Красник Анатолий Васильевич

Дело № 2-258/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Сычуговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красник О. А. к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в силу приобретательной давности, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она зарегистрирована и проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>. За все время личного владения спорного дома никто не истребовал имущество из ее владения. Считает, что приобрела право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Красник А.В., Белякова А.А., действующая за себя и несовершеннолетних Еременко А.А., Белякову Е.С., зарегистрированные в спорном жилом помещении.

Истец Красник О.А., надлежащим образом уведомленная о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица Красник А.В., Белякова А.А., действующая за себя и несовершеннолетних Еременко А.А., Белякову Е.С., надлежащим образом уведо...

...мленные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сообщив, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, сведения о приватизации указанного жилого помещения также отсутствуют. Земельный участок по указанному адресу на кадастровом учете не состоит. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеется.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 234 ГК РФ и разъяснений приведенного выше постановления, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Красник О.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: Красник А. В., Белякова А.А., Еременко А.А., Белякова Е.С., что подтверждается копией паспорта, справкой, выпиской из поквартиной карточки.

Данными Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведениями КГБУ «Хабкрайкадастр» в судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

По сведениям МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учтен и правообладателями федерального имущества к учете не заявлен.

По сведениям Министерства имущества Хабаровского края объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре краевого государственного имущества не значится.

В судебном заседании установлено, что Красник О.А. владеет спорным имуществом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, указанное имущество является вымороченным, сельское поселение «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, на территории которого находится вымороченное имущество, на указанное жилое помещение не претендует.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах, исковые требования Красник О.А. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Красник О. А. к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Красник О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Красник О. А. на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий