Краснова Фаузия Накиповна

Дело № 2-409/2019

УИД 16RS0044-01-2019-000150-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя истца Сабировой В.Г.,

при секретаре судебного заседания Алякиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснов В.П. к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Краснов В.П. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на ? долю земельного участка площадью 860 кв.м., распложенный по адресу: <адрес> «а», после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, указав, что после смерти отца ФИО4 открылось наследство в виде данного земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Мать ФИО5, не успев оформить наследственные права, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца он оформил наследственные права, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиком привлечены Краснова Ф.Н., Краснов С.В., Краснова Д.В..

При рассмотрении дела представитель истца уточнил исковые требования и просил определить доли в виде 1/6 доли за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доли за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доли за Краснов В.П., по 1/6 доли за Краснова Ф.Н., Краснов С.В., Краснова Д.В. в праве общей долевой...

... собственности на указанный земельный участок, признать право собственности на земельный участок, признать за Краснов В.П. право собственности в виде 1/12 доли в порядке наследования после смерти ФИО4, в виде ? доли в порядке наследования после смерти ФИО5

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Ответчики Краснова Ф.Н., Краснов С.В. при рассмотрении дела не возражали против исковых требований, спора о праве нет.

Ответчик Краснова Д.В. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Частью 2 пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по признанию наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхозом Юлдуз от имени Чистопольского Совета народных депутатов ФИО4, ФИО5, Краснов В.П., Краснова Ф.Н., Краснов С.В., Краснова Д.В. передано в собственность жилое помещение, общей площадью 84,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение Булдырского Совета местного самоуправления <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, Краснов В.П., Краснова Ф.Н., ФИО4, ФИО5, ФИО9, Краснов С.В. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,1090 га, расположенный в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно договору об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, определены по 1/6 доли в праве общей совместной собственности за Краснов В.П., Краснова Ф.Н., Краснова Д.В., Краснов С.В., ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, после ФИО4, ФИО5 имеются наследственные дела. Наследником, принявшим наследство, является сын Краснов В.П., в заявлениях наследниками также указаны: сын Краснов В.П., дочь ФИО11 после смерти ФИО4 на ? долю выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из: денежных вкладов, земельной доли, 1/6 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО5 выданы свидетельства на право на наследство по закону сыну Краснов В.П., которое состоит из: ? доли денежных вкладов, ? доли в праве общей собственности на земельную долю, ? доли в праве общей собственности на указанную квартиру, в том числе 1/12 доли, принятой, но не оформленной наследодателем после умершего супруга ФИО12

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> Краснов В.П. является собственником общей долевой собственности в виде 1/6 доли в праве, ? доли, 1/12 доли, Краснов С.В., Краснова Д.В., Краснова Ф.Н. являются собственниками по 1/6 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Поскольку между собственниками жилого помещения определены доли в праве общей собственности на жилое помещение, находящееся на земельном участке 860 кв.м., то доли в праве на земельный участок являются равными по 1/6 доли в праве общей собственности за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доли за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/6 доли за Краснов В.П., Краснова Ф.Н., Краснов С.В., Краснова Д.В.

Кроме того, суд приходит к выводу о признании за Краснов В.П. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на 1/12 доли, после смерти ФИО5 на ? доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Краснов В.П. удовлетворить.

Определить доли в виде 1/6 доли за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и в виде 1/6 доли за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/6 доли за Краснов В.П., в виде 1/6 доли за Краснова Ф.Н., в виде 1/6 доли за Краснов С.В., в виде 1/6 доли за Краснова Д.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 860 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Краснов В.П., Краснова Ф.Н., Краснов С.В., Краснова Д.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 860 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>А по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности.

Признать за Краснов В.П. право собственности в виде 1/12 доли в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 860 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.

дело № 2-1033/2022

УИД 16RS0044-01-2022-002529-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 августа 2022 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Димитриевой Н.В.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО10, истца ФИО3,

при секретаре судебного заседания Клыковой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об изменении статуса жилого помещения,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об изменении статуса жилого помещения, признав объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 85,4 кв.м, жилой – 53,8 кв.м блоком жилого дома блокированной застройки.

В обоснование иска указано, что истцы на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано. Перешедшее им в собственность в порядке приватизации жилое помещение имеет назначение - квартира, по характеристикам является индивидуальным жилым помещением на том основании, что расположена на обособленном земельном участке, имеющем целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, соседнее с истцами жилое помещение, принадлежащее ответчикам, также является обособленным жилым помещением, так как имеет отдельный вход, общих инженерных сетей и элементов общего имущества не имеется, что подтверждается зак...

...лючением компетентного органа.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены исполнительный комитет Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, Управление Росреестра по <адрес>.

Истец ФИО2, его представитель, истец ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Истцы ФИО4, ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пунктам 5.2, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, дом блокированной застройки признается жилой дом, соответствующий признакам, установленным пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации указано, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденном и введенном в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.

В соответствии с названным Сводом правил блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилым блоками, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над лил под другими жилыми блоками (пункт 3.2). Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок (пункт 3.3).

По смыслу приведенных правовых норм, жилые дома блокированной застройки - это жилые дома, в которых имеется отдельный выход на территорию общего пользования, и отсутствуют общие внеквартирные помещения и инженерные системы, однако наличие в них общих стен, фундамента и крыши не исключается.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 (ФИО13) И.М. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 85,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право совместной собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 (ФИО13) И.М. на основании указанного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан у Главы администрации <адрес> в реестре за №, копия оригинала хранится в архиве организации технической инвентаризации и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №, страница №, реестр №.

Другое жилое помещение в данном доме – <адрес> принадлежит ответчикам, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Иных жилых помещений в доме не имеется. Занимаемые собственниками жилые помещения имеют отдельные вход/выход на прилегающий земельный участок.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Дом Медиков», усматривается, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе и управлении ООО УК «Дом Медиков» не находится.

Заключением ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по результатам визуального обследования <адрес> может рассматриваться как отдельный жилой блок в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 и обеспечивает безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания спорного жилого помещения автономным блоком жилого дома блокированной застройки.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 85,4 кв.м, жилой площадью 53,8 кв.м, признав ее блоком жилого дома блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Димитриева Н.В.

Секретарь ФИО12

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.