Краснобаев Андрей Платонович

Дело № 2-1044/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2013 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Сенчищевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК «Центральная» к Краснобаев А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «ГУК «Центральная» обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчик имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 18.02.2005 года. Дом обслуживается работниками ЖЭУ № 5/11 на основании распоряжения главы администрации г. Липецка от 01.07.2005 года № 3097-р «О порядке предоставления жилищно-коммунальных услуг населению г. Липецка в переходный период» и муниципального контракта о выполнении функций гарантирующей жилищно-эксплуатационной организации от 20.01.2006 года. Плату за содержание жилья и коммунальными услугами ответчик вносит нерегулярно. За период с 01.04.2010 года по 01.04.2013 года за ней образовалась задолженность в сумме 79 471 рубль 39 коп. Просит взыскать с ФИО4 в пользу ООО «ГУК «Центральная» сумму долга в размере 79 471 руб. 39 коп.

Определением Советского районного суда г. Липецка от 17.07.2013 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 надлежащим ответчиком Краснобаев А.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования уточнила. Просила взыскать с ответчика Краснобаев А.А. задолженность по коммунальным платежам в размере 5 087 руб. 40 коп. за пер...

...иод с 01.04.2010 года по 01.07.2010 года. Исковые требования уменьшила на 74 383 руб. 99 коп. в связи с тем, что после подачи искового заявления в суд ответчиком была частично оплачена сумма задолженности. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик Краснобаев А.А. и его представитель ФИО6 уточненные исковые требования не признали, указав, что задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом не имеется. Просят применить срок исковой и отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО7.А. является собственником <адрес>, что ответчик не оспаривал.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Соответственно, ответчик Краснобаев А.А. обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Однако свои обязательства перед ООО «ГУК «Центральная» в полной и своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.04.2010 года по 01.07.2010 года в размере 5 087 руб. 40 коп. В подтверждение образовавшейся задолженности истцом был представлен расчет, согласно которому данная сумма начислена истцом за период с 01.04.2010 года по 01.07.2010 года.

Ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2010 года по 01.07.2010 года.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как видно из выписки из лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с 01.04.2010 года по 01.07.2010 года.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 года № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.11.2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, течение срока исковой давности по иску о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг должно исчисляться в отношении каждого начисления со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Поскольку 17.07.2013 года определением Советского районного суда г. Липецка произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 надлежащим ответчиком Краснобаев А.А., то начисления квартплаты за период с 01.04.2010 года по 01.07.2010 года находится за пределами трехлетнего срока исковой давности. С учетом изложенного суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, применив срок исковой давности.

Руководствуясь с. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ГУК «Центральная» к Краснобаев А.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 087 рублей 40 копеек отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 09.10.2013 года.