Красивская Юлия Борисовна

Судья Мамонов К.Л. №33-1027/2023

10RS0011-01-2022-007479-11

2-3987/2022

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 марта 2023 года г.Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Душнюк Н.В.,

судей Евтушенко Д.А., Касянчук Е.С.

при секретаре Павловой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика общества с ограниченной ответственностью "КСМ-Комфорт" на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 20 декабря 2022 года по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к обществу с ограниченной ответственностью "КСМ-Комфорт", Хвастунову В. И., Манаеву А. А., Корнееву В. Ф. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Заслушав доклад судьи Евтушенко Д.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иск предъявлен по тем основаниям, что в результате проведенной Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору проверки соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: (...), инициированного Хвастуновым В.И., Манаевым А.А., Корнеевым В.Ф., и оформленного протоколом от 08 февраля 2022 года, были выявлены факты продления срока проведения собрания, изменения способа предоставления бюллетеней голосования его участников, разрешения вопросов, не отнесенных к компетенции собрания, несоответствия повестки дня мероприятия при...

...нятым на нем решениям. В связи с изложенным, истец просил решение общего собрания, оформленное протоколом от 08 февраля 2022 года, признать недействительным.

Решением суда иск удовлетворен частично. Суд признал недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (...), оформленные протоколом общего собрания от 08 февраля 2022 года. В иске к ООО "КСМ-Комфорт" отказано. С Хвастунова В.И., Манаева А.А., Корнеева В.Ф. в доход бюджета Петрозаводского городского округа взыскана государственная пошлина в размере по 100 руб. с каждого.

В апелляционной жалобе ответчик ООО "КСМ-Комфорт" просит отменить решение суда, в иске отказать. Полагает, что судом при оценке наличия кворума необоснованно исключен бюллетень Белова А.С., которым истцу было направлено заявление о непринадлежности ему подписи в бюллетене, в связи с чем истец обратился в правоохранительные органы для проведения проверки. Однако сведений о проверке материалы дела не содержат, со слов Белова А.С. заявление он впоследствии отозвал, проверка по данному факту прекращена. При учете бюллетеня Белова А.С., чья позиция относительно участия в общем собрании была непоследовательной, кворум составил бы 50,54%. Обращает внимание на намеренное уклонение от участия в общем собрании в целях минимизации кворума значительного количества собственников, в том числе третьего лица Шадманбековой А.Р.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Гончаров П.А., представители третьих лиц ООО "Управляющая компания "Фирма Комфорт" Туркина А.Л., Шадманбековой А.Р. - Казаков С.А. возражали по доводам апелляционной жалобы, просили оставить решение суда без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.181.1 ГК РФ правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Поскольку главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений, нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названного собрания применяются в части, не урегулированной ЖК РФ, или в части, конкретизирующей их положения, например об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (п.п.1, 2, 7 ст.181.4, ст.181.5 ГК РФ).

Исходя из положений ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Пункт 1 ч.12 ст.20 ЖК РФ предоставляет органу государственного жилищного надзора право обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений с нарушением требований настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что в адрес Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (далее – Комитет) 01 декабря 2021 года поступило заявление о внесении изменений в реестр лицензий Республики Карелия с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного (...) в г.Петрозаводске (далее – МКД) от 29 ноября 2021 года №1/8 и решениями собственников помещений в МКД. Согласно данному протоколу собственниками принято решение расторгнуть договор управления с ООО "КСМ-Комфорт" и выбрать в качестве управляющей организации ООО "УК Фирма Комфорт".

08 февраля 2022 года в адрес Комитета поступил протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 08 февраля 2022 года о том, что в период с 24 декабря 2021 года по 24 января 2022 года (срок голосования продлен до 31 января 2022 года) в МКД проведено собрание собственников помещений в МКД, по результатам которого собственниками принято решение расторгнуть договор управления с ООО "УК Фирма Комфорт" и выбрать в качестве управляющей организации ООО "КСМ-Комфорт".

В соответствии с заданием на проведение мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 02 марта 2022 года №090/10 Комитетом проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, а именно: соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от 08 февраля 2022 года, по результатам которого установлено следующее.

Из представленных материалов следует, что сообщением о проведении общего собрания собственники помещений МКД уведомлены о проведении собрания в форме очно-заочного голосования. Очная часть состоится 24 декабря 2021 года в 18 час. 00 мин. во дворе МКД, заочная часть пройдет в период с 24 декабря 2021 года по 24 января 2022 года. Инициаторами общего собрания выступили Хвастунов В.И., Манаев А.А., Корнеев В.Ф., являющиеся собственниками помещений в МКД №№(...) соответственно.

В повестку дня были включены следующие вопросы: о выборе председателя, секретаря общего собрания собственников помещений в МКД, членов счетной комиссии собрания; об отмене решения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам о расторжении договора управления с ООО "КСМ-Комфорт" и выборе ООО "УК Фирма Комфорт" в качестве управляющей компании, оформленных протоколом общего собрания от 29 ноября 2021 года, расторжение договора с ООО "УК Фирма Комфорт";об утверждении ООО "КСМ-Комфорт" в качестве управляющей компании МКД; об утверждении текста договора и заключении его с управляющей компанией ООО "КСМ-Комфорт"; об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества; об утверждении размера платы по статье "резервный фонд" в размере 0 руб. 50 коп. за 1 кв.м; об определении сроков отопительного сезона для жилых помещений с 01 сентября по 31 мая; о выборе места хранения протокола общего собрания собственников помещений.

Из протокола общего собрания от 08 февраля 2022 года следует, что в нем приняли участие собственники (представители) помещений общей площадью 6626, 57 кв.м, что составляет 52,081% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Проверяя обоснованность требований истца о признании решения, оформленного протоколом от 08 февраля 2022 года, внеочередного общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: (...), недействительным, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии требуемого кворума для проведения указанного общего собрания, поскольку в нем приняли участие собственники помещений в данном доме и их представители, обладающие в совокупности менее 50% голосов от общего числа голосов.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, оснований ставить под сомнение выводы суда первой инстанции о том, что Белов А.С. не принимал участия в общем собрании, не усматривается.

При выполнении проверки правильности подсчета голосов судом первой инстанции бюллетени Рамих С.С. (39,5 кв.м, (...), 100% в праве собственности), Красивской Ю.Б. (78,4 кв.м, (...), совместная собственность), Хауринен А.Н. (78,2 кв.м, (...), совместная собственность), Белова А.С. (87,8 кв.м, (...), 4,1 кв.м – кладовка, 100% в праве собственности), правомерно из подсчета голосов исключены с учетом письменных заявлений данных лиц суду, не подтвердивших свое участие в общем собрании, оформленном протоколом от 08 февраля 2022 года, а также выводов заключения судебной почерковедческой экспертизы ИП (...) от 16 ноября 2022 года (...) о том, что подписи в бюллетенях очно-заочного голосования собственников помещений в МКД по адресу: (...), поданных от имени Рамих С.С., Красивской Ю.Б., Хауринен А.Н., Белова А.С. выполнены не ими, а иными лицами. Таким образом, участие указанных лиц в общем собрании не подтверждено.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы о неправомерном исключении при подсчете голосов бюллетеня Белова А.С. и наличии кворума общего собрания, оформленного протоколом от 08 февраля 2022 года, не могут быть приняты во внимание, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела, являлись предметом исследования суда первой инстанции и были отвергнуты им по мотивам, приведенным в оспариваемом решении.

Выводы суда первой инстанции основаны на правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, соответствуют представленным по делу доказательствам, которым судом дана оценка, отвечающая требованиям ст.67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований к отмене или изменению судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 20 декабря 2022 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика– без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

Судьи