Краснобрыжий Александр Васильевич

Дело № февраля 2017г.

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

с участием помощника Всеволожского городского прокурора ФИО12

при секретаре: ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10 к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4, ФИО7 в лице законного представителя ФИО4, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 и ФИО10, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ требования, обратились с исковым заявлением к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4, ФИО7 в лице в лице законного представителя ФИО4, ФИО3 о признании их прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>-а, выселении ответчиков из указанного жилого дома.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>-а. Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок возникло на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного 13.04.2009г. между ними и ФИО1, удостоверенного нотариусом Всеволожского нотариального округа ФИО14, зарегистрированного в Управлении Росреестра по <адрес>.

В соответствии с п.7 Договора он одновременно являлся актом приема-передачи вышеуказанного жилого дома и земельного участка.

По устной договоренности между сторонами договора ФИО1 вместе со своим мужем ФИО5 мог...

...ла проживать в проданном ею доме в течение еще 3-х месяцев после заключения договора.

Однако по истечении оговоренного срока проживания ответчики из жилого дома не выселились. После неоднократных напоминаний и предупреждений о необходимости выселиться из жилого помещения ответчики не сделали этого, напротив вселили в спорное жилое помещение ФИО6,В.А.,Н.А.,В.А., несовершеннолетних ФИО7 и И.В., что послужило основанием обращения с настоящими требованиями в суд.

В судебное заседание представитель истцов ФИО15 явилась, уточненные требования поддержала, подтвердив фактические обстоятельства дела.

Ответчики: ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4, ФИО7 в лице в лице законного представителя ФИО4, ФИО3 о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истцы на основании договора купли-продажи от 13.04.2009г., заключенного с ФИО1, являются собственниками в 1/2 доле каждый жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>-а. Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке Управлением Росреестра по <адрес> 24.04.2009г., выданы свидетельства о государственной регистрации права от 27.04.2009г.

Согласно справке формы - 9 от 17.03.2016г. в жилом доме по адресу: <адрес>-а, никто не зарегистрирован.

Между тем, как следует из ответа УМВД РФ по <адрес> ЛО от 20.11.2016г. № ГУР при осуществлении выезда по адресу: <адрес>-а, было установлено, что в данном доме на момент проверки проживают:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, 25.05.2016года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-а, между истцами, собственниками указанного жилого помещения, и ответчиками не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между собственниками жилого помещения ФИО9, ФИО10 и ответчиками не имеется соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчики не являются членами семьи собственников, а проживание ответчиков в жилом доме по адресу: <адрес>-а, нарушает права истцов, как собственников жилого помещения по владению и распоряжению им, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, 25.05.2016года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ЛО, <адрес>-а, выселить ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО8 из жилого дома по адресу: ЛО, <адрес>-а, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.