Красноперова Марина Петровна

УИД: 18RS0013-01-2023-002982-20

Дело № 2-3431/2023

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

30 ноября 2023 года с.Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Гущиной С.Д.,

при секретаре Суворовой Е.С.,

с участием:

- помощника прокурора Завьяловского района УР – Семенова А.Ю.,

- истца Красноперовой М.П.,

- ответчика Красноперова Ю.Н., его представителя – адвоката Белоковыльской П.А. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноперовой М.П. к Красноперову Ю.Н. о снятии с регистрационного учета по месту жительства и о выселении,

у с т а н о в и л:

Красноперова М.П. обратилась в суд с иском к Красноперову Ю.Н. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Требования были мотивированы тем, что истец и общие с ответчиком дети являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства ответчик. В отношении ответчика вынесен приговор за совершение преступления, предусмотренного ч.3 ст. 30, ч.2 ст.167 УК РФ за умышленное уничтожение чужого имущества путем поджога жилого дома. 04 сентября 2023 года истец в адрес ответчика направила требование о выселении и снятии с регистрационного учета, предложила в добровольном порядке в течение трех дней с момента получения требования сняться с регистрационного учета и выехать из частично сожженного дома. В настоящее время в спорном жилом доме проживает ответчик с сожительницей, в связи с чем, истец и дети вынужде...

...ны были выехать из него. В качестве правового обоснования истец сослался на положения ст.ст. 30,31 ЖК РФ.

В судебном заседании истец Красноперова М.П. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Ответчик проживает в доме с сожительницей и ее детьми, оплату за электричество не производит.

Ответчик Красноперов Ю.Н. исковые требования не признал, указав, что он только юридически не является собственником жилого помещения, фактически свою долю он подарил младшему ребенку. Подтвердил, что в спорном жилом помещении проживает, требование о выселении получил в сентябре 2023 года.

Представитель ответчика Белоковыльская П.А. исковые требования также не признала, указав, что для ответчика это единственное место жительства, выехать ему некуда, он проводит восстановительные работы, оплачивает коммунальные услуги.

Ранее суду были представлены письменные возражения, в которых со ссылкой на положения ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 3, 10,17, 30 ЖК РФ было указано на злоупотребление истцом своими правами, извлечение преимущества из незаконного и недобросовестного поведения. Действия ответчика направлены на безосновательное ограничение ответчика в конституционном праве на жилище. Ответчик имеет законное право на вселение и проживание в спорном жилом помещении. Ответчик несет расходы по содержанию жилого помещения, ведет ремонтные работы, возделывает земельные участок, характеризуется положительно по месту жительства.

Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу Красноперовой М.П. и несовершеннолетним Красноперовой Д.Ю., Красноперовой Вер.Ю., Красноперову А.Ю., Красноперовой Вас.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> по 1/5 доле у каждого.

Одновременно с этим судом установлено, что на основании соглашения от 30 марта 2017 года Красноперов Ю.Н. и Красноперова М.Н. пришли к договоренности о приобретении в общую собственность земельного участка по адресу: <адрес>, и приобретение общую собственность свою и своих несовершеннолетних детей с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и собственных средств жилого дома по адресу: Удмуртская <адрес>. в результате заключения соглашения указанный жилой дом и земельный участок перешли в общую долевую собственность Красноперова Ю.Н., Красноперовой М.П., Красноперовой Вас.Ю., Красноперова А.Ю. и Красноперовой Вер.Ю., по 1/5 доли у каждого в праве на жилой дом и в праве на земельный участок.

Согласно договору дарения доли земельного участка и с долей жилого дома от 30 ноября 2018 года, Красноперов Ю.Н. распорядился принадлежащей ему 1/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, подарив их своему несовершеннолетнему ребенку Красноперовой Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время Красноперов Ю.Н. продолжает проживать в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Истец, находя проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу и детям сторон, нарушающим их права как собственников, направило ответчику требование о снятии с регистрационного учета и выезде их жилого помещения, которое ответчиком было оставлено без удовлетворения.

Данные обстоятельства установлены судом на основании предоставленных в материалы дела доказательств, сторонами не оспаривались.

В связи с тем, что в настоящее время фактически брачные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство не ведется, ответчиком совершены действия, направленные на уничтожение спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в едином государственном реестре недвижимости, на имя истца и детей – поди детей нужно было привлечь в каком-нибудь виде)??

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также, выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено судом, с момента перехода 1/5 доли в праве собственности на земельный участок и спорное жилое помещение от ответчика Красноперова Ю.Н. к Красноперовой Д.Ю. – 21 ноября 2018 года, Красноперов Ю.Н..

22 июля 2022 года брак между Красноперовым Ю.Н. и Красноперовой М.П. расторгнут, фактически брачные отношения прекращены. Несмотря на это, ответчик продолжал проживать в жилом помещении с согласия собственников жилого помещения.

Фактически, с указанного времени, между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования помещением и земельным участком на неопределенный срок, поскольку при заключении договора, стороны не определили срок его действия.

В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно пунктом 2 статьи 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

На основании пункта 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что Красноперову Ю.Н. были предоставлены спорное жилое помещение и земельный участок в безвозмездное пользование с согласия их собственников, т.е. между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию данным имуществом. В настоящее время истец выразил волю на отказ от договора, направив ответчику требование об освобождении принадлежащих ему земельных участков и помещения, вывозе ответчиком своих вещей и передаче ключей от помещения истцу. Соглашения о сохранении пользования спорным имуществом между истцом и ответчиком достигнуто не было.

Таким образом, истцом соблюден порядок прекращения договора.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Суд, разрешая требования истца, исходит из того, что обстоятельства, свидетельствующие о наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 ЖК РФ, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, установлены не были, какие-либо сведения об отсутствии у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.) не приведены, доказательства тому не представлены.

Кроме этого, суд исходит из предшествующего поведения ответчика, а именно, покушение на умышленное уничтожение чужого имущества путем поджога.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения достаточным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением не является.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что собственники или собственник, действующий в том числе в интересах несовершеннолетних собственников жилого помещения, не намерен продолжать фактически сложившиеся между сторонами отношения по пользованию спорным имуществом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по следующим адресам - <адрес>, и выселении.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из ожидаемого поведения любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Из приведенных нормативных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что Гражданский кодекс Российской Федерации в числе основных начал гражданского законодательства называет следующие: при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, не допускается любое заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

Установленная пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпция добросовестности действий участников гражданских правоотношений не предполагает возложение на гражданина бремени негативных последствий, связанных с допущенными в отношении его либо приобретенного им имущества нарушениями, имевшими место со стороны других участников отношений. Если же будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны.

На основании указанного, доводы стороны ответчика о недобросовестном поведении истца и наличие в его действиях признаков злоупотребления правом судом опровергаются, поскольку ответчик, как участник долевой собственности распорядился принадлежащей ему долей в праве собственности на жилое помещение, подарив ее своей дочери, договор дарения на сегодняшний день не оспорен.

В связи с указанным доводы ответчика сводятся к субъективным утверждениям об отсутствии оснований для его выселения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании права пользования ответчиком жилым помещением прекращенным, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме также подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Красноперовой М.П. к Красноперову Ю.Н. о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении удовлетворить.

Признать право пользования Красноперова Ю.Н., <данные изъяты>, прекращенным и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права пользования Красноперова Ю.Н. жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращенным, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.

Председательствующий судья Гущина С.Д.