Краснянская Мария Дмитриевна

2-3513/2024

39RS0002-01-2024-002877-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2024 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Дождёвой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамро Т.Н., Шамро Е.Р. к ГП КО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», СНО Калининградской области «Фонд капитального ремонта», ГП Калининградской области «Единая система обращения с отходами», 3-е лицо ООО «РИВЦ Симплекс», Краснянская Е.Н., Краснянская М.Д. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что истице Шамро Т.Н. принадлежит 1/3 доли, Шамро Е.Р.– 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Калининград, < адрес > 3-им лицам Краснянской Е.Н. принадлежит 1/3 доли, Краснянской М.Д. - 1/6 доли в праве собственности на квартиру, с учетом уточненных исковых требований просят определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками, определить порядок оплаты коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Газпроммежрегионгаз Санкт-Петербург», ГП КО «Водоканал», ГП КО «Единая система обращения с отходами» следующим образом: Шамро Т.Н., Шамро Е.Р. – 2 человека, Краснянской Е.Н., Краснянской М.Д. – 2 человека, определить Шамро Т.Н., Шамро Е.Р. - порядок оплаты коммунальных услуг, предоставляемых СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в размере № доли об общей суммы начислений, Краснянской Е.Н., Краснянской М.Д. - порядок оплаты коммунальных услуг, п...

...редоставляемых СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в размере № доли об общей суммы начислений, обязать ответчиков производить расчет в соответствии с указанным порядком.

В судебное заседание истцы не явились, извещены о рассмотрении дела. Представитель истца Шамро Т.Н. по доверенности Ткачук Р.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Краснянская Е.Н. в судебном заседании не возражает в установлении порядка оплаты за коммунальные услуги, пояснила, что с истицей Шамро Т.Н. являются родными сестрами, в квартире никто не проживает, с сестрой сложились неприязненные отношения, хочет с ней помириться и решить вопрос с квартирой, установить счетчики потребления коммунальных услуг.

Ответчик Краснянская М.Д. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела.

Представители ГП КО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», СНО Калининградской области «Фонд капитального ремонта», ГП Калининградской области «Единая система обращения с отходами» в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

Представитель 3-го лица ООО «РИВЦ Симплекс» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. < адрес > являются Шамро Т.Н. - 1/3 доли, Шамро Е.Р.– 1/6 доли, Краснянская Е.Н. - 1/3 доли, Краснянская М.Д. - 1/6 доли в праве собственности.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п.3 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку стороны являются собственниками спорной квартиры, постольку каждый из них обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, соглашений о порядке оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги сторонами не заключалось.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платежного документа.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Стороны - долевые собственники квартиры, на каждом из собственников лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, исковые требования об определении порядка оплаты расходов за коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности на квартиру подлежат удовлетворению. В удовлетворении исковых требований об определении порядка оплаты расходов по квартире от числа собственников квартиры следует отказать, поскольку указанные исковые требования не основаны на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца Шамро Т.Н. подлежит взысканию госпошлина в сумме 600 рублей, с каждого ответчика по 150 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты расходов за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Калининград, пр< адрес >, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение за Шамро Т.Н. паспорт < ИЗЪЯТО > - 1/3 доли, Шамро Е.Р. паспорт < ИЗЪЯТО > – 1/6 доли, за Краснянской Е.Н. СНИЛС № - в размере 1/3 доли, Краснянской М.Д. - 1/6 доли.

Возложить на ГП КО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», СНО Калининградской области «Фонд капитального ремонта», ГП Калининградской области «Единая система обращения с отходами», обязанность выдавать Шамро Т.Н., Шамро Е.Р., Краснянской Е.Н. Краснянской М.Д. отдельные платежные документы в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ГП КО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», СНО Калининградской области «Фонд капитального ремонта», ГП Калининградской области «Единая система обращения с отходами» в пользу Шамро Т.Н. государственную пошлину в сумме 600 рублей, с каждого ответчика по 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.10.2024.

Судья: Т.П.Холонина