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется.

Согласно адресно – справочной информации УМВД по г. Челябинску ФИО8 ФИО9 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Сменила фамилию на ФИО12

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик ФИО13 в жилом помещении не проживает, жилое помещение свободно от личных вещей ответчика, что подтверждается пояснениями соседки по двухквартирному дому.

Расходы по содержанию жилого помещения несет собственник, истец являясь собственником жилого помещения не может в полной мере распорядится жилым помещение.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Соглашения, предоставляющего ответчикам право пользования спорным жилым помещением и определяющее порядок пользования жилым помещением, в материалах настоящего гражданского дела не имеется.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, ответчик членом семьи ФИО2 не является, право бессрочного пользования жилым помещением у ответчика не имеется, фактически добровольно выехала, личных вещей в доме не имеется, на день рассмотрения спора в суде, право собственности на жилое помещение ФИО2 не оспорено, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт № №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1 09 апреля 2000 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную

коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2023 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 16.08.2023 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-3274/2023

Дело № 2-3811/2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А.,

при секретаре Сорокиной Е.В.

с участием помощника прокурора Чеуриной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационным учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения исковых требований просила признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания квартиры не несет, членом семьи истца не является, собственником дома не являлся. Истец, как собственник указанного жилого помещения не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований ФИО6 пояснила, что не видела и не слышала, чтобы ФИО2 приезжал и требовал вселение в дом.

Прокурор ФИО5 в заключении указала, что исковые требования я...

...вляются законными и обоснованными.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли – продажи от 07 августа 2018 года, решения Курчатовского районного суда г.Челябинска от 25 сентября 2020 года.

Согласно адресно – справочной информации УМВД по г. Челябинску ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, жилое помещение свободно от личных вещей ответчика, что подтверждается пояснениями соседки ФИО6 по двухквартирному дому.

Расходы по содержанию жилого помещения несет собственник, истец являясь собственником жилого помещения не может в полной мере распорядится жилым помещение.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющее порядок пользования жилым помещением, в материалах настоящего гражданского дела не имеется.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Принимая во внимание, что соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, ответчик членом семьи ФИО1 не является, право бессрочного пользования жилым помещением у ответчика не имеется, фактически добровольно выехал, личных вещей в доме не имеется, на день рассмотрения спора в суде, право собственности на жилое помещение ФИО1 не оспорено, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к ФИО2 (паспорт №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 21 декабря 1995 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную

коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2023 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 22.08.2023 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-3811/2023

Дело № 2-620/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.,

при секретаре Замятиной О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Красильниковой <данные изъяты> к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Красильникова А.Р. обратилась в суд с требованиями к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: город <адрес>. С целью улучшения жилищных условий самостоятельно произвела демонтаж не несущей перегородки между помещениями позиции №1 и №4, демонтажа не несущей перегородки между помещениями позиции №2 и №3, закладки дверного проема между помещениями №3 и №1, демонтажа шкафов в позиции №5 и №6, в помещении позиции №1, монтажа перегородки с дверным проемом между помещениями позиции №1 и №4, устройства арочного проема в ненесущей перегородке между помещениями позиции №4 и №7. При обращении в Администрацию города Челябинска с вопросом об узаконивании произведенной перепланировки, получила отказ. На основании пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Челябинска, и истец Красильникова ...

...А.Р. не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца Малышева Е.Л., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты>, поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Красильникова А.Р. является собственником квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, в квартире произведена перепланировка в виде демонтажа встроенных шкафов, дверной коробки, демонтажа перегородки без предоставления документов, в результате чего общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ под перепланировкой жилого помещения следует считать изменение его конфигурации, требующего внесения изменений в технический паспорт, а под переустройством - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании пункта 7 части 1 статьи 14 и части 1 статьи 26 указанного Кодекса согласование перепланировки жилых помещений отнесено к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии со статьями 26, 29 указанного выше Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания о согласовании перепланировки (переустройства) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 Кодекса). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года № перепланировка квартиры выполнена с учетом демонтажа ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями позиции №1 и №4, №2 и №3, закладки дверного проема в перегородки между помещениями позиции №3 и №1, демонтажа шкафов позиции №5 и №6 в помещении позиции №1, монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями позиции №1 и №4, устройство арочного проема в ненесущей перегородке между помещениями позиции №4 и №7. Несущие конструкции не задействованы. Указанная перепланировка соответствует действующему своду правил СП 54.1330.2011, техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, соответствует действующим нормам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью.

При обращении в администрацию города Челябинска, с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, истцы ДД.ММ.ГГГГ году получила отказ.

Поскольку произведенная перепланировка соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит выводу о возможности сохранения квартиры №, расположенной в городе <адрес>, в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Требования Красильниковой <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии с учетом демонтажа ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями позиции №1 и №4, №2 и №3, закладки дверного проема в перегородки между помещениями позиции №3 и №1, демонтажа шкафов позиции №5 и №6 в помещении позиции №1, монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями позиции №1 и №4, устройство арочного проема в ненесущей перегородке между помещениями позиции №4 и №7, площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>