Краснов Василий Алесандрович

Дело № 2-3041/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Подолино» о признании недействительными сведений ГКН в части сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Подолино» о признании недействительными сведений ГКН в части сведений о местоположении границ земельного участка № с кадастровым № площадью 899 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Подолино», сектор В и об установлении границ вышеуказанного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «Подолино» и собственником земельного участка №, при межевании которого выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 899 кв.м., а площадь данного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна 600 кв.м. Кроме того, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ГКН, располагаются на расстоянии до 5 метров от фактического расположения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО4 заявленные требования поддержал, пояснив их ...

...по существу.

Представитель ответчика СНТ «Подолино» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Третьи лица ФИО7, ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии и согласии с иском.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, с изменениями, вступившими в силу ДД.ММ.ГГГГ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и земельный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 1, ст. 7. Федерального Закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст.ст. 16, 21, 23, 28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержаться в государственном кадастре недвижимости и местоположение отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Подолино» и собственником земельного участка № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Подолино». Указанный земельный участок приобретен истцом в собственность на основании Постановления Главы Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из ГКН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ГКН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым № с его кадастровыми границами. По заключению кадастрового инженера ФИО5, различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым № с координатами, содержащимися в ГКН, достигают 5 метров? что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Подолино» составляет 899 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Подолино». Споров по границе земельного участка не имеется, нарушений прав третьих лиц не установлено.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать недействительными сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Подолино», сектор В, участок №, и установить границы указанного земельного участка общей площадью 899 кв.м в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: Н1-1-2-Н2-Н3-Н4-Н5-Н6-Н1 с координатами:

Обозначение характерных

точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное

Положение (S), м

Х

Y

от точки до точки

Н1

524377.92

2162257.68

Н1-1

9,65

1

524387.52

2162256.74

1-2

31,01

2

524418.37

2162253.72

2-Н2

2,81

Н2

524421.18

2162253.44

Н2-Н3

1,07

Н3

524421.27

2162254.51

Н3-Н4

19,69

Н4

524422.56

2162274.16

Н4-Н5

38,64

Н5

524384.12

2162278.09

Н5-Н6

4,11

Н6

524380.03

2162278.51

Н6-Н1

9,65

Н1

524377.92

2162257.68

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0020128:452 в части описания его границ и указания площади участка равной 899 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.А. Байчоров