Кравченко Любовь Иванонва

Дело № 2-7525/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2012 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Торговченковой О.В.,

при секретаре Жарковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко ФИО6 к администрации г. Липецка о сохранении квартиры <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Кравченко Л.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка о сохранении квартиры <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои требования истица обосновывает тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В квартире были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство путем заделки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, толщиной 120 мм, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки) и №6 (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки); демонтажа кирпичной перегородки, толщиной 120 мм, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки) и №4 (кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки); демонтажа кирпичной перегородки, толщиной 120 мм, разделяющей помещения №5 (ванная, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки) и №6 (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №5 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. – после пер...

...епланировки).

В результате выполненной перепланировки и уточнения размеров общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с <данные изъяты> с <данные изъяты> кв.м.

Самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы жильцов дома, не создают угрозы их жизни и здоровью.

С учётом вышеизложенного истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Кравченко Л.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства в случае неявки представителя ответчика.

Представитель ответчика – администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя в судебное заседание суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что собственником квартиры <адрес> в г. Липецке является Кравченко ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из технического паспорта на квартиру <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади квартиры следующая: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: г. Липецк, <адрес>», составленным ОГУП «Липецкоблтехнивентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство путем заделки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, толщиной 120 мм, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки) и №6 (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки); демонтажа кирпичной перегородки, толщиной 120 мм, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки) и №4 (кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки); демонтажа кирпичной перегородки, толщиной 120 мм, разделяющей помещения №5 (ванная, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки) и №6 (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №5 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. – после перепланировки).

В результате выполненной перепланировки и уточнения размеров общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с <данные изъяты> с <данные изъяты> кв.м.

Согласно тому же заключению установлено, что выполненные перепланировка и переустройство помещений не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации.

Из заключения отдела надзорной деятельности по г.Липецку УНД Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> в г.Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям п.4.7; 5.1; 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях и помещениях».

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в квартире <адрес> в г.Липецке перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям п.4.7; 5.1; 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что произведенными в квартире <адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаются угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путём заделки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, толщиной 120 мм, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки) и №6 (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки); демонтажа кирпичной перегородки, толщиной 120 мм, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки) и №4 (кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки); демонтажа кирпичной перегородки, толщиной 120 мм, разделяющей помещения №5 (ванная, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки) и №6 (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №5 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. – после перепланировки).

Считать квартиру <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру <адрес> в г. Липецке.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.