Трескин Константин Юрьевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 559/2012

г. Зима 16 ноября 2012 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Брода A.M.,

при секретаре Маслаковой И.В.,

с участием Трескина К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трескина К.Ю. к Трескиной О.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Трескин К.Ю. в обоснование иска указал, что 15 августа 2012 года он получил наследство по завещанию после смерти отца, Трескина Ю.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 августа 2012 года сделана запись регистрации №№№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №№№ от 15 августа 2012 года. Имущество, полученное им, состояло из жилого дома №№№, расположенного по улице <данные изъяты> в г. Зиме <данные изъяты>. Став собственником вышеуказанного жилого дома, он не может, в соответствии с положениями ст.ст. 209, 288 ГК РФ, осуществить в полной мере право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, т.к. в доме оказались зарегистрирована его бывшая невестка Трескина О.Г., которая была зарегистрирована как жена его брата Трескина А.Ю. в жилом доме, расположенном по адресу: АДР, которому согласно Постановлению администрации Зиминского городского муниципального образования от 07.02.2011 года № 171, был присвоен новый номер №№№. Его брат и его жена проживали все это время в доме его отца, где вели аморальный образ жизни, устроив из дома отца притон для наркоманов. Его брат Трескин А.Ю. умер 12.10.2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти №№№ от 14 октября 2008 года. После его смерти Трескина О.Г. еще какое-то время жила в доме его отца. В 2009 году отец выгнал надоевшую ему своими бесчинствами невестку, и написал заявление в Зиминский городской суд о снятии ее с регистрационного учета. Однако заявление по не известной ему причине не подал. Данное заявление он прилагает к своему исковому заявлению. Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны ...

...членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Право на регистрацию Трескиной О.Г. давал бывший собственник Трескин Ю.А.. В связи со сменой собственника изменилось и правовое значение данной регистрации. Таким образом, зарегистрированная в принадлежащем ему жилом доме Трескина О.Г. не являлась и не является членом его семьи, поэтому не имеет как право проживания, так и право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДР. Без заявления и личного присутствия ответчика снятие с регистрационного учета в ОУФМС России по Иркутской области в г. Зиме и Зиминском районе невозможно. Регистрация в принадлежащем ему жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Как указано в статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит: Признать Трескину О.Г., ДДД года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДР снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании Трескин К.Ю. исковые требования о признании Трескиной О.Г. утратившей право пользования жилого дома расположенного по адресу АДР и снятии её с регистрационного учета из данного дома поддержал и настаивает на удовлетворении иска с вынесением судебного решения..

Ответчик Трескина О.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом, поэтому суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Свидетель САС пояснил суду, что ему известно, что Трескин К.Ю. в настоящее время является собственником жилого дома № №№№, расположенного по улице <данные изъяты> в <данные изъяты> в котором сохраняет только формальную регистрацию жена его брата Трескина О.Г., которая лишена родительских прав и которая ведет аморальный образ жизни.

Свидетель ГАГ пояснил суду, что ему достоверно известно, что Трескин К.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу АДР в котором прописана Трескина О.Г., однако она в данном доме не проживает, поэтому её необходимо выписать, так как она никаких прав на этот дом не имеет.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права №№№ выданному ДДД Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Трескин К.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДР.

Как следует из справки от 01.10.2012 г. ООО УК «Атол», в доме по адресу: АДР, зарегистрирована Трескина О.Г.

Из постановления Администрации Зиминского городского муниципального образования от 07.02.2011 г. за № 171 следует, что земельному участку и жилому дому, расположенному на нем, принадлежащему Трескину Ю.А. на праве собственности, расположенным по АДР в АДР, ранее имевшим номер №№№, присвоен новый почтовый номер №№№.

Права собственности, а также, каких либо иных прав на жилой дом, расположенный по адресу: АДР, Трескина О.Г. не имеет.

Регистрация Трескиной О.Г. в жилом доме, по адресу: АДР, препятствует собственнику Трескину К.Ю. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым домом.

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик Трескина О.Г. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, с 2009 года,не являются членами семьи собственника и никогда таковым не являлась, не несёт бремя содержания спорного жилого дома, сохраняет только формальную регистрацию.

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполняет. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели САС и ГАГ не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,

решил:

иск Трескина К.Ю. к Трескиной О.Г. о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Трескину О.Г. - признать утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДР.

Трескину О.Г. - снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: АДР.

Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить Трескиной О.Г.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в месячный срок с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья A.M. Брода